Как наследнику умершего провести межевание ЗУ (разница площади)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемый @Konsul381,
Небольшой пример-аналогия.
Приходит ко мне заказчик, ему нужен результат в виде готовой продукции.
Я же не предлагаю ему разобраться, скажем, на каком лазере ему ее изготавливать - на газовом или твердотельном. Или какую сварку применить - электродуговую, аргонную, лазерную и пр. Он понятия не имеет. Ему совершенно это и не важно.
На то у исполнителя как раз и есть четкие алгоритмы, что, как, когда и почему делать именно так и никак иначе. Или предложить варианты при возникновении тех или иных препятствий.

В моем представлении, если у нас в регистрационном хозяйстве сейчас все упорядочивается и приводится в единый вид, у участников процесса (росреестр, кадастр, инженеры, нотариусы, юристы etc.) и должны быть прописаны те самые единые алгоритмы, по которым им работать, т. е. выдавать финальный результат.
Без требований к заказчику разбираться во всех хитросплетениях самостоятельно.
Согласитесь, это логично и справедливо. Каждый своим делом заниматься должен, только там результат будет единым в любых ситуациях, а люди перестанут себе нервы трепать и с работы убегать.

 

Глубокоуважаемый, @kazimir1!

Получите выписки из ЕГРН и возвращайтесь, поговорим и про лазеры и про плазменную резку и про четвертьволновые трансформаторы с аттенюаторами.

 

Вы поверите на слово, если скажу, что не понимаю даже, чем реестр от кадастра отличается (если отличается вообще)? А также технический паспорт от кадастрового или технического плана.
Вот чем форматная пила от раскроечного центра - легко. А здесь - полная печаль.

 

=
Выписки закажу в пнд-вт.
Спасибо.

 

Лучше про ЕГРН.

 

Уважаемый @kazimir1, продолжая вашу аналогию, скажу Вам, что Вы в качестве заказчика даже не пришли к исполнителю (росреестру) и не сделали у него заказ на выписку из ЕГРН. Если бы сделали, то получили бы готовую продукцию, при этом Вас бы никто не заставлял

Вы бы получили выписку и с большой долей вероятности увидели бы там номера и с одним нулем (как предыдущий) и с двумя (как действующий).
Вообще говоря нотариус должен был попросить Вас заказать эту выписку, или заказать ее сам. Предполагаю, что разговор об этом был. Но Вы почему-то в какие-то дебри ушли.

Да это абсолютно не важно для того, чтобы найти официальный сайт росреестра, а не пользоваться информацией, почерпнутой так скажем с некоторым утрированием с забора.

 

Вы сами себе (возможно, с подачи нотариуса придумали, что в свидетельстве на дом указан кадастровый паспорт. В свидетельстве пропущено какое-то слово после прилагательного "кадастровый". Бывает. Техническая ошибка. На вашем производстве, наверное тоже ошибки случаются.
Если Вы выложили бы не крохотулечку от свидетельства, а, возможно, свидетельство целиком, естественно, замазав личные данные, ну или хотя бы целую фразу, в которой речь идёт о "кадастровом ...", то по Ее контексту, возможно, Вам бы уже и подсказали, что за "кадастровый" документ указан в свидетельстве.
Кроме того, коль дом регистрировал наследодатель, то у Вас должны были остаться документы на основе которых производилась регистрация права на дом. Один из документов это ДКП на участок и недострой. Он у Вас, как я понимаю, есть и нотариусу был представлен. Должен быть ещё технический документ на построенный дом. Вы поищите в своих бумагах. Видимо его номер и указан в свидетельстве.

 

Это по привычке
А кусочками, чтобы не загромождать. Целиком:



Несовпадающие номера подчеркнуты. Нотариус послал в МФЦ запрашивать документ, указанный (подчеркнутый) в свидетельстве.

Я так понимаю, Участок покупался с недостроем, на то есть ДКП и два свидетельства (розовых). Потом возник дом, на него появился кадастровый паспорт, который при получении нового свидетельства (синего) был в него внесен в качестве правоустанавливающего дока наряду с первым ДКП. Вот именно этот кадастровый (паспорт) именно за этим номером именно от этого числа нотариус обязан получить. У нас на руках кадастровый паспорт за другим номером.
В конторе, которая занималась регистрацией, говорят, что это не номер паспорта, а номер выписки. Нотариус говорит, что ей вообще по барабану, она обязана видеть именно тот документ, который указан.
Вот и вся петрушка.

Выписки, вроде, нотариус запрашивает, но в пнд пойдем в МФЦ искать злополучный номер, заодно запросим со своей стороны тоже выписки по земле и по дому.
Дальше видно будет.

