Отчет - дом из газобетона в пригороде Казани

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как и обещал расскажу за воду. Съездил сегодня в Кочетов переулок, это в Казани за центральным зданием Пенсионного фонда, что на Пушкина. Местные навигационные компьютерные программы по поводу Кочетова переулка врут, по крайней мере Городинформ. Немного покружив все же нашел его, это надо стоя к ПФР лицом обойти его справа и сразу свернуть налево, в переулок под дорожный знак кирпич (там шел пешком). Метрах в ста выше по переулку будет двухэтажное красивое здание с вывеской водоканала. Программа же направляла меня прямо, в сторону Щапова.
Сходил как оказалось зря. Тетка, с которой я подписал временный договор на водоснабжение, дала мне неверный (половинный) перечень документов для заключения договора. Да и вобще ввела в заблуждение.
Надо:
- Паспорт владельца строения,
- Выписку из домовой книги (из сельсовета);
- Проект на водоснабжение, заверенный водоканалом;
- ТУ на подключение;
- свидетельство о регистрации строения или на участок;
- Топосъемку (на Груздева