Бесплатный анализ смет на строительство в СПб и Ленобласти. Только каркасные дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте.
Буду благодарен, если оцените смету которую нам предоставила компания.
Смутило, что смету которую предоставили другие строители на 800 тыс меньше.

 

Я может проглядела - а где тут смета?
Вижу перечисление "параметров" стройки и общую цену.
Разблюдовки по количеству и стоимости пилмата, утеплителя и прочих составляющих - не увидела.
Стоимость работ отдельно - тоже не увидела.

При этом "параметры" стройки - классический рашен страшен каркашен. 5+ млн. руб за сарай с коммуникациями по-моему как то слишком много.

 

Конечно же это никакая не смета. Это примерные наброски чего-то за почти 6 млн. рублей.
Давайте сначала.
Что хотите построить?
Где?
Почему именно такой дом, а не меньше/больше?
По какой технологии?
Что важно для вас (дешёвая цена/максимальная энергоэффективность/ультра-современный внешний вид а-ля "стекло и металл"?
Есть ли проект в какой-нибудь стадии (эскиз, АР) или хотя бы планировка и 3Д от "донора"?
До какой стадии вы планируете строительство (заезжай и живи/только внешка + утепление/другое)?

 

Помимо проблем с каркасом в этих набросках, еще "порадовала" электрика в виде одной лампочки и одной розетки на комнату. При этом ни слова про эл. щит.

 

Вообще Московская область.
Хотим дом для постоянного проживания.
Дом каркасный.
Важна конечно цена, но и качество чтобы было не на низшем уровне.
Дом планируем от и до, чтобы сразу заехать жить.

 

Чужими руками до состояния "завози мебель" меньше 80 т. р./м2 не стоит рассчитывать на качество. Это цена со всеми коммуникациями (не одна розетка на комнату и не один светильник строго посредине комнаты) и отделкой нижне-среднего ценового уровня. То есть ни о каких золотых унитазах и мраморной плитке речи не идет.

Если нужен дом на ПМЖ с 3 спальнями, и при этом бюджет не очень, то рассматривайте одноэтажник 90-110 м2. Он будет проще по конструктиву и уж точно дешевле.
Как вариант - рассмотрите форумскую классику. Для нее есть подробный проект, можно сразу дать любой нормальной бригаде. https://www.forumhouse.ru/threads/486146/

 

А если дом одноэтажный, то сам Бог велел делать его на УШП или УФФ. Система отопления будет интегрирована в фундамент, а и прочие трубы. Стоимость примерно та же, что и у недофундаментов.
А так, до состояния "завози мебель" ориентируйтесь на 11 - 13 млн. Если решения похуже, бригада попроще и материал подешевле, то в 9 - 10 млн. может и впишитесь. Но маловероятно.

 

Каркасный дом, с плоской крышей - это неизбежные проблемы с кровлей.
Данный тип кровли работает без проблем только на бетонных основаниях.
С вышеуказанным бюджетом можно построить одноэтажный дом, со всеми разведенными коммуникациями в доме, в предчистовой отделке под обои.
Это вполне реально при наличии участка, воды и подключенного электричества на участке.

 

Добрый день. Прошу помощи в определении доли стоимости этапа от общей стоимости РАБОТ по строительству каркасного дома.
Каркасный дом, 2 этажа, 100 м2.
1. Фундамент свайно-ростверковый
2. Каркас, крыша металлочерепица, утеплитель, пленки, внешняя отделка сайдингом, внутренняя отделка имитация бруса, потолок вагонка, пол шпунтованная доска
3. Электрика, лестница, межкомнатные двери.
4. Водоснабжение, отопление, водоотведение (все трубы по улице от скважины уже подведены)
5. Отделка плиткой туалет 6 м2
Итого 1 800 000 руб / работа.

Сколько будет стоить этап работы отдельно
4. Водоснабжение, отопление, водоотведение (все трубы по улице от скважины подведены) (Подключение батарей 8 шт., котла электрического, водонагревателя, туалета, ванной, раковин, разводка труб)
5. Отделка плиткой туалет 6 м2

Спасибо за помощь

 

1,8 млн. за работы такого объёма вполне приемлемо. Осталось узнать, каково качество этих работ за 1,8 млн

Не владею такой информацией Нет каких-то общеустановленных рекомендованных розничных цен на услуги. Кто-то такой дом за миллион построит, а кто-то 2,5 попросит за работы.
Мы бы скорее всего в 2 - 2,2 млн. уложились бы за работы (это только на первый взгляд).
Но, всегда найдётся тот, кто сделает дешевле Ну и нужно состав работ подробно изучать.
В общем, нет подробной сметы как таковой, сложно что-то проанализировать.