Как искать участок в ближнем Подмосковье?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@ExtArt, не пугайте девушку. Ныне хороший, просто хороший каркасник +/- 120 метров, с инженеркой влетает в 2+ миллиона и это если 70-80% работ делать самому, иначе будет 3+. Так что тут 750 тыр это не так страшно.

 

Сколько квадратов дом и из чего сделан?

 

Я в процессе покупки земли, если все сложится (стучу по дереву), то строить буду из газобетона. 200 квадратов, меньше пока не получается нарисовать, ужаться до размеров квартиры не хочется. Участок в посёлке городского типа, Люберецкий район.

 

В Подмосковье сейчас идет огромная волна исков связанных с так называемым «2 поясом зсо источников питьевого водоснабжения города Москвы» - если на пальцах, то Мосводоканал считает огромные территории мособласти входящими в этот пояс, а дальше этот приводит и к ограничению оборота участков и к запрету стоительства и т. д. и т. п.
Весь сыр бор из-за юридического казуса - в далеком 41 году, когда Москва питалась водой Москвы-реки и канала Москвы как резервного, было издано несколько нормативов, «постановлений снк», совета народных Комисаров. Время шло, город развивался, в 1992 был выпущен новый документ, в 2002 году утвердили общий норматив по источникам питьевого водоснабжения, а в 2010 году господин Онищенко подписал так называемые «санитарные правила», описывающие порядок расчета этих самых «зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения города москвы», и документ значится утверждённым- действующим, но вот беда - подписан он санитарным врачом, и по статусу ниже чем «постановление совета народных Комисаров», то есть не отменяет его.
И получается, что номинально у нас сейчас действует жесткий документ 41 года - а в нем указаны и границы и поименно населенные пункты, которые считаются входящими в этот самый «2 пояс зсо».
Собственно, есть «самодельная» карта, с нанесенными границами-точками, где покупка земельного участка чревата последующими судебными разбирательствами(https://yandex.ru/maps/?um=mymaps%3AMNabwHI4vXL1v7SrjBM5O_Hn7gTQ9qKf&source=constructorLink&mode=usermaps&ll=36.869090%2C55.904285&z=8

 

Я так искал, но агенты не всегда разглашают данные своих клиентов - мне повезло телефон хозяев дали.

 

Огород особенно не нужен, но проблемы с водой смущают. Скважинную нельзя очистить в домашних условиях до питьевого состояния?

 

Сейчас очистить можно любую воду, вопрос цены и последующего обслуживания. Водопровод там тоже есть, но трубы старые и вода жесткая с большим количеством железа, по нормативам такую пить нельзя, но и Пушкино и половина пушкинского района вынуждены использовать такую.

 

Так Вы скажите как выходить из этой ситуации. Чем это чревато - мы и сами знаем.

 

Если участок еще ищется - то избегать покупки в очерченной зоне и особенно, в перечисленных населенных пунктах.
Если участок уже куплен - постараться избежать каких-либо регистрационных действий, оттягивать до последней возможности.
Если не получилось и пришел отказ от госорганов, оценить свои возможности - и либо судиться, либо согласиться

 

Похоже на какие-то фантазии.

 

В чем фантазия?

 

Что-то не очень понятно. Расскажите, какие конкретно могут быть например в Перхушково, Белорусское направление?

 

Вот документ, номинально действующий http://www.libussr.ru/doc_ussr/ussr_4315.htm
В пункте 15, подпункт б), под номером 44 значится упомянутое Вами Перхушково

А пункт 14 дословно

 

Мне сложно представить, что завтра объявят всю Рублевку, окрестности Истры, остров на Пестовском/Учинском водохранилищах самостроем и снесут... Хотя, в нашей стране возможно все, но такой снос возможен только в случае очередной революции, не раньше.

 

Про снос - это уже Ваша фантазия. Но получить разрешение на строительство в той же Истре, или Звенигороде или в окрестностях подмосковных водохранилищ сейчас возможно только через суд - администрация дает отказы по причине нахождения участков во 2 поясе зсо