Покупка участка с незарегистрированным домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ещё расписку в получении денег не забудьте. Пишется от руки продавцом полностью.

 

Да, точно!
Правда, в моём случае, деньги я уже отдал давно. Поэтому расписку для себя пропускаю.

 

Будете оформлять доки, обязательно возьмите расписку. Это подтверждение, что Вы отдали деньги и договор вступил в силу. Иначе, договор могут оспорить, например, родственники или наследники продавца. Будете подписывать договор, дайте на подпись расписку, объясните продавцу, что это формальность.

 

Ни в коем случае!
Расписку взять обязательно, при этом идеально, если она будет в двух экземплярах и на обоих будут стоять подписи обоих сторон.
Это не просто формальность, это обязательный документ, доказывающий фактическое проведение расчетов.

 

на расписке ставится только подпись продавца. расписка пишется от руки в единственном экземпляре. покупателю там нечего подписывать по тексту.

 

@_Rel_, формально да. Но ничто не мешает составить расписку в виде двустороннего акта, например. Или вторая сторона может просто завизировать расписку своей подписью. Обоим сторонам будет спокойнее.
Вы правы, это перестраховка. По мне так лучше перестраховаться, чем отдавать деньги без расписки, как автор темы.

 

последний раз продавец практически дописав до подписи допустил ошибку и пошёл писать по новой. Риелтор мне ещё сказала что у нее был клиент который писал расписку 2 часа с перерывами каждые пол часа. Разучились мы писать от руки длинные тексты

 

Может продавец просто не хочет писать этот документ?

 

возможно есть определенное волнение - деньги то он получит уже позже того как отдаст расписку, а если ещё и банковская ячейка то вообще получит всего-лишь ключ

 

Закажите выписку ЕГРН на участок, может он уже кому-то продан. В договоре придется указать: строение на земельном участке отсутствует (если в простой письменной форме договор к-п). После покупки участка оформите на себя.

 

Составили в 3-х экземплярах ДКП и Передаточный акт. Передали на регистрацию в МФЦ. Следующий этап - межевание границ участка.

 

Данные согласия делают не юристы, а нотариусы (в случаях, если они вообще нужны).

Межевание - это первый этап, который необходимо сделать ПЕРЕД сделкой, или хотя бы выезд кадастрового инженера, в некоторых случаях доделать можно уже потом новым собственников. Иначе ждем вас в новых ветках форума, таких как "Приобрел участок, стал делать межевание, но по факту накладываются границы участка друг на друга/сосед своим участком залез на мой/часть моего участка оказался за забором у соседа" и т. д.

 

Всем привет.

Медленно но верно двигаюсь в направлении постройки собственного дома, историю которого надеюсь здесь рассказать.

На данном этапе нахожусь в процессе выбора и покупки участка. В интересующим меня районе есть несколько вариантов, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы. Скажу сразу, что идеальных нет, поэтому приходится выбирать из того что есть.

На настоящий момент интересующий меня участок зарегистрирован на одну хозяйку в 2005 году, имеет свидетельство. Но на участке стоит старый дом, который "когда-то там начинали узаконивать но так и не узаконили". В общем, дом не зарегистрирован. Странен тот факт, что к дому подключен свет, газ и более того, сама хозяйка, как утверждает, там прописана.

Живьём документов пока никаких не видел, планирую это сделать в ближайшие выходные.

Категория земель: Земли населённых пунктов.
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки.
По документу: Для индивидуального жилого дома и приусадебного участка.

По участку-то я так понимаю особо вопросов не будет, а вот как быть с домом? По факту он есть, в нём прописана сама хозяйка, подключены коммуникации, но он не зарегистрирован. Дом планирую сносить до наступления строительного сезона. Буду благодарен любым советам. Особенно интересно будет услышат тех, кто уже проходил покупку подобного участка. Спасибо всем кто не останется равнодушным.

 

Скорее всего, зарегистрирован.