Бесплатный анализ смет на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Простите, но это похоже на истерику бедного человека.

Готовые дома на продажу - это обычно сплошной косяк.

Не знаю. У нас есть. И заказчики даже пользуются.

Ну здесь частично соглашусь...
Но не всегда требуется контроль чтобы получить хороший результат.
Все зависит от подходов строительной компании. И чем этот подход более ответственный тем выше ценник. Но высокий ценник не все хотят платить. Поэтому имеем что имеем.

 

@Serg_Event, Я успел посмотреть и присланную смету и ту которая выкладывается у этой фирме на сайте. Замануха для клиентов. Обратил внимание что только расценки разные. Например на сайте кладка 1633, в присланой 2300, другого не смотрел. Я вообще хочу понять как такие "заманчивые для клиента" сметы делать. И какой процент вздорожания приемлим. По работе нужно.

 

@Сикер, вы про то что расценки на работу очень низкие?
Да заметил. И не понятно как компания зарабатывает...
Может рабочих кидает, а может ещё что.
Но так смета очень симпатичная.

Есть такой человек - сметчик. Видимо талант.

 

Есть заказчики, которым никакое удорожание не приемлемо.
Знаю одного такого, - принесут ему строители допы на 2-3 тыср, а он говорит - их нет в смете, ему объясняют, что это непредвиденные расходы, а он - плохо подготовились перед заключением договора, ваши проблемы (типа сами облажались и он не будет ничего оплачивать).
Есть идейные, а есть просто у кого этих дополнительных денег нет.

 

Да я не про заказчиков. Просто на сайте, дешево, 5 рублей, ура, заказчик косяком, а на деле в договоре 8. Или 12.

 

Все допы должны согласовываться до их покупки (если доверяете исполнителю заведите конверт для таких расходов - к примеру на 7к рублей разными купюрами, они будут брать оттуда и докладывать чеки) работа не должна стоять если вдруг саморезы закончились

 

Приветствую! В этом году начинаю стройку дома. Сейчас согласовываем смету, хотел чтобы кто то еще оценил ее кроме меня. Я понимаю что всегда можно найти дешевле, если какие то вещи чуть дороже по рынку то это можно понять, но может есть какие то позиции по которым ценник в 2 раза больше рынка?

Коротко, одноэтажный дом 8,5 на 12,5. Газосиликат 375мм, ровный участок. Газосиликата 64м3. Перекрытия деревянные 200мм утепление, Кровля металочерепица

 

Коротко, если еще одной квартиры для продажи нет, есть смысл съэкономить 500 тыс.
По пунктам-на ушп-минус 250 тыс. (от 1млн250 тыс) 9000 руб на метр-цена у признанных УШП строителях. А. Земского к примеру.
Заменив перекрытие по балкам (к вопросу о дешевых каркасных конструкциях) за 3 тыс на пустотки-минус 150 тыс. (от 312 тыс)
На кровле-даже если будет натуральная черепица и сухой строганный материал (по проекту z7-142 м2) минус 100 тыс. (бюджет в смете 660 тыс. Это на м2-4500 р)

 

@nir, По ушп пока в цене неувереность меньше всего. в 1250 входит септик, дренажный колодец, дренаж плиты. Да и по 9000 ценник не актуальный.

Перекрытия пустотелки нужно утеплять, одних их будет не достаточно. тут плюс те же 150 могут вылиться.

По кровле нечего не могу сказать, другие примерно так и предлагают.

Кто еще что скажет? Может где то явно видно, что работы сильно завышены или позиции лишние? Или чего то критического наоборот не хватает?

 

Водосточку посчитали?

 

Добрый вечер, уважаемые форумчане. Получил смету на строительство фундамента для 2-х этажного дома / Газобетонный блок 400мм, перекрытие первого этажа - монолит плита 180мм; второго - по деревянным балкам утепленное 200мм; кровля - ЦПЧ /.
Сам фундамент - монолитная фундаментная плита + цокольная часть высотой 450мм с монолитной плитой пола первого этажа 100мм
Прошу прокомментировать расценки.

 

@aleksm, смета красивая, даже себе скачал, в коллекцию, а конструкция бредовая.

 

@Сикер, Поясните пожалуйста, в чем «бредовость» заключается? Считали ведь согласно проектной документации.

 

@aleksm, проекты тоже бывают "разные". Плита, на ней песок внутри кирпичной песочницы и сверху еще одна плита.

 

@Сикер, Все же не пойму, в чем странность. Фундаментная плита 300мм (может это и много) на подложке из песка и гравия. Цоколь вылажен кирпичом, пол первого этажа заливается по утрамбованному песку. Как альтернативу наверное можно рассматривать «коробчатый фундамент», но стоимость мне пока неизвестна.