Покупка участка с незарегистрированным домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Судьба всё-таки увела меня от покупки данного участка - купил другой. Правда, подороже, но место нравится гораздо больше и без подобных проблем.
Как мне кажется, действенным вариантом покупки участка с неоформленным домом, который дальше всё равно нужно сносить, является его снос, фиксация отсутствия строений на участке и продажа уже только одного участка.

 

Здравствуйте, отдаленно похожая ситуация, поэтому пишу здесь. Дочь хочет подарить матери участок в СНТ, участок в собственности дочери, на участке есть не оформленный дом, мать после оформления на себя дарения и через месяц планирует зарегестрировать этот дом по дачной амнистии. При получении доверенности узнали инфу, что могут отказать в оформлении дарения так как со спутника виден дом на участке, а так же даже если и получится оформить дарение на мать, то у матери возникнут проблема при оформлении дома, проблема в виде выставлении большого налога на дом. Кто знает подскажите по этой ситуации !, действительно могут возникнуть проблемы ?. Вариант оформления дома дочерью с последующим дарением всего сразу рассматривается, но как крайний .

 

со спутника то видно, только ещё должен быть дом в реестре таких "посчитанных" домов. В МО где-то находил в открытом доступе списки. В других областях не знаю выкладывают ли. Подавайте на перерегистрацию. Завернут - будете идти по последнему варианту. терять то нечего.

 

Меня больше волнует, как возможный, повышенный, разовый налог на дом, после его оформления, напомню планируется оформление дома сразу после получения регистрационных документов на участок. Инфу о таком налоге получил от знакомого риэлтора (не простой менеджер, а директор своей компании). У меня есть сомнения, что такой разовый налог возможен, а так же сможет ли мать применить под себя дачную амнистию при регистрации дома через месяц после оформления сделки на землю .

 

пока вроде такого закона не ввели. скорей всего введут после дачной амнистии. Пусть знакомый риэлтор вам скажет номер закона, а мы почитаем.

 

Здравствуйте. Никто там ничего смотреть не будет. Оформляйте спокойно. Даже если внешне дом готов, это не значит, что внутри закончен и пригоден для проживания. Просто пустили слух, чтобы такие как мы, испугались и побежали всё оформлять и скорее платить налоги. И я поторопился с оформлением, благо налог пока маленький.

 

Короче, сами себя в одно место чпокаем.)

 

Не понятно, что за налог такой, возможно что то другое имели ввиду. И почему рассматриваете как крайний вариант сначала оформить дом, а потом с участком подарить? При дарении от дочери к матери налога на дарение не будет, но лучше вообще ДКП оформить, вдруг в течение 3-5 лет пойдет на продажу, тогда уже налоги будут.
Про то, что могут завернуть регистрацию участка, если на нем неоформленный дом - не разу не сталкивался, но не исключаю. Лучше идти по правильному пути изначально.

 

Нотариус сразу сказал: если со спутника увидят строения на участке, то могут выехать на место и по результату осмотра отказать в регистрации собственности на землю, даже если это СНТ .

 

По факту она (дочь) не покупала, не строила, все вложения матери, а сейчас встал вопрос регистрации построенного дома, дочь на гос. службе - могут возникнуть у налоговой вопросы "от куда деньги ?" .

 

Про нотариуса, это когда доверенность оформлял, нотариус поинтересовался и высказал свои мысли вслух .

 

Если на участке будет даже фундамент не зарегистрированный, зафиксированный выездной комиссией - конечно откажут в регистрации перехода права на участок в Росреестре.

 

Зимой? выездная комиссия? ну что вы.