Покупка участка с незарегистрированным домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Строение следует судьбе участка под ним, так было всегда. Раньше мы когда продавали участки в СНТ, приносили от председателя справку об отсутствии строений, например.
Землю нельзя продать без строения на нем, а если оно не зарегистрированно, то администрация может иск вчинить, и необходимо будет либо узаконить, или по решению суда снесут.

 

Вот так риелторы и распространяют всякие мифы и раскручивают клиентов на деньги.

 

Можно идти в суд, а можно сделать сделку. В таких случаях я выбираю второе. Сейчас этого нет, было лет 10 назад.

В том и дело, если выезжает комиссия, то де-юре существует незаконная постройка.

Вам не известен ни один факт сноса незаконных строений? Их полно в интернете, в основном это многоквартирники, потсроенные на землях, для этого не предназначеных, так же люди сносят и переносят дома, вплотную постронные к соседскому забору, сейчас по новым правилам система еведомления, отказывают в регистрации уже на этом этапе.
В общем, про выездные комиссии это не слухи, а реальность, создается целый отдел, где с помощью дронов фиксируются нарушения, и дается время на устранение, либо регистрация - либо снос.

Вы путаете, это не заявления, а практика, с начала 2000-х годов. На форуме я по обмену опытом, а не для того, чтобы оправдывать чьи то ожидания

 

Не углубляясь с головой в тему переоформления, для себя выяснил, ЭТО КАСАЕТСЯ СНТ и подобных, строения на этих землях можно вообще не регистрировать, но если, к примеру, через ваш участок пойдёт дорога, то компенсацию за не оформленные строения не получить, а также сложно поменять (к примеру) тариф на электричество, ну и т. д .. По поводу отказа с переоформлением участка, хоть даже видно строение из космоса, но если его нет на бумаге, то и нет основания для отказа, потому что нет закона запрещающего на основании картинки и визуально зримого строения давать отказ на переоформление земли. Дом на этих землях (СНТ и подобные) вообще будет никому не интересен, ПОКА не вскроется ряд различных нарушений норм и законов при строительстве дома, вот тут придут и попросят ... Возможно я не так понял буквы законов прочитанных из источников в инете и поэтому ошибаюсь, может быть уже приняты, будут приняты новые законы, но сейчас меня больше волнует можно ли оформить дом в СНТ по ДАЧНОЙ АМНИСТИИ сразу (примерно) через месяц ?, после получения собственности на участок, напомню, по дарственной от дочери к матери .

 

Вот это не понял, выиграю от дачной амнистии ?, от регистрации дома или от переоформления от дочери к матери ?.

 

Выше я уже говорил, что дочь на госслужбе и при оформлении дома у налоговой появятся вопросы о происхождении денег на дом, по факту все расходы от покупки участка до стройки несёт мать, легче переоформить землю на мать и зарегестрировать дом, чем что-то доказывать в налоговой, но это уже другая история .

 

Никаких вопросов у налоговой службы не появиться.
Или у Вас там дворец площадью 1000 кв м?