Как искать участок в ближнем Подмосковье?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не знаю как. Я вот утверждаю на основании пяти состоявшихся и одном реальном (ну вот прям ща) предложении, что участок в СНТ, 6 соток в старом поселке с отличным круглогодичным подъездом (асфальт) и автобусом до ст. Крюково от ворот СНТ стоит 1.2-1.4 миллиона в зависимости от строений на участке (от хибары до брусового 6х: с мансардой). Район д. Стародальня/Холмы Солнечногорского района.

Интернет говорит +/- 2 миллиона...



P. S. И за эти (1.2-1.4) участки уходят далеко не сразу, месяцами продают

 

Сразу о газе думайте

 

Сейчас в некоторых случаях дешевле топить электричеством.

 

Нерентабельно. У меня соседи топят большой дом из пено (газо?) бетона (300м2) сжиженным газом. Цена вопроса 50-60тыр/год.

Если учесть дельту в цене участка с газом/без, то расходы не отобьются никогда. Не говоря уже о том, что рост цен именно на магистральный газ нас ждет в самом ближайшем будущем, потому как разница в 15-20 раз по цене это перебор.

Уточню: Ночью - да, несколько дешевле. Днем - сжиженный газ и даже солярка дешевле. У меня два котла: сжиженный газ на день и электро на ночь. Будет еще пиролизник, но позже, он гад пристройки потребовал и мне пока дорого

 

Важно: чтобы сжиженным газом топить дом нужно:

1. Правильно утеплить дом
2. Обязательно заказать обследование с тепловизором
3. Убрать косяки найденные при обследовании (обычно в месте установки окон)

Потом спокойно жить.

Если магистральный газ в наличии, то можете топить им хоть фанерный домик со щелями. Цена (пока) не просто смешная, а дико смешная:

6.35 за м3 метана, что эквивалентно 5+ литров сжиженного пропана. То есть газ с магистрали в МО дешевле сжиженного примерно в 15 раз...

 

Просто люди говорят по наслышке. Я все пережил и Электро и дрова и брикеты но магистральный газ это реально даром в нашей стране.

 

Цены последние на СУГ видели? Уже нет, дневное электричество 4 с копейками, дешевле пропана и тем более соляры.

 

При стоимости подключения газа 750.000 руб, только вчера считал, отобьется этот газ только через 20 лет, по сравнению с электричеством. А электричеством топится комфортнее и много безопаснее.

 

В нормально утепленном доме можно жить и без магистрального газа, но в среднем доме построенным нашими "прекрасными" строителями - без штанов останешься.

Вот пример: в нашем СНТ у меня данные по двум домам:

1. правильный дом из пенобетона 300м2 (ест-но и с минватой тоже), как я писал выше - 60круб/год на сжиженном.

2. Рубленный, дом 180м2, с типа утепленным дополнительно фасадом: - 300круб/год соляры (был бы газ было б немного дешевле).

второму дому в этом году сделали исследование тепловизором - он одна сплошная дыра, если сравнивать с первым. Но... Второй вариант это именно то, что получит тот, кто не захочет/не сможет стать прорабом на своей стройке. Не всегда, но как правило

 

. Может подскажете примерную стоимость в месяц при отоплении электричеством? Зимой.

 

20000

 

1. Очень зависит от дома. Я выше пример привел - разница в 5(!) раз.
2. Я бы не рискнул, электричество могут и отключить, поэтому у меня, к примеру, второй котел газовый плюс бесперебойник для обеспечения работы газового котла в течении 5-6 часов, а заселюсь на ПМЖ будет еще и генератор

P. S. Правильно сделанный каркасник друзей в 140м2 за прошлую зиму скушал по 10000р/мес по тарифам СНТ (ПМЖ ниже). Явно можно еще снизить, так как они ревизию теплопотерь не делали

 

Получается газ пробовать подключать? За 750 тыс ☹️

 

Может и так. Но начать надо с того, что разобраться в строительстве. Это не бином Ньютона - это проще. Дело в том, что кроме теплопотерь есть и другие "веселые" ошибки строительства.

Например: тут на форуме дядя бегал года три назад и спрашивал "что же делать, у меня на osb сантиметр льда?". Ему в каркасном доме всего-то не положили пароизоляцию, но сделали все остальное, он уже мебель даже завез.

Ответ был грустен: Вывозить мебель, сдирать отделку и утеплитель (с электрикой, а может и отоплением), ну и молиться, что он отделается только этим...

 

Строить энергоэффективный дом, что в любом случае полезно, ставить тепловой насос и сжиженный газ в резерве. А газ подключать только если как сельскому жителю, по госпрограмме - за 50 тыр. С нынешними технологиями строительства и отопления газ за 750 тыр это развод с приветом из 90-х, когда ни технологий нормальных не было еще ни интернета, чтобы информацию почерпнуть.