В принципе, нотариус говорит, не заморачивайтесь, не трепите себе нервы, все сделаем, как положено. Но ощущение какой-то беспомощности присутствует. Человека жалко, скоропостижно ушел. Погрустить бы, а приходится беготней заниматься. Не по-человечески как-то. И деньги еще на вкладах подвисли.

Техпаспорт есть, там только инвентарный номер, в свидетельстве он никоим образом не фигурирует. К тому же в перечне нотариуса указан, как "если имеется". Его взяли, вопросов к нему нет, все данные верные.

 

Вот беготней совершенно не обязательно заниматься. Главное, что наследство приняли. Оформлять документы никто не запрещает годами и даже десятками лет.

 

В МФЦ "злополучный номер" Вы не найдете. Мфц это просто почта.
Я даже не уверен, сможете ли Вы там заказать данный документ, так как точно не понятно, что заказывать.
Я бы на вашем месте сходил на консультацию в отделение росреестра. Лучше в то, где проводилась регистрация дома. Чтобы узнать, что это за документ МО-14/ЗВ ... и почему он указан в качестве документа-основания, является ли он правоустанавливающим документом, ну и где его взять.

Понимаете, кадастровый паспорт (кадастровая выписка) это просто некая справка, которая просто отражает то, что записано в кадастре. Их можно хоть каждый день получать.
Не до конца ясно, что за ответ Вы ищите на вопрос:

?
Если Вы посмотрите кадастровый паспорт, который выдавался на землю до появления выписок из ЕГРН, то в его заголовке и слово выписка увидите. Кадастровый паспорт был более краткой справкой из кадастра, по сравнению с кадастровой выпиской.

Можно предположить, что документ внесенный в свидетельство, это кадастровый паспорт на фундамент, который был куплен в 2002 году. Если это так, то для лично для меня не ясно, зачем этот номер был записан как документ-основание.

Еще раз повторю, что всё это вам могут объяснить в росреестре (только не на горячей линии), но никак не в МФЦ.

Поискал в интернете, что же такое может быть МО-14/ЗВ ...
Добавлю еще некоторые соображения. Они будут несколько отличаться от того, что написал выше, но только по форме. По сути будут укладываться в тот же ряд.
Скорее всего этот документ действительно кадастровый паспорт.
Я понимаю, что дело обстояло так:
Был достроен дом и поставлен на кадастровый учет в 2014 году. Тогда кадастровый учет и регистрация права здания производились раздельно.
После постановки дома на кадастровый учет был запрошен его кадастровый паспорт (справка из кадастра). После его получения паспорт в пакете с другими документами был сдан в росреестр для регистрации права на дом. Право зарегистрировали, и в свидетельстве появилась запись о ДКП и этом паспорте.
После регистрации паспорт вместе с ДКП должен был вернутся собственнику дома. Т. е., по идее он должен быть в ваших бумагах.

Теперь мое предположение: полагаю, что сейчас вряд ли можно получить кадастровый паспорт на дом с № МО-14/ЗВ-167406. Эта возможность отсутствует по очень простой причине. Этот номер это просто порядковый номер справки под названием "кадастровый паспорт", которая была выдана кадастром 10.02.2014. Поэтому если сейчас просить новую справку, то номер у нее, естественно, будет другой.
Эту простую мысль и нужно донести нотариусу. Если я не прав, то меня поправят более знающие
форумчане.
Но вообще нотариусу должно быть достаточно свежей выписки из ЕГРН и документа, в котором будет указана кадастровая стоимость объекта на день смерти наследодателя. Последнее для расчета пошлины.

Как то так.

 

.Пытаемся

Это уже понятно.

=
Большое вам спасибо за ваше время.
На данный момент вопросов никаких больше нет.
Буду писать, если возникнут какие-то коллизии в процессе.

 

Пишите в любом случае, как у Вас продвигаются дела.

 

Может для кого актуально! Только что вступали в наследство. Нотариус взял ксерокопии на дом и участок (все было оформлено). Межевания не было. Не успели. Результат: ровно через 6 месяцев нам позвонили из нотариальной конторы и сказали приходите за документами. Нотариус сам делал запрос. Выдали на руки право на наследство, три выписки ЕГРН 9участок, дом, гараж) с именем нового владельца. Все без проблем. Про межевания никто и слово не сказал. Теперь делаем на нового владельца. 0,3% госпошлины от кадастровой стоимости плюс оплата технических работ нотариуса. все очень удобно, если документы в порядке