Покупка участка с незарегистрированным домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

К сожалению, у нас в стране продавцы действуют по принципу: Не купит этот - купит другой. Лохов, выкладывающих деньги по первому требованию продавца, поверьте мне, очень много.
Мой Вам совет: ищите недвижимость сами, без риэлтора. Если понадобится помощь в оформлении документов, просто подключите агентство недвижимости на стадии совершения сделки, так и дешевле, и мнение своё навязывать не будут.
А ещё проще самим всё оформить.

 

Так я с удовольствием, но где искать? все, что есть на крупных сайтах типа Циан, Реалти ДМИР, авито на худой конец - там все что есть подходящего (ЗУ+новый дом), это все через агентства и риелторов.
С горя посмотрела сегодня там же в продаже просто ЗУ под постройку, так тоже все агентство...
и где искать?

 

Попробуйте разные варианты. Например, Вам понравился какой-то СНТ. Попытайтесь узнать телефон председателя, часто желающие продать участок обращаются именно к нему. Поговорите с людьми по поводу размера членских и целевых взносов, различных доплатах и т. д.
Кроме того, на доске объявлений в понравившемся СНТ можно наклеить объявление о покупке.
А вообще, оцените варианты с покупкой дома в деревне. Нужно понять, нужны ли Вам бесконечные проблемы в СНТ с воровством правления, с электричеством, дорогами, водопроводом и т. д.
Мои знакомые, купившие дома в деревнях, об этих проблемах знают только понаслышке.

 

вот я как раз только в соседней своей темке написала, что видимо будем дом в деревне искать)
не нужны мне такие проблемы, это уж точно.
Единственное, что смущает, не будет ли в деревне проблем с местными гражданами-дом то будет новый, а не халупа разваленная, как бы не вскрыли в наше отсутствие-охраны то в деревнях нет(

 

Вам просто повезло с продавцом. Я бы на его месте (и не только я) никогда бы не пошел на такие условия.

С обременением в виде ипотеки?

 

А Вы предлагаете за день-два найти?
Ну-ну.

И продавали бы своё имущество дальше.
Это общепринятая норма, когда, например, при покупке квартиры продавец забирает деньги из банковской ячейки только после получения покупателем свидетельства о праве собственности.

 

Для этого существует страховка. А если деревня не за 200 км. от Москвы, то там давно уже ставятся дома под охрану.

 

Если у Вас есть личный опыт использования такой охраны, поделитесь, пожалуйста. Очень интересно.

 

Что Вас конкретно интересует?
Мои друзья давно и успешно используют радиоохрану. Я предпочитаю другие методы.
Во всех относительно крупных населённых пунктах давно есть подразделения вневедомственной охраны.

 

Вопроса никакого нет. Есть мнение, высказанное в посте № 26

Использование банковской ячейки это совсем другая песня. Ячейка - один из наиболее надежных с точки зрения безопасности и для покупателя и для продавца. А этот безналичный способ, о котором говорите в частности Вы, достаточно стремное предприятие.

Ну, как что?
Опыт использования такой охраны. Насколько эффективна? Как быстро приедут, если что? И т. д.

 

Приедут в среднем минут через 10-15, в зависимости от удалённости земельного участка от пункта охраны. Поймают жулика или нет - тут уже от способностей и мозгов жулика зависит: поймёт, что датчики стоят и скроется - не поймают. Иногда ловят, иногда - нет, только фиксируют факт взлома.

 

а я вчера обзвонив 12 предлжений по продаже участков нарвалась на 3-х риелторов - так вот по этим объектам был получен самый минимум информации-не знают ни про наличие кадастрового паспорта, ни про межевание, ни о вынесении точек. Ничего не знают в общем по тому, что продают.
Остальные 9 собственников дали развернутый ответ.
Возник вопрос-за какие услуги риелторы получают деньги?

 

А зачем Вам наличие кадастрового паспорта (причем именно паспорта)?

 

Хотя бы для сверки границ демонстрируемого Вам участка с границами в кадастровом паспорте. Вам могут показывать совсем не тот участок.

 

Как раз выше я писала, что у нас примерно такая ерунда и получилась-по докам показываемый участок имеет один номер, на росреестре другой.
Jadran,а по-вашему, каких документов будет достаточно при покупке участка?