Дача 150 метров в Чеховском районе МО

Да, сдвигайте стены в коридор. Санузел тоже можно чуть уменшить. почти 8кв.м. это почти комната.

 

Внёс небольшие корректировки в помещения.
Не думал что будет так сложно впихнуть желаемое в объём своего будущего жилища.
На сколько критично делать габариты дома под размеры листов ОСБ или ЦСП?
У меня одна сторона 8.5. Имеет ли смысл довести её до 8.75?
По участку есть уклон от верха придорожной канавы в глубь участка.
Планирую подсыпать сантиметров на 20-30.
Эту работу лучше выполнить до установки дома?
Можно сразу завозить грунт или вначале снять плодородный слой? (с виду не очнь то он и плодородный)

 

Подсыпать лучше до строительства дома. Представьте себе потом квест под домом
Землю перед планированием я бы снял, чтобы она потом сверху была (если там планируется газон грядки) Однако и на песке года через 3-4 что то вырастит
Размеры дома могут зависить от того как собирает выбранный вами исполнитель. В теплый угол например или без него. Можно ориентироваться на размеры домов на сайтах производителей. Или поспрашивать у них лично. Но собрать можно под любой размер. Много будет еще зависеть от конструктора, который будет делать АП вам. Иногда сложно до них донести то что ты хочешь, через вторые руки

 

Как выше уже написали, то лучше поднять сразу. Но это влечет за собой некие проблемы во время строительства, ибо свеженасыпанный грунт во время дождей доставить может кучу неудобств. Можно подсыпать под пятно застройки, а потом уже поднимать остальную часть.
Что касается габаритов дома, то лично я всегда советую исходить из личной необходимости и комфорта жизни в дальнейшем, чем размеров плиты. Чтобы потом не было мучительно больно за сэкономленные 15-20см при строительстве.

 

Размер дома 8,75 даст вам больше площади внутри, больше места. Так же позволит сэкономить панели при распиловке, больше будет целых панелей, меньше обрезков.

Тогда снимайте грунт, немного выравнивайте участок, и отсыпайте пятно застройки или сам участок, если это необходимо, ведь когда дом будет построен, под него уже землю не натаскаете. Но будет грязь, особенно после дождей. Мы однажды строили дом на участке, который клиент перепахал и пробороновал. Бытовку рабочие испачкали, но внутри дома все чисто, на пол стелили пленку. Все зависит от тех кто строит.

 

Обязательно ли подсыпать пятно застройки? Подсыпки у меня всего 20 см. Может достаточно отмоски с разуклонкой от дома?

И чем подсыпать? Объём в моём понимании огромный (260кубов).

Снять свой плодородный и сложить в стороночке, поднять глинозёмом (обещают по 200 р куб), потом своей плодародкой привести в порядок?

 

Пятно затройки подсыпать желательно, чтобы у Вас под домом не было ямы. Отмостка конечно поможет, но лучше, если дом изначально будет стоять повыше.
260 кубов это куда столько? Может в расчетах ошиблись?
Может проще свою вспахать, перекопать и засеять травой где надо, или где надо грядки и клумбы разбить.

 

Гостиная шириной не менее 4-х метров. Есть более разумные проекты, где практично расположены по одной стороне все мокрые зоны (санузел, бойлерная) и зона кухни. По второму этажу есть более рациональная планировка, с теми 4-мя комнатами и санузлом. И вместо ЦСП лучше Грин Борд. Из ЦСП, в дальнейшем при эксплуатации через год-два, стены выгнет бочкой (будет пузо наружу).

 

Насчёт планировки согласен. Вы раставьте мебель и представьте. Насчёт мокрой зоны по одной стороне, тут смотря кто вам делать будет. Если сам да проще. Если нанимать то особо разницы не будет, разве что немного по деньгам.

Насчёт ЦСП пузом можно хоть пару примеров отзывов.

 

Мне в среднем нужно поднять участок на 20 сантиметров. Площадь участка 1300 м. кв. Вот и получается 260) Если под домом будет яма 20см, отмоска не даст влаге туда попасть.
Просто не охота участок до строительства подымать так как всё в грязи будет (хотя наверное и так всё будет перепахано пока скважину и септик буду делать)

 

Со скважины грязи не так что бы критично, с септика трактор который будет копать пусть отвезет в сторонку. На выравнивании учтешь этот грунт при покупке своих 260) только если с дренажом по жести морочиться не будешь, до зеркала ровнять смысла нет. На минимальном естественном уклоне весной отлично будет вода утекать талая, бесплатно) с удовольствием посмотрел бы тоже пару примеров про пузо, дискуссии ради. Уверен что ссылками их не будет, ибо бред собачий)

 

Про гостиную полностью согласен. Буду стремится к 4м метрам.
А по поводу мокрых зон, я не понял.
У меня кухня, санузел и топочная по одной стене.
Санузлы друг над другом.
Приложите пожалуйста примеры правильной планировки.

Я попробую описать свою планировку.
Предбанник. Он очень нужен, и желательно размером от 5ти м. кв.
Комната справа от предбанника нужна для родителей (отец плохо ходит). Я специально отделил её от гостиной, что бы было потише.
Гостинная с кухней совмещены, так как я не напрягаюсь от запахов при готовке, и зрительно мне нравятся большие пространства.
Санузел. Сделал его достаточно большим для того что бы поставить туда пару шкафов.
Из санузла дверь в топочную. Газа пока нет, но пусть там будет побольше места, вдруг пригодится
Лестница. Хочу обойтись от забежных ступеней и ширину выбрал 2 метра.
Второй этаж. Комнаты небольшие, так как в них проводится мало время. Считаю что лучше иметь 4 ре комнаты средних размеров чем 3ри больших.

Почему выгнет стены? Есть примеры и выводы из-за чего такой недуг? Листы ЦСП будут с зазором в 4-6 мм для избежания деформации, поверх них будет гипсокартон, на него обои или обои под покраску. Потолок натяжной.

Чем гринборд лучше? В экологию я верю, но без паранои.
У гринборда вроде листы только 600 мм, а это больше стыков.

 

Поменял немного планировку. Санузел и топочную перекинул ближе к въезду, септику и скважине.

 

В тамбур шкаф не поставить когда со входом с тамбура в техпомещенье.
Может быть вход в котельную сделать с улицы? Если и будет когда Газ это плюс. И еще там окно надо тогда в котельной если когда то газ.

Телевизор на стенке со стороны спальни может мешать.