Бесплатный анализ смет на строительство в СПб и Ленобласти. Только каркасные дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Dan!la, Вы знаете, такого конструктива на форуме я тут еще не встречал (правда, я тут не так уж и давно). Обычно представители отрасли или специалисты тут либо занимаются "умножением" (типа, смета плохая, умножьте на 2. а почему и какие именно позиции - без ответа), либо занимаются product placement'ом. Вообщем, спасибо Вам за конструктив и полезуную информацию.

Теперь по теме. Негативные примеры (слишком дешевые сметы) здесь уже представлены. А нет ли у Вас, скажем, образцовой сметы ну под обычный двух этажный 10Х10 метров?

 

Нет, к сожалению в моих запасах такого нет.
Это очень расплывчатое понятие. Очень много факторов и много неизвестных. Да и нет универсального решения, у всех свои потребности.

 

Актуальная тема, учитывая кучу предложений на строительном рынке от которых может закружиться голова. Спасибо. Она найдёт своих читателей. Очень много наивных (неопытных) которые мало что понимают в этой области, либо мало придают значения к качеству строй. материала и к технологии строительства, типа можно что то упустить и на этом сэкономить. И то и другое создаёт ИЛЛЮЗИЮ по поводу качественного и долговечного дома своей мечты.

 

Добрый день!

Не могли бы навскидку сказать, стоит ли в принципе связываясь с компанией? В данном случае не детальная смета, а больше список материалов. Но, я думаю, опытному глазу станет понятно, что к чему

 

Добрый день!
Судя по перечню материалов можно сказать, что это самый-самый эконом. Не только по материалам, но и по работам (судя по обвязочному брусу 150х150 виден подход). Стоит связываться или нет - зависит от того, что вы хотите в итоге получить. Если у вас есть альтернатива и вы готовы на варианты подороже, то я бы рассмотрел альтернативу.

 

Спасибо! Да, рассматриваю варианты подороже. В том числе просматриваю варианты от местных старожил) Просто теперь примерно понимаю, от чего отталкиваться. По непонятной для меня причине, большинство компаний с нежеланием предоставляют детальную смету при запросе. Некоторые так вообще лишь после заключения договора. Похоже на покупку кота в мешке.

Еще раз благодарю.

 

@Dan!la, скажите, каждый может лишь однажды предоставить смету на оценку в этой теме? Или есть еще одна попытка?)

Прислали еще одно КП. На мой взгляд, оно лучше предыдущего в несколько раз. Прав ли я? Посмотрите, пожалуйста.

 

нет, - "обычное" КП, с обычными косяками от людей, которые втыкают в описание все что где-то слышали не задумываясь об уместности. Для примера фразы:
- обвязка первого ряда - первого ряда чего?
- перекрытие первого этажа УШП плита и монтаж фундамента монолитная плита 250мм - УШП и есть фундамент (достаточно продвинутый причем), а после слов монолитная плита 250мм Вам надо бежать от них
и укосины из дюймовки делают - наличие в смете для этих целей доски 40х200 говорит о том, что они их делают неправильно (делают подкосы - подпорки стоек в углах)
ну как-то так
ps заполните регион в профиле и .. ищите хороших "частников" - здесь на форуме по темам в разделе

 

@костянК, спасибо за резюме!

Хотел бы поянсить:

Это не фундамент, а именно перекрытие. Фундамент они делают только свайный. Ою этом было сказано заранее. Просто одним из моих пожеланий было то, чтобы перекрытие первого этажа было бетонным.

По всем остальным пунктам понятно! Еще раз благодарю.

 

Готово)

 

УШП - это фунд с интегрированной системой отопления (в том числе).
Вы наверно хотели стяжку по полам первого этажа, поскольку бетонное перекрытие при сваях - это сверхдорого и утопично с точки зрения теплотехники. и в каркасе не нужно
ps а стяжку с теплым полом вполне реально

 

Недостаток моего опыта в строительстве не позволяет четко выразить свою мысль)

Я и не хочу сваи. Изначально в своем запросе я указал, что буду возводить УШП их силами или сторонними подрядчиками. Компания такими работами не занимается. Они делают только сваи. При этом на первом этаже я хочу бетонную стяжку. И мне кажется, менеджер, держа в голове, мой комментарий о фундаменте, просто ошибся и внес вместо нее УШП в пункт о перекрытии пола 1-го этажа.

Да, в общем-то, и Бог с ними) Будем искать дальше, как говорится.

 

Скажем так: чуть-чуть получше Стойки из 200х40 говорят о том, что хотя бы не замёрзнете (хотя, смотря как утеплитель уложить), а стропила из 200х40 дают хоть какую-то надежду, что крыша не сложится под первым же снегом
А так, всё опять же стандартно для бюджет-строя:
- НЕстроганная доска;
- вместо 50 (45) толщина конструкционного ПМ 40 мм;
- всякие ондутисы и т. п.;
- Роквул скандик не лучший утеплитель;
- обшивка фасада некрашенной ИБ (будут щели через годик с непрокрасами);
- ни слова о водосточке;
- снегозадержатели за доп. плату;
- Квик дек 16 мм на лаги с шагом 600 - сомнительное решение. Мы 22-й используем в таких случаях.
- про непонятки с фундаментам уже описали выше.

 

Dan! la, в первый раз с таким мнением сталкиваюсь, тут на форуме его многие советуют. Я не проф строитель, только личный опыт есть (у нас именно скандиком дом утеплен, живем до ноября в нем - пока снега не навалило много, дом теплый).

 

Многие на форуме - самостройщики. А что главное для среднестатистического самостройщика? Стоимость материала!
Что касается Скандика, то он более рыхлый по сравнению с обычным Лайт Баттс (32 кг/м3 против 37 кг/м3). Не очень удобно работать и более капризный в укладке, снижается скорость и качество утепления. Для профессиональной работы это не есть гуд. В своё время по этой же причине отказались от Paroc Extra в пользу Роквул Лайт Баттс.