Как искать участок в ближнем Подмосковье?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Фантазии или нет, но у Пятницкого шоссе, на Истринском водохранилище помнится сносили

 

Ну, то есть, получить разрешение на строительство все-таки можно. Я что-то сомневаюсь, что на немаленькой части МО, в самых элитных местах, встало строительство. Просто, сложнее, похоже. Но, места классные и отказываться от них по причине некоторых сложностей, я думаю, не стоит.

 

Можно и на марсе построить - были бы возможности и желание.
Во избежание флуда - в Подмосковье сейчас много всякой разной земли продается, и продавцы часто специально или не очень умалчивают о подобных «мелочах», хотя и тут есть объяснения - такого рода обременения должны быть прописаны в Росреестре и отсутствие их в выписке считается признаком «чистоты» участка. Суды, к сожалению, сей факт игнорируют(

 

Скоро отменят, скорее всего:

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/56639826/

 

Полумера (этот документ надо отменять полностью, а не в части необходимости согласования

 

Там как раз отменяются пункты, которые Вы выше приводили, как мешающие

 

Да по Вашей карте еще и половина Тверской области, вместе с Тверью, в этой зоне. И что, там жизнь остановилась? Никто участки не продает, не покупает, не строится? Конечно, нужно вопрос с участком изучать, при покупке, он еще и в зоне затопления (подтопления) может быть, которые тоже не всегда нанесены на карту. Но такие зоны, как указали Вы - это просто помеха, а не препятствие. Есть еще зоны вокруг аэропортов. И если одни зоны наложить на другие, то получится, что в МО строиться вообще сложно. Лучше ехать во Псков и строится там.

 

Текущая судебная практика такова, что договора о купле-продажи участков, находящихся во 2-ом поясе ЗСО сейчас признаются ничтожными.
Основание - действующий земельный кодекс, где в подпункте 14 пункта 5 статьи 27 эти зоны указаны

А в подпункте 2 этой же статьи есть фраза про собственность

Так как эта редакция кодекса вступила в силу с 2007 года, до 2007 года владение законно, после - нет

Зачем так категорично? Даже если глянуть на упомянутую карту то видно, что в Подмосковье куча не попадающих мест - достаточно выбрать себе участок там, и не играть с государством в игру «повезет-не повезет»

 

Можно пару-тройку таких судебных решений?

 

Скажите район, который Вас интересует больше, я найду

 

@ГидроЮрист, Очень не понятны вкрапления на карте только отдельных населенных пунктов в районе озера Селигер. В то время как рядом расположенные деревни на том же озере никак не обозначены. Почему так?

 

Пусть будет район около Кубинки.

 

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/54111060/ вот пример такого решения

 

Хм, ссылки не грузятся​

 

Ну вообще-то это не пример "такого решения". В решении про ничтожность ДКП ни слова, т. к. и ДКП никакого не было. Решение о том, что ООО отказали в передачи участка из аренды в собственность.

Ну и Вы попросили назвать район. Я Вам назвал, а Вы мне решение совершенно из другого района, да еще не с физлицом, а с юриком, да еще не по ДКП.