Как искать участок в ближнем Подмосковье?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы юрист? Что такое "по совокупности" - понимаете? А то, что у нас не прецендентное право, а всё на усмотрение судьи - в курсе?

 

По секрету - IT-шники думать умеют, и они в силу того, что работают в интернетах - очень быстро умеют определять неадекватов, которые пытаются запугать людей какой-то бумажкой

 

Вот вот ...
Читайте внимательно на чем свое решение основывает суд.
"Специалистами выполнено сопоставление карты градостроительного зонирования, предоставленной судом для дачи заключения и утвержденной Решением Совета депутатов городского поселения Руза Рузского муниципального района Московской области от (дата). № «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения Руза Рузского муниципального района Московской области», опубликованном в газете «... от (дата), выпуск № (27/1).Выполненное сопоставление проиллюстрировано в приложении № к заключению. Из приложения следует, что боковые границы второго пояса ЗСО от уреза воды реки Руза определены в месте расположения рассматриваемого участка с кадастровым номером № выше по склону на расстоянии 130м от рассматриваемого земельного участка, то есть в соответствии с картой градостроительного зонирования рассматриваемый участок кадастровым номером № всей площадью расположен во 2-ом поясе ЗСО. Специалистами сделан вывод, что земельный участок с кадастровым номером № (учитывая сведения по границам из Государственного кадастра недвижимости) расположен в пределах второго пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы. Также земельный участок с кадастровым номером № (учитывая сведения по границам из Государственного кадастра недвижимости) расположен всей площадью в береговой защитной полосе мелководного водоема.

Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ и соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем у суда нет оснований не доверять данному доказательству. "

 

И до ближайшего водотока 300 метров, отличная береговая полоса)
Вот только договор признали ничтожным по другой причине

 

Я бы Вам очень посоветовал посмотреть генеральный план развития этого района, очень много интересного можно увидеть.
Там показано, что планируется построить и где, в ближайшее время.
Вот для примера как это выглядит у нас.

 

И такого термина «береговая защитная полоса» не существует в принципе)
Есть прибрежная защитная, есть береговая)

 

установленный Санитарными правилами СП 2.1.4.2625-10.

Ойвэй! А где про постановление 41-го года?

 

Постановление 41 года не озватывает Рузский район, тогда еще не было водохранилищ подмосковных (только истринское). Про этот юридический казус я написал в самом начале - но к контексту этого обсуждения это отношения не имеет. Второй пояс зсо может быть признан по целому ряду документов, некоторые из них противоречат друг другу

 

Так Вы же кричали, что именно это постановление всё портит! А сейчас понеслись другие примеры. Опять "техническая ошибка"?

 

То есть, выбирать не там где нравится? Не там где чисто и красиво? То есть, не в окрестностях Звенигорода, например, а в окрестностях Щелково? Если бы мне реальный юрист посоветовал такое при выборе участка, то он был бы послан, уж извините.

 

Ваше право. Но если бы Ваш юрист не сообщил бы Вам о возможных рисках и Вы в итоге бы в судебные дрязги попали, что бы Вы ему сказали?

 

Мне вот на берегу Москвы-реки, около кремля нравится - как думаете, попробовать? А юристов, которые мне будут говорить, что это невозможно, в лес слать?

 

Ойвэй! Если бы мне юрист махал бумажкой от 41-го года как страшилку и приводил в пример дела о приватизации, о Рузском районе, который не входит в эту бумажку, и о лесных насаждениях - я бы его точно послал в пешее эротическое путешествие

 

А рек Москва и ее притока Рузы то же не было?

 

А чего ж не попробовать. Вполне можете. И будет всё законно и легально. Если, конечно, денег хватит.