Бесплатный анализ смет на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я смотрел проект, общая площадь 279 метров, ну то есть коробка может стоить примерно - 8 - 14 млн рублей, ну да, готовый порядка 20-30 млн

 

Я прекрасно знаю Колесникова, проект мы делали у него индивидуально 450 тыс). Я знаю бюджет таких домов. И не ищу самый дешевый вариант. Я хочу понять в этих сметах. Адекватна ли цена, потому что разница между ними разительна.

 

спасибо за совет. Все дело как раз в "непрозрачности" сметы. И строители уверяют что не могут написать сколько стоит отдельно работа без материала - например возведение перегородок с армированием рядов.

 

При том что мы уже закупили материал на 3 млн? блоки, кирпич, клинкер. кирпич, смесь. Осталась крыша (1 млн) и по мелочи

 

Прикрепила сканы сметы

 

С такими домами и бюджетом вам надо не самой решать и стройкой рулить а заплатить опытному человеку. Технадзорщика нанять например. У меня ощущение что на выбор у вас бригады самые наипростейшие которые строят ультрадешевые домики. Они тупо не осилят этот дом.
Кстати многие проектировщики с женщинами просто не общаются. Прямо так и пишут на сайте. Просто это не женское дело. Я сам тоже делал попытки но никогда ничего хорошего не получалось. В итоге несколько месяцев назад я тоже написал что женщинам не беспокоить. Вы не подумайте что я какой-то женоненавистник. Просто описываю вам свой опыт, и не только свой.

 

Данная тема называется - анализ сметы. Я прикрепила именно смету, и надеялась что знающие люди хотя бы бегло посмотрят и скажут свое мнение. Хотя бы грамотно ли она составлена, прозрачна ли. А вы здесь решили обсудить дом, бюджет, мой пол Это какое отношение к делу имеет?
Надо чтобы зашел сюда мой супруг и написал от своего имени? риторический вопрос.

 

Коробка понятие растяжимое - тут и террасы и второй свет, и гараж.
Строительного объема порядка 500м2 - с таким подходом там будет не меньше 25 лямов.

 

Просто подход у вас неверный, а вы думаете, что верный, вот вам нормально и не отвечают.
Это как купить новую топовую БМВ и придти в ближайший гараж на ТО в надежде, что все будет ок.

 

Первое что бросилось в глаза

Кладка по 9000р за куб без материала - неадекват вообще
Швеллеры зачем-то на армпоясе, когда по керамоблокам можно вообще не делать никакого армпояса если льется монолитное перекрытие

Цена как мне кажется завышена причем очень сильно

Лично я бы пргласил бригадира из номера 3 в кафе и с ним вместе посчитал бы полностью все работы, которые планируется сделать. Если конечно есть возможность встретиться. Потом накинул ы процентов 20, и получится реальная сумма. Судя по всему номер 3 это действительно независимая бригада, и вам придется взять на себя функции прораба, вдоговариваться с крановщиками, ездить на металлобазу, возить рабочим килограмм гвоздей когда возникнет такая необходимость и так далее.

 

А что не так с подходом? речь о том что сейчас мы направили проект 3-4 бригадам. Есть и местные кто дома попроще строили и московские бригады где все более серьезно. Слушаем предложения, пытаемся сравнить, смета приложенная к сообщению на мой взгляд непрозрачная. Поэтому хотела услышать мнения

 

Вооот. Такое же мнение возникло при изучении сметы

 

О какой прозрачности может идит речь если работа пишется сразу с материалом ? чтобы по весне слышать крики - все подорожало, и смету надо пересматривать ? люди сами себя сдают - не надо ничего опровергать.

 

Я думаю имеется ввиду, что если есть деньги на такой дом, значит есть возможности обратится в СК, которая построит желаемый Вами дом под ключ без лишних проблем)

 

Мы рассматриваем только с прорабом. Бюджет есть, но просто его тупо сливать желания нет.