Бесплатный анализ смет на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго времени суток!
Строители подготовили мне расчет на строительство дома (Татарстан, Верхний услон - это под Казанью), но сам я в этом совершенно не разбираюсь. Кто разбирается, если кто может подскажите пожалуйста, на сколько расчет соответствует реальным данным? не завышена ли цена? хотя бы приблизительно. Фундамент уже есть.

 

По объему поставок:
Стоимость за машину, стоимость за рулон. Сколько в той машине, сколько в том рулоне?
Бетононасос, ну хотя бы какой-то ориентир по времени. Понятно, что бетон могут возить с некоторым разрывом, но если подрядчик поставляет, то неплохо бы ему и организовать так, чтобы поставить и принять за вменяемое время. Так можно и за 24 часа заплатить.

10 часов работы крана на перекрытия плитами 155м.кв. - это очень долго. Часа три-четыре, если очень не спеша.

Утеплитель за 1 400р./м.куб. Дешево, как правило ничего вменяемого за эти деньги не купить.
Ветро- гидро- защитная мембрана (не пленка) и пароизоляционная пленка по 1200р. за рулон - это супер эконом. Если рулон по 70-75м.кв.

 

Добрый день!
Посмотрел первый файл и уже вижу что вас немного так наё….т.
Главная статья это статья накладных расходов. Накладные бывают но во первых они не такие высокие в 10%.Во-вторых накладные расходы бывают по материалам а у вас там и в материалах и в стоимости работ.
Помимо всего этого они умудряются отдельной статьей вывести расходы такие как круги отрезные, перчатки, степлер, скобы, мешки под мусор аж на 15000руб чисто в кровле. Потом еще попросить на накладные расходы -123439руб чисто на кровле.Не ну молодцы. Почему я так не умею блин. )
На выгрузку 4,5 поддонов кирпича на цоколь, заказывать кран и платить 8500руб тоже как то круто. 2 рабочих за пол часа выгрузят вручную.
С дымоходами тоже как то не то вам написали. 100п.м. это до соседа и обратно вам их вели что ли?
Дымоходы у вас открылись под перекрытием первого этажа и то не все. В итоге два дымохода где то по 7-8 погонных метров каждый. Из них с лицевой кладкой от силы 5 погонных метров. А не так как вам пишут 99п.м.
По карнизам вышло 70п.м. вместо 130п.м.
По водосточке и снегозадержателям вышло 130п.м. вместо 207 п. м.
Так же вопросы по дереву на кровлю, 31,6 м3 многовато для этой кровли. Даже с чердачным перекрытием.

 

Добрый день.
Помогите оценить смету на поднятие стен и фронтонов + укладку балок перекрытий. Стены из керамоблока с хаотичной облицовкой красным флешем. Одноэтажник площадью 120 м2.

Спасибо.

 

Какой регион? Толщина керамоблоков? Фронтоны какой толщиной стен?

 

Московская область.
38 блок ЛсР теплый
Фронтоны в кирпич: половина обычный полнотелый и половина облицовочный. Чердак не жилой.
Труба 4 метра 1420х510

 

Внутренние несущие с рабочего кирпича или тоже с керамоблоков? Армопояс сколько погонным метров?

 

Цена зависит от многих факторов. От трудности кладки. У кого то мало окон и прямые углы у кого то окон много и большие и еще то эркер то полукруг. От того через фирму или напрямую будут работать строители. Будут платить налоги или нет и т. д. Если меня спросить то облицовка 1600-1800руб м2,кладка керамоблоков 1800-2000руб м3.Армопояс 550-750руб пог. м. Внутренние несущие стены с рабочего кирпича 2800руб м3 и с керамоблоков 1800-200руб м3.Перегородки с рабочего кирпича 650руб м2 и с блоков 450руб м2,Вентшахта 3500-4000 руб м3.Балки перекрытия 350руб м2.Перегородки на фронтонах 800руб м2 (не разу не клали перегородки на фронтонах, как минимум в кирпич кладем для надежности).
Перемычки так же 200-300руб.
Но это моя цена так что у кого то выше у кого то ниже. В общих чертах не большая разница выйдет с вашей сметой. Главное чтобы ребята клали качественно и аккуратно. И облицовку клали чисто и ровно.

 

Данных практически нет. На базе чего оценивать? @Мирза, правильно отметил - много нюансов. Какие высоты? - сборка лесов; какие кладочные смеси?; балки перекрытия 150х50 или 200х100?; и т. п.
По тому "листочку", который вы выставили, ничего нельзя не только оценить, но тем более построить.
По стоимости нормально - это 2 600р./м.кв. облицовки, 3 900р./м.куб. - кладка керамоблоков, 1 400р./м.пог. - армопояс, 900р./м.кв. - внутренние несущие стены, 6 700р. - вентшахта, балки перекрытия с техническим настилом - 650р./м.кв.

 

Внутренние несущие стены 380см - полнотелый кирпич
Армпояс тоже из полнотелого кирпича с утеплением 340+50утепление. Около 65 мп.

 

Спасибо за ответ. Жаль, что Вы в Москве, а не в Казани

 

Армопояса не 8,3 м. куб получается как в смете а 4,86м.куб.
Высота в блок как я понимаю?

 

Армояс вот такого вида:

Высота 2 кирпича под перекрытия и затем еще 3 кирпича под мауэрлат.

 

Соглашусь с @Алексей_Мастер, что не понятно по объемам. Камаз может быть и 8м3, и 10м3. Ги может быть как 9м2 так и 10м2 в рулоне... Что касается работ, по меркам Московской области, дешево даже для бригад без инструментов. я не думаю что в Казани настолько большая разница в стоимости работ, но все же, дешово...

 

Возможно идет схема уменьшения стоимости работ, для привлечения заказчика (народ-то на халяву падок), а добирают нормальную стоимость накладными расходами, которые отметил @Мирза,

Был случай, мы заказчику строили дом, так он в период подготовки к строительству заказал 20м.куб. песка, которые ему и привезли. Стандартным камазом. И человек заплатил за 20. Это уже потом мы ему пояснили, что такая машина физически не может привезти столько.