Бесплатный анализ смет на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

у вас чердачное перекрытие и стропилка на на 1.2 млт. Можно заказать заводские фермы mytek по цепе примерно на 400 тыс и это сразу и стропилка и перекрытие. Выкинуть панели заменив на газобетон- тоже в разы дешевле. И так во всем. Если интересно дальше то напишите в личку. Можем поболтать про остальное

 

Договор от фирмы на работы это НДС 18 %. Если материалы входят в стоимость договора- то пропорционально меньше. (в стоимости материалов есть уже). Вот такая бухгалтерия. А прораб этот сейчас по крышам больницы (бюджетка) и еще одной девятиэтажки жилой прыгает наплывляйку организует. И еще домик на очереди. С крыши на крышу, как карлсончик. И слава богу что ничего в Истре не сложилось. В Твери работать некому. За год насобиралось заказов все откладывали потом потом- а тут сразу упс...Узбеки уже бастуют. По узбекски. Расценками.
@Matveev, из проекта

Площадь крыши 248,25 m² как 306 квадратов насчитали-непонятно. Металлочерепицу положить 270 р м кв. пусть со всеми прибамбасами 500 но не 2500 никак. В остальном такой же бедлам. Стропилка 500- 650 за метр, но не 2500 же. Плита и тд и тп. Биржа-биржа-биржа.

 

@Сикер, я не про твоего коллегу а местного. С ним чето тоже не сложилось по неизвестным причинам.

 

Здравствуйте!
Прошу оценить смету на фундамент дома 170 кв. м., мансарда, без цоколя. Стройка рядом с Воронежем.

Дорого или норм? На чем можно сэкономить?

Смета:


Проект:

 

Хотим ленту залить
Чего не хватает?

 

Разметка, уход за бетоном, распалубка.

 

Стоимость арматуры - 40000 руб, а не 22000.

 

Доска не дороговато ли по 9500 ?
На Урале 7000 можно найти

 

Вами выданы некие "советы" будущим обладателям загородных жилищ...

Есть ряд вопросов:

1) Интересует, что в Вашем понимании означает трактовка термина "наличие всей исполнительной документации" и в каком контексте, последовательности и для чего он употреблён конкретно Вами...

2) Как раз никто уважающий себя и в здравом уме не будет подряжаться начинать выполнять работы без аванса, тем более без ежемесячных процентовок - если я, как Подрядчик сделаю допустим на 30%, а Заказчик по любой надуманной или реальной причине банкротства, кражи, пожара, увольнения и тому подобного:
не сможет,
не захочет,
забудет,
проигнорирует (отморозится),
не посчитает нужным,
осуществит коварно задуманное - "кинуть",
чем изначально оплачивать мои иждивенческие расходы всего то меньше трети от оговоренного ранее Сторонами всего 100%-ного объёма средств на строительство, монтаж, пуско-наладку и отделку Объекта, как же мне их придётся в таком случае получать?
Здоровьем,
деньгами,
телом,
рабством?
Вспоминать 90-ые?
Неужели через наш гуманный суд, коррумпированный насквозь и донельзя?
А резко появляющаяся "из кустов истинно правЕльная экспертиза с его Стороны, что "всё выполнено плохо, неправильно и мне надо будет ещё сверху доплатить Заказчику за его моральные муки и страдания при виде "угробленного детища - его прекрасного жилища, где он собирался размножиться и оставить этот дом своим детям"...
Несерьёзно выдавать свои "опусы - хотелки" за некие наиважнейшие вехи выбора организаций, "достойных" быть кинутыми в конце из-за "умной схемы", предлагаемой в теме как непреложный постулат...

Аванс является стартовой суммой и полностью будет израсходован в начале работ...
Если уже на первой процентовке Заказчик не в состоянии её оплатить, то какой смысл продолжать выполнять работы до конца, если нет абсолютно никаких, тем более юридических гарантий, что Заказчик оплатит не то, чтобы 100%, а вообще хоть что то...

Не следует вводить в заблуждение будущих Заказчиков ложными посылами по выбору критериев отбора подходящих им Подрядчиков!

 

Золотые слова! В гранит надо!

 

По материалу не скажу, а цены на работы очень демократичные.

 

Наступил Новый Год, а с ним летит снег. И прилетают новые сметы.

Вот одна из них


И сам домик:


Смета не из Московской области, но тем не менее любопытно рассмотреть.

139 м2 внутренней площади и 67 м2 веранд и крылец. Всего 206 м2.
На фотографии и правда красивый домик. Но что предлагают сделать по смете?
За 4 156 000 руб. предлагается построить коробку.

Анализируем.
Работу трогать не будем. Все таки не Московская область. Но по материалам очень любопытно.
1. Фундамент состоит только из бетона и арматуры. Даже вязальной проволоки нет.
Значит будет выполнен по технологии бетон в траншею. Нормально для строительной компании?
Сам бетон М200 на щебне 20-40. Интересно. Обычно используется на щебне 5-20 и для фундаментов М300 и выше.
2. Цоколь из непонятных пустотелых материалов.
3. Стены. В стенах сразу включено 78 м2 короеда и 70 м2 клинкерной плитки. Никакого базового слоя под короед, никаких грунтовок и сеток не предполагается. Вообще второй этаж обшит имитацией бруса по картинке, но его в смете нет. Затирки для швов клинкерной плитки тоже нет. Я так понял она на колонны пойдет. Внутренних перегородок в работе нет.
4. Окна - 5200 за м2 - самые дешевые. Без ламинации. По проекту профиль темный. Двери одноразовые.
5. Кровля. Утеплителя 20 м3 для слоя 150 и 200 мм не хватит. Минимум нужно 200 мм. Гидропароизоляции не хватит. Понравилась подшивка кровли профлистом в цвет кровли.
Водосточки, никакой нет. Дымников нет.

Итого получаем:
Закрытый тепловой контур без пола, без внутренних перегородок, без входных лестниц и пола на верандах, без облицовки цоколя, водосточки, без декора, выглядящий не так как на картинке из самых дешевых материалов и по самым дешевым (ненадежным) технологиям противоречащим нормативной документации и требованиям производителей материалов.
Конечно скорее всего неправильно посчитаны объемы основных материалов, расходников.

 

Финляндия по климату копия наших обширных регионов...
Как Вы думаете - сколько там необходимо делать толщину кровли или потолка, если чердак холодный?
Никогда не догадаетесь - 600мм!
Если Вы не сделали во вновь построенном доме нормируемую "минимальную финскую толщину"! сколько там требуется, то ТУ на газ Вам не дадут, его даже подведут к дому, не говоря уже о подключении...

Отапливать атмосферу там никто не позволит...

Разительный контраст, не правда ли, в сравнении о неких минимально умозрительных толщинах с Вашей стороны... наверное финны глупые, богатые ну или ещё почему, только они "явно не разбираются, какая толщина слоя теплоизоляции должна быть"...

PS. Чисто для информации, просьба конструктивно воспринять немаловажное уточнение!
За Смету и детальный разбор спасибо.
Кстати, такой домик называется Шале очень красивая архитектура с элементами стиля Фахверк...

 

Многократно снимали жилье у финов в разных местах. Не видел я такого утепления. Даже за полярным кругом. Да и зачем оно им? У них теплее чем у нас. Нет у них таких морозов. А еще у них дороги зимой ни чем не посыпают или поливаю. Не лучше они нас. Ну ни в чем.

 

Сан-Саныч, в Швеции по нормам минимальная толщина стены должна быть 700-800мм
У них в Евросоюзе приняты в последние 15-20 лет несколько соглашений и энергопакетов, по которым энергоэффективность и пассивные дома надо всячески продвигать, совершенствовать и выводить на новый уровень...