Бесплатный анализ смет на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Извините, что вмешиваюсь. Этот проект планируется для Белгородской области. До Швеции и Финляндии далеко.

 

Я в Стокгольме был на новый год. +6 было. На фига оно им? Даже старые дома без утеплителя не такие толстые. В Кель был что на против Англии зимой. в нескольких гостиницах. Там стены 100 мм

 

Про старые постройки не идёт речь, сейчас и в Евросоюзе и в России новые нормы по энергоэффективности.

В Смете конкретно идёт речь о строительстве нового дома в текущее время, а Вы с какой то целью пытаетесь приводить в пример халупы позапрошлого века...

У нас в России тоже самое - дома построенные до 50-х годов прошлого века с теплопотерями 100Вт на 1кв.м неприемлемы на данный момент и не поощряются надзорными органами, экспертиза такие холодные дома вообще заворачивает с отрицательными заключениями...

 

Если можно Ваши замечания по смете и соображения по проекту?

 

Смета корявая, дом прекрасный...

 

если бы в старых домах были такие теплопотери, то они бы мокрые в -5 были бы от таящего снега.
Я жил в доме построенный был немцами в 46 года. стены 60 см красный штукатуреный кирпич с декоративными элементами, без утепления. В минус 5 снег на всех выступах лежал. Да было прохладно. Но и батареи были пипец какие холодные. потому что 50 лет их не меняли.

 

По этой смете настойчиво предлагают (насилуют) заключить договор, я уже не хочу с ними работать. Никто другой пока ответа не дал (одних смущает крыша, других не понятно что). Не ужели нельзя построить этот дом?

 

Кирпич прекрасный теплоёмкий материал 800-900 единиц и если дом набрал тепло, он без отопления сутки будет держать минимум приемлемую температуру для внутренней отделки...

Опять таки там 600мм, а не 100мм, согласитесь...

И немцы делают одни из самых лучших фахверков в мире, да ещё и теплоизолируют стены вперемешку глиной с ржаной соломой на каркасе из бруса 200-250 в 2 параллельных ряда с обвязкой и укосинами...

 

Уже три дня) изучаю тему УШП, годится ли он в этом случае?

 

Можно, дом обычный. Строительный рынок сильно трясет нынче. Сложно найти хороших строителей.

 

Спасибо, ободрили. Будем искать)

 

Можно и нужно, просто садитесь конкретно и договаривайтесь с вменяемыми людьми...

Замените некоторые материалы на аналоги без потери качества, но в цене в Вашу пользу...

Какие то конструктивные решения всегда можно обыграть немного по другому в сторону уменьшения цены...

Тоже и с отделочными материалами...

УШП нужна только под хрупкий теплотехнический стеновой материал или из-за стрёмных местных грунтов, фактически это всегда перерасход материала...

Есть другие решения фундаментов, дешевле и не популярные поэтому, но не хуже...

 

Я еще не понимаю, где именно, по делу, можно по-другому.
С смете две входных двери, по плану одна, менеджер утверждает, что вторая где-то видимо нужна конструктивно (его слова), вот тут я понимаю как обыграть в сторону уменьшения)
Об отделке речь вообще не вели.
Эта смета вторая. В первой посчитали без второй веранды. С появлением второй веранды стены увеличилось на 100 кв., а мауэрлата уменьшилось...

 

Поделитесь, если не секрет. Этот дом очень важен для меня

 

Абсолютно нормально, если только всё подобрано чётко и рассчитано:
1) правильный щебень правильной плотности не ниже определенной, гравий исключён (800 минимум, стремится к 1000-1200, 1400 вечный фундамент)

2) правильной фракции не ниже определенной, гравий исключён - сразу скажу - слишком мал! 70-120 минимум, до 200-300 куски можно, мельче в пространство закладывают между крупными, заливка раствором бетона на цементе М500Д0 без песка, только на гранитном щебне 5-20, пропорция 1:9. Идёт проливка сверху слоями раствора по слоям камней без арматуры, со штыкованием и вибрированием глубинными вибраторами (можно без этого), раствор очень текучий и каверны воздушные образуются очень редко именно из-за укладывания послойно ряда камней высотой 250-300 за раз с проливкой выше на 200 бетоном. Влага в грунт из траншеи не уходит, можно выводить цоколь опалубкой с верха траншеи ещё выше уровня земли...

3) правильной морозостойкости не ниже определенной, гравий исключён (300 самое оно, 400 вечный фундамент)

4) породы камня не ниже определенной и подходящей, гравий исключён (гранит, гнейс, диабаз, габбро, габбро-диабаз, порфирит и т. д.)

Называется он Бутобетонный!

PS. Строился ещё нашими предками сотни лет... правда на глиняном или известковом растворе, тогда портландцемента почти не было нигде.