Бесплатный анализ смет на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!
Выкладываю смету фундамента, коробки дома и крыши. Фундамент будет лента. Размеры указаны на рисунке. Фундамент просчитан без внешнего утепления и отмостки – как на рисунке. Крыша – металлочерепица. Во вложении рисунок фундамента, один из фасадов дома и смета.

 

смета довольно укрупненная. это не есть плохо, основной материал перечислен. но вот работы одной строкой, не очень удобная вещь. довольно трудно контролировать расчеты по конкретным работам ИМХО.
немного конструкция фундамента смущает. у Вас будет теплый пол в теле 200мм плиты? Если нет, выкидывайте эппс из под плиты и ребер. достаточно утеплить отмостку и цоколь. Если будете делать ТП по стяжке, эппс положится уже на плиту. И нет целесообразности делать 200мм с 2мя рядами армирования, вполне обойдетесь 150мм в один ряд.
не видно на узле фундамента, как планируете класть облицовочный кирпич?

 

Добрый вечер. Планирую весной продолжить строительство дома, фундамент уже залит - плита 300 мм, поэтому запросил сметы у специалистов на коробку (стены+кровля) для того, чтобы оценить затраты. Проект дома соответственно имеется, на приложенном скриншоте указаны планировка и фасады дома, если надо что то еще, то могу приложить скриншотами из проекта. И вот такие "разномастные" сметы мне выслали. Хотелось бы услышать мнение местных специалистов в чем подвох в такой разнице цен)

 

подвоха в разнице цены никакого нет. у каждого подрядчика разная степень организации, качества работ и жадности)
главное, чтобы объемы и материалы по смете совпадали с проектом. и более подробное описание работ по этапам. по представленным сметам и эскизу сложно сказать, но объемы везде совпадают. если хотите узнать по ценам, это уже в профильные разделы https://www.forumhouse.ru/threads/249176/. более или менее получите средние представление о ценообразовании.

 

не знаю ваш регион, (судя по блокам калужская область?), но закупочные цены завышены в среднем процентов на 30, по некоторым позициям более чем в два раза. Фундамент бестолковый.

 

Облицовочный кирпич будет лежать примерно как во вложении на картинке с воздушным зазором 30-40 мм. С теплым полом еще не решил. Если и будет то в ванной и может прихожей. Но все равно стяжка пола будет через пеноплекс. Боюсь не будет ли промерзания если выкинуть эппс с внутренней стороны ребра и из под плиты? Дом как минимум 1 год будет стоять без отопления, а может и все 2 года. Боюсь не промерзло бы.

 

@SV577_MW,

судя по ценам на работы - регион Московская область. Что касается газобетона Калужского р-на, географически место строительства может находится от Чехова до Истры. А если быть точно, Шаховская. Калужский по цене выигрывает у Бонолита, представленный в этом же районе.

 

и получаете мостик холода, который Вы никак не отсечете. Я бы предложил вот такой вариант.

 

@SV577_MW, утепление цоколя и отмостки. и ничего не случится за пару сезонов если дом будет стоять под кровлей.

 

Это надо покупать что-то типа вот такого: https://m-project33.ru/MZLF/?ELEMENT_ID=260.
Самостоятельно это сделать не так просто кажется.

 

ничего подобного! это обычный термовкладыш, для отсечения мостика холода. применяется на балконах, фундаментах...

 

@Smart2305, хорошая тема. Жалко поздно обратил внимание.
А не застройщик, а подрядчик может выложить в Вашей теме проект сметы реального объекта. Интересует "незамыленное" мнение со стороны. В частности анализ расценок на кровельные работы.

 

анализ расценок субъективное понятие. лучше в раздел https://www.forumhouse.ru/threads/249176/ ИМХО

 

Спасибо. Буду знать

 

Расценки анализировать смысла нет. Это тоже самое как анализировать стоимость разной колбасы.
Важен состав.