Бесплатный анализ смет на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что есть стандартный Камаз?

 

Добрый день. Кто тут анализирует сметы по отоплению?

 

Добрый вечер интересуют наиболее реальные цены на работы на данный момент в МО:
Кладка газобетона
Кладка несущих стен, перегородок
Заливка армопояса
Заливка перемычек наружние и внутренние
Перекрытия по балкам с утеплением и тд
Устройство кровли (полностью с утеплением, подшивом и водосточкой)

 

Добрый вечер, оцените смету по строительству фундамента одноэтажного дома 9х13 метров. Строительство планируется в Московской области

 

Хохма. Специально составлено, под "поржать". Ошибки противоестественные.

 

А по подробнее? Что именно не так?

 

Помогите, пожалуйста оценить смету на строительство дома размером 11,24 м х 9,74 м

 

Доброй ночи!
Без проекта нечего не скажешь тут.
Точнее пока только одна позиция странная. Это сметная прибыль под каждым видом работы.
Эта сметная прибыль набегает на 770тыс.У вас прораб отдельно от бригады сидит и свою прибыль отдельно расписывает или что? Возьмем позицию к примеру, монолитное перекрытие 1-го этажа.
Цена за работу вроде как выходить 5500руб за м3.И вас это допустим устраивает. Но если заглянуть глубже и чуть ниже, получается что вы еще 4400руб за м3 доплачиваете. Но вы можете этого не понимать так как эту сумму спрятали в сметной прибыли).
В общем чтобы эти все нюансы понимать и рассчитывать нужен проект.
А еще не нужно заказывать каждый раз автокран для выгрузки блоков на 1й этаж отдельно и на второй этаж отдельно. Если позволяет участок, можно сразу привезти все машины и выгрузить за одну смену. Это 12000-14000 руб смена.

 

Спасибо за ответ.
Вы совершенно правы, сметная прибыль - это стоимость услуг прораба. который будет организовывать строительство: нанимать строителей, руководить ими, закупать все материалы, контролировать строительство и прочее.
Не знаю, дорого это или нет, но понравилось, что все честно и отдельно написано в смете.
Других приемлемых вариантов для строительства дома пока не нашел.
По проекту ответил вам в личку.

 

Alex_Kis, для правильной оценки требуется документация, проект по которому считалась смета.
Иначе, чисто поржать, как говорит Алекс.

 

Давайте по пунктам.
1. Подготовительные работы-50 тыс. Согласен.
2. Сваи. 337 тыс-В топку. (здесь и далее- в эффективном строительном проекте этот пункт не нужен ни даром, ни за деньги)
3. Ростверк по сваям. Коли сваи убрали-получился малозагубленный утепленный ленточный фундамент на искуственном основании. (ширина 800 мм, высота 300 мм в опалубке технониколь-карбон)
4. Обратная засыпка и плита. Плиту в топку. Обратная засыпка и полы по пенопласту с трубами водяного отопления.
5 Стены 1 этажа. Оставляем, но оптимизируем. Главное-где вентканалы шидель?
6 Монолитные перемычки я бы заменил на газобетонные заводские+арматура для лицевого кирпича баут.
7 колонны включите в общий объем кладки.
8 Монолитное перекрытие-в топку. Хорошие, качественные заводские плиты пустотного настила обойдутся с монтажем и железобетонным венцом в 2000 р м2. В смете-4000 р м2.
9 Стены 2 этажа -оптимизируем и спрашиваем про лестницу на 2 этаж.
10. Монолит перемычки-замена на заводские.
11. Армопояс из кирпича-заменить на бетон высотой 220 мм и шириной 200 мм.
12. Деревянное перекрытие заменить на пустотки. Обойдется в те же деньги.
13 По кровле-если кратко-за 800 тыс 200 м2 неутепленной кровли вы должны получить из керамической черепицы с подшивом свесов и водостоком, а не куски железяки с дырками от саморезов. (тут наверно чутка погорячился, за эти деньги бетонная типа браас или фальц северсталь в гарантиях на покрытие 50 лет)
14. Утепление фасада. Просто в топку.
15. Кирпичный фасад-про баут выше написал, 850 тыс руб-258 м2. в вашем варианте-ну нет дешевле и смешнее кирпича за 15 руб. В эти деньги надо уместить фасадный клинкер зил-арт (у брикуса посмотрите-спросите) цветную клинкерную смесь и все работы с механизмами.

Как то так...

 

Большое спасибо за советы.

Но некоторые моменты мне не совсем понятны, вы не могли бы пояснить:
1. Свайно-ростверковый фундамент: мне сказали надо делать именно его потому, что у меня перепад высот в пятне застройки 62 см. Просто плита не подойдет, как мне объяснили.
2. Монолитная плита по ростверку - это я попросил, так как видел, как фундамент по грунту может опустится со временем (по разным причинам, начиная от низкой квалификации рабочих и кончая грунтовыми водами и подтоплением). Хотел избежать этого. Сейчас думаю заменить монолит на заводские плиты по ростверку. Будет дешевле с тем же эффектом. Навеюсь, это хороший вариант?
3. Если заменить монолитное перекрытие первого этажа на заводские плиты, как вы советуете, то тогда не понятно, как делать проем под лестницу? Плитам надо на что-то опираться. Значит придется делать либо несущие стены вокруг лестницы, либо колонну с ригелем ставить. А это все менее красиво. Сейчас у меня только одна несущая стена внутри дома посредине всего дома идет (дом простой прямоугольной формы). И у этой стены стоит лестница, вторая сторона у лестницы просто открыта.
4. Лестница на второй этаж монолитная, но пока ее в смете не посчитали
5. По кровле не ожидал, что такая завышенная цена получается, спасибо, буду думать (
6. Утепление фасада я бы все таки делал. По теплотехническим расчетам одного 38 керамоблока недостаточно для московского региона.
7. По облицовке не понял, тоже очень дорого получается по смете? И с самым плохим кирпичем? Можно сделать дешевле и лучше?

 

Мне хотя бы понять на сколько адекватный ценник на работы особенно по кровле. С учетом того, что кровля самая простая двухскатная. Выкладывать полный проект в общий доступ пока желания нет.

 

Вы молодец. Желания в общий доступ выкладывать проект нет. В то же время люди, которых вы просите подсказать - готовы выложить в общий доступ результаты своих знаний и опыта. Вы просите помочь, подсказать. Хотя бы простейшие правила приличия можно учитывать...

 

На плитах перекрытия гарантированно нужна стяжка. В то время, как монолитную плиту можно вытянуть на перепад до 10мм. и обойтись без стяжки. Учтите стоимость стяжки (работы + материалы).