Скромные феншуйные хотелки. Что построить за 1 млн своими руками?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это был не торф, суглинок.

 

Может не надо металл на фасад, нагреваться же нереально будет и греметь под дождем, у нас ондувилла на крыше шуршит себе тихонько в ливни, а от соседского дома грохот, без снегозадержателей лавины по оттепели сходят.
Мы уложились в миллион двести без наружной отделки пока - 60 с хвостиком без терасски, перепад тоже полметра, фундамент - лента, но каркас из сухой строганой и напиленной к тому же, т. е. теоретически еще могли сэкономить. Отопление самое простецкое: конвекторами и печка, теплый пол в с/у. Делали все сами за исключением фундамента, колодца, выгреба.

 

Спасибо за свой опыт!

Металл на крышу - т. к. хочу собирать дождевую воду для бытовых целей. Вода из крана очень жесткая, а ее умягчать в больших объемах дорого и трудоемко в плане обслуживания системы.
Металл на фасад - пока такой план - т. к. в местном влажном климате любой другой фасад будет требовать обслуживания или изначально дороже выйдет. О нагреве не беспокоюсь. За металлом все-равно вентзазор. Цвет металла постараюсь выбрать светлый. Ну и утепление достаточное чтоб являться и нормальной шумоизоляцией.

 

Дом 160 м2 два этажа строю сам коробка, утеплитель, металический фасад цена 1000050

 

За миллион ТУТ 60 кв метров? Оптимистично...Если своими руками и руками подсобника за 1500 в день, то это будет супербюджет. Доска ЕВ и строгать, утеплитель от Технониколь, крыша профнастил и прочее. Считайте не "обьемами" типа, там столько кубов дерева, там такая площадь крыши и прочее. На мелочевке всякой набегает вторая цена этих расчетов. Тем более 80 км от Краснодара

 

ТУТ - это в Крае? Я не очень сравнивал рынок северозапада и местный. Тут дороже?

Доску покупаю ЕВ и правильно сушу. Строгаю кромки чтоб получить одинаковый размер: 145, например. Пласть можно строгать только на объвязки. Профлист не сильно дешвеле МЧ. Утеплитель хочется поприличнее. Изорок хотя бы. Про мелочи согласен. Есть Газель. Многое сам привезу.
У меня нет задачи влезть именно в миллион. Могу увеличить бюджет. Разумно.
Задача - построить минимально-рациональный домик. Как по площади, так и по материалам и затратам. Дом для ПМЖ. Может на 5 лет, а может на 10. Этакая "машина для жизни")
Не хочу тратить на него все деньги и время, строить чтоб внукам передать. Просто, недорого, но не в ущерб разумности и современным нормам.

 

Начать с фундамента, обычные бетонные сваи 200мм, окажутся в 3-5 раз дешевле винтовых хорошего качества. Утепление сократить до 150 мм везде, Вы не в Томске) сделать домик 6 на 12 метров с крышей малого уклона (двухскатка) и холодным чердаком. Окон не сильно много, фасад под фахтверк из цсп, цели закрыть досками (планками).

 

Металлические сваи могу достать по 2500/штука (3 метра электросварная 3мм, литой наконечник-шуруп с небольшими полками лопастей, покрашена обычной грунт-эмалью по металлу 3в1)
Мех-закрутка по 1000 за сваю (непопулярный тут фундамент. монополист с техникой ломит цену).

ОСП на фасад точно не хочу. Не нравится как выглядит псевдо-фахверк. И влажно тут у нас. Металл на фасад - самое то.
Утепление чердачного перекрытия меньше 300 не вижу смысла делать. Не Томск, только летом солнце фигачит нормально. Теплоизоляция - она в обе стороны работает).

 

Свая из бетона 0.125 м (3) те 500 рублей бетон 4 м арматуры и работа, винтовые имеет смысл применять только если зимой строишся)

 

Бетонная дешевле, это понятно. Только вот на сколько ее заглублять.
По последним изысканиям под пятном застройки глина. Т. е. плодородный слой совсем тонкий, потом плотная темно-коричневая глина с небольшим вкраплением камней. Пробурил садовым буром на метр, глина не кончилась. В другом месте участка бурил раньше - попадал на плотный шебень с глиной в метре от поверхности.

 

Буром до щебня, дальше лить. Сваи если честно г..бетон надежней и долговечней+дешевле

 

глины тут от 40 см до 6 или 9 метров до первого водоносного слоя. Глины тут с песком-супесь. Это одна из причин почему тут не крутят сваи, а льют свайно-ростверковый фундамент. Как правило его делают " по кубански", откапывают см 40-50 ,бурят буром на метр и заливают прямо в землю, потом кирпичом и блоком поднимают "цоколь" ... Иногда удивляются, почему такие фундаменты ломает. В городе достаточно много домов с трещинами по стенам и по фундаментам. 80 км от Краснодара это примерно какое место? В сторону Горячего Ключа? Или по Новороссийской трассе?
Если делать как положено свайи и ростверк, то фундамент будет золотым, глубина промерзания у нас по документам 170 см

 

Внесу и я свои 5коп.
Коробка 6х11, один этаж, сваи, нормальная мч, окна, фасад имитация, канализация - 500тр.
Из них ещё 60-70 рублей можно было на сваях сэкономить.
Надеюсь в мильЁн уложиться, думаю возможно вполне.

 

Привет землякам из питера, построили почти каркасник под питером, все круто в доме но клииимат
Поузнавайте что у вас с фундами, на юге перепад часто бывает но большинство делают все таки бетон, мне кажется у нас в питере цены на негозагибают, может ленту обычную?
Мы построили один этаж, 100 метров, мзлф, теплые водяные полы, инженерка и частично мебель и отделка, счас распечатали 2 млн но не своими руками. Могу дать ссылку на эксельку со всеми тратами
С млн я бы строила какой нить 6 на 9, полутораэтажный возможно, вначале обустраивая первый этаж
По продуманности нравятся норвежцы, аврора и польские z500, наверное польские вам ближе — по климату
Очень интересно про переезд, как решились променять северную столицу

 

А, с отоплением забыла написать.
Особенно если одноэтажник то крутая тема это конлиционер, в вашем режиме (не холодная зима) он как то дивно преобразует электроэнергию
Подробности в жж есть victorborisov
Сами бы если б не пошли в сторону теплого пола делали бы похожее даже в питере
А на юге — сам бог велел, ведь он еще и охлаждает