Бесплатный анализ смет на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Вот смета возведения фундамента на участке с перепадом на пятне застройки 65см.

Реально ли все за эту сумму и актуален ли тип фундамента на уклоне?

 

@Valery_L зачем используется внутренняя канализационная труба?
В фундаменте используется 10 мм арматура. Минимально допустимый диаметр - 12 мм. Это говорит об уровне проектирования или его отсутствия. Так же видимо подрядчик об этом не знает.
Не знаю какие нагрузки, но основное давление здесь будет на ребра. ЭППС может не пройти по нагрузке, да и 50 мм - мало. Дренажа нет.

 

Насчет постановки дома на учет, договориться с межевиками можно как угодно. Они выносят точки здания и чисто теоретически даже фундамент могут поставить на учет как дом, нарисовав и приложив планы этажей. Только оно надо?

Описанные блогеры, домом считают даже не коробку, а коробку без полов, облицовки, лестниц, крылец, окон и дверей. Я уж молчу про водосточку, отмостку и ввод коммуникаций. Но цена у Анатолия вполне реальная и честная.

Если по ценам, то чтобы из "коробки" за 1600 сделать дом со всей отделкой, инженеркой, ванной, кроватью, кухней, потолками, и занавесками на окнах - по ценам тех же строителей прорабов уйдет 8млн. Ну или 6,5 если не включать мебель, электронику и сантехнику и 5 если не включать участок, свет, колодец и забор.

Рассказы же про миллион делают медвежью услугу. Так как найти 1,6млн и найти 6-8 это разные вещи А некоторые верят, начинают строить, а когда понимают что коробку без лестниц и облицовки от готового для проживания дома отделяют еще 4-6 цен - получают недострой. Ну, если делать не из г..на.

Сам строю себе дом, каждый этап сам просчитываю, потом ищу и закупаю материалы, договариваюсь с исполнителями, что-то делаю своими силами. Потому говорю по своему опыту.

 

Согласен!

Если же изначально понимать, что на дом надо потратить 4 млн. без участка, то тоже можно сделать дом 120 кв. м. качественно и стильно с неплохой внутренней отделкой, только в этом случае на проектирование, оптимизацию всех расходов надо изначально потратить довольно много времени.

 

Вот только позиция топикстартера непонятна, какая цель? высмеять тех, кто покупается на такие сметы в надежде получить готовый дом? или пожурить "хитрых сметчиков"?

Вот если бы был приведен пример хотя бы одной сметы "под ключ", где все учтено, или же отчет о затратах на все этапы строительство до этапа "запуска кошки в дом", было бы намного информативнее, сравнить "реальность" со "сметой".

 

Вы даже не пытались понять что, вообще происходит. Мне говорят, вот за лимон это кидалово, а мы за 1,6, мы честные, только никто не говорит, что это даже не коробка, а что должен думать обыватель, потенциальный клиент, который нулевой в этом деле ? Это шулерство, использование непонимания вопроса потенциального застройщика в целях сделать его своим клиентом. Это даже мой пятилетний сын понял, когда я ему объяснил, а вы взрослый человек и прикидываетесь

 

Да я прекрасно понимаю)
Можно тогда вообще упростить тему одним заявлением, например, нормальных домов площадью 100+ квадратов не построить, не потратив 3 (4, 5, 8...) млн. руб. Все что ниже - кидалово или это не дом.

 

Не поверят. Вам же нужны реальные примеры и каждому вновь прибывшему обязательно нужен новый пример лично для него.
На канале в комментах осталась ссылка на эту тему и на эту смету, а это означает, что, все таки, есть возможность потенциальному клиенту увидеть, что конкретный субъект (хозяин канала) обманывает.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/346755/ строил сам один. Планировал потратить 1 млнр.
В итоге потратил в 2 раза больше...и вот чем все закончилось https://www.forumhouse.ru/posts/20420762/

 

отличный домик и хороший пример! побольше бы таких.
Но согласитесь, это ведь не дом "под ключ" от бригады)

 

Геодезия есть?
Серые трубы может продавить, проще купить техническую ПНД 50мм
под кабель и воду (только желательно сразу и кабель и трубу под воду заложить в гильзу или проверить что угол нормальный чтоб потом не материться)

 

Смету долго читать, вот конечный результат на примере был бы куда интересней...

 

Я не против и сметы почитать. Но только никто никогда их не выкладывает полные, Вот Анатолий выложил и его тут же уличили в том, что его Дом Мечты становится Мечтой о Доме)

 

Такие полные сметы очень редко встретишь.
Т. к. сначала задача поставить коробку (это общестроительные работы), потом инженерные системы и на последок отделка. По каждому этапу свои сметы...

Лучше продолжать мечтать, чем стоять без денег и смотреть на свой недострой...

 

@СТАСНН, даже если и так. то у Анатолия коробка не коробка, а не понятно что. А и инженерка и отделка бывает очень разной по цене.