Дом из газобетона 10Х10 вдвоем - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Юля, я тебе ещё в том году кричал - регистрируй иначе будут проблемы, досиделась до последнего. КИ неделю другую рисует, и бегом в МФЦ или сразу в Росреестр, но это не принципиально главное сдать документы. КИ у меня брала 5 т. руб, их много сидит возле МФЦ на в.- луговой, а так забил в интернете и ищи поближе .

 

Я примерно в это время в прошлом году регистрировал, на всё про всё ушёл ровно 31 день.

 

год 2019-й, февраль

 

А после января вам придется брать разрешение на строительство - это только, что я запомнила. А домА, зарегистрированные как "нежилое строение, жилой дом" будут признаны садовыми домиками и прописаться в них будет нельзя.

 

На сколько весной понял, то дачную амнистию продлили и она как раз касается всяких СНТ, а для ПМЖ пока не нужен ввод в эксплуатацию. Но у них там все меняется, т. ч. лучше не затягивать.

 

Перечитала темы... Подумала: может просто уведомление о начале строительства подать? Когда я его дострою, кто знает. А налоги начинают начислять сразу после регистрации строения? А на строительство налоги начисляют? Блиннн... Только обрадовалась, что всё поняла...

 

По всем вопросам понятия не имею
Но если сейчас за недорого можно ввести дом в эксплуатацию лучше это сделать
Ведь никто не знает что там оно дальше будет
А налоги что у нас что у вас это больше формальность

 

Существует два вида домов: ИЖС и садовое товарищество (бывают разные формулировки). Существует два принципиально разных принципа их оформления. В данном случае - садовое товарищество, в котором гос. структурами не предусмотрено получение разрешения на строительство. Регистрация здания носит добровольный характер. Хотя появилась тенденция со стороны гос-ва фиксировать любые сооружения, даже туалеты, с целью начисления налогов.
"Прописка" (правильно называется "регистрация по месту жительства"), на территории садовых товариществ, официально законодательно не предусмотрена. Однако судебная практика "южных регионов", показала, что через суд, можно добиться такой регистрации, поэтому часть регионов (особенно южных), перешли на безпроблемную "прописку" в таких сооружения, но это не значит, что и в других регионах можно так-же "прописаться" безпроблемно... возможны оговорки...
Обратите внимание - зарегистрировать второй "жилой дом" на одном участке не возможно! Для этого надо или разделить участок на два, или снести старый дом, или перевести старый дом в статус "хозпостройки" (в таком случае возможны ценовые и технические сложности с существующими коммуникациями).
Что будет с юридической составляющей незарегистрированных домов в будущем не очень понятно... лучше сейчас зарегистрировать дом...

 

Я не хотел регистрировать дом пока действительно разрешение на строительство (а действительно оно ещё лет 6) как раз чтобы налоги не платить, но ничего не вышло... Пришлось регистрировать как готовый на уровне коробки с крышей, окнами и входной дверью, даже лестницы на мансарду не было... Ибо без документов на дом газ не давали. Причем - ту можно получить, построить внутренние и наружные газопроводы можно, оплатить все можно, а договор на поставку газа только с документами на дом...

 

а как быть если например родственники строят себе дома на одном участке? у меня соседи так живут, два жилых дома. понимаю что законы разные, но ведь такая ситуация в России возможна.

 

В случае с ИЖС это вполне нормальная практика как раз. Только вот в августе/сентября сделали это. Первый кадастровый инженер на вопрос о том что надо зарегистрировать второй дом на одном участке сказал то что и вы в цитируемом сообщении. Далее я задал вопрос в соответствующей теме на ФХ там сказали что нужно найти кадастрового инженера который в курсе правовых норм и такой действительно нашелся все зарегистрировал без проблем. Ну и нужно понимать что оба дома будут зарегистрированы на одного человека - на которого зарегистрирован участок. Еще из интересного по воде и газу на домах стоят разные счетчики, а вот электричество только один общий счетчик (с их слов электричество подводится не к строению, а к участку).

 

Позволю себе немного встрять. хоть страна другая, но у нас строительные нормы и тп остались как наследие от СССР, наверняка и в законах много общего.

это точно? у нас например не редка ситуация, когда у земли один хозяин, а у здания на ней другой. даже с многоквартирными домами. в частном секторе тоже возможны разные комбинации. наш участок например до продажи нам был в собственности у матери-хозяйки, а дом на нем пополам у матери и дочери.

 

Да точно. Изначально старый дом был оформлен на отца и участок на него же, планировали новый дом оформить на меня сразу. В итоге оформлять все пришлось на одного человека. Кадастровый инженер сразу сказал что по нормам собственником дома может быть только собственник земли на которой дом стоит, видимо чтобы не было каких то потенциальных ситуаций когда хозяин земли попытается избавится от строения

 

дом зарегистрирован как объект незавершенного строительства, договор на поставку газа без проблем заключил...

 

@mibua, @Appolo10, @Nikona, @TmsporT, @Алексз81, ребята, спасибо большущее за подсказки. Благодаря вам решили-таки регистрировать наш недострой. Теперь надо денех на кадастрового инженера найти... Как они (деньги эти проклятущие) и их добыча заколебали! Всё время на работах, дети растут сами, как грибы... Скоро будет как у Задорнова:
На осмотре ребёнка педиатром. Запись педиатра в карте: " "Мама", "папа" говорит внятно, при падении уверенно матерится." Быть добру!