Гуляют полы в новом каркасном доме. В чем причина и что делать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Sergarr, там сторона 6 м которая пополам шаг 3 м а не 2. Вообще вместо кучи лаг дополнительных надо одну балку 200х150 срощеную посередине старых лаг, вот по этой схеме автора:

 

на 2.5 с шагом 60 достаточно 150.

 

После таких фраз люди и строят в Зодчем и аналогах. Я строил своими силами без рабочих, без налогов и прибылей, из самых дешевых материалов, 10 лет назад, и то получилось 11 т. р. за м2.

 

У меня так же своими силами каркас с крышей вышел около 6тр за квадрат, а итоговую стоимость со всеми коммуникациями (в доме и на участке) и отделкой планирую в районе 20тр за квадрат. это при площади 80 с террасой. так что я представляю сколько что реально стоит.

но одна там контора с инфо в названии в каждом видео называет 10к за метр в варианте черновой коробки с утеплением, осб снаружи, гкл внутри и со всеми вводами коммуникаций, что для площадей 100-150 метров выглядит вполне реальным. и там точно все по нормам сделано в плане сечений и пролетов.

или у того же касумова под любым видео можно посмотреть ценники - 5-6к за метр на этапе каркаса. утеплиться, вставить окна и обшиться гкл за 5тыр тоже вполне реально.

 

Вот когда отделку закончите и заселитесь, тогда и расскажите про 20 тыс. Странно но цифру в 20 тыс я слышу здесь уже не в первый раз. Была уже тема 3-х летней давности вроде с довольно жаркой дискуссией как раз насчет уложиться в 20 тыс. В итоге автор уложиться не смог и признал неправоту). Разумеется речь о чистом самострое без привлечения рабочих, то есть фактически цена материалов и логистика. Но не у всех же есть японские космические роботы и возможность построить дом самостоятельно Поэтому откуда цифры в 5-10 тыс под ключ - неясно.

 

И получиться тот же Зодчий за те же деньги.

 

нуну, во-первых, 5 и 10 тысяч это разница в два раза, про 5 никто не говорит. во-вторых, слова под ключ я не употреблял - мы говорим о черновом варианте коробки (без фасада в случае кдинфо) и без коммуникаций на участке.

пфф, не хочу выступать адвокатом сиж, но это бред. у них за эти деньги будут 100% корректные с точки зрения сп 31 105 обвязки, лаги, стены и стропила, т. е. как в этом случае не будет. уверен, что если сюда выложить смету зодчего по этому дому с точными размерами всех элементов, то мы сразу увидим, что там все завышено в полтора-два раза.

 

За эти деньги можно сделать лучше только самому, а если нанимать, то либо это будет тот же зодчий, либо еще хуже. Чудес не бывает.
На всем форуме нет не одного проекта опровергающее это.
Нельзя собрать мерседес или даже форд из запчастей жигулей даже самому.

 

ну как такое может быть, если проблема этого "дома" от зодчего совсем не в качестве исполнения, а в прямом нарушении требований к сечениям в каркасе? какой бы криворукий бракодел не строил, но если лаги нормального сечения, стены худо бедно укреплены укосинами, длинные сваи обварены укосами, то описанных в этой теме проблем не будет.

 

Дело в том, что с данной ценой будут экономить на всем, и сечения сделаны так чтобы было минимум материалов, но все это дело не упало. Если половину вычесть за работу, то за 400 т. р. материала не купишь на данный дом нормальных сечений.

 

А еще у сиж будет ригель из доски ев. Зачем то вторая верхняя обвязка при наличии ригеля, укосины которые не врезаны, а уперты в обвязки. Также он зальет вам плиту в 300 мм под одноэтажный каркасник, ведь ушп для него нечто непонятное. Ну и конечно сваи везде где надо и не надо. Обзоры от счасливых владельцев каркасов с внушительными щелями от сижа уже есть на ютубе.

 

на мой каркас площади 84 квадрата со свесами кровли 120см ушло около 12 кубов сухой доски (цокольные лаги 200мм, чердачные 150, стропила 150, все стены 150), примерно 3 куба дюймовки и бруска ев для обрешеток, в общей сложности на 180к вместе с антисептиком, кровельной ги и доставкой манипулятором. еще 77к ушло на 180 квадратов кровельного покрытия (включая листы на хоз постройки и 30 метров плоского листа на доборы). нужно еще примерно 50 кубов утеплителя (в полу 250, потолок 300, стены 150), ну это тысяч 80. как видно никаких проблем по материалам на черновой коробке нет уложиться в 400к.

 

не надо в крайности бросаться. я говорю лишь о том, что исполнители его уровня построят вам по любой технологии то, что вы пожелаете, возьмут за это примерно 50-60% от стоимости материалов, и это будет практически беспроблемное строение на порядок надежнее зодчего. стоимость материалов (сухих, из которых строю сам) я расписал выше.

 

Вот когда смонтируете кровлю, утеплите, сделаете пароизоляцию и т. п., поставите окна и двери, зашьете все вагонкой, создадите свою тему и покажите всем как за 400 т. р. построить дом. Там и поговорим. И да прибавьте фундамент, крепеж и т. п.

 

вы читаете вообще написанное? речь не о доме за 400к, а о каркасе правильных сечений. на каркас с фундаментом, инструментом и подсобниками у меня ушло 450 тыр. конкретно на сухой лес меньше 200. пи стоит копейки, сколько надо на утеплитель практически уровня пмж я написал. тему я уже создал, даже крышу с коптера снял. но это уже дикий оффтоп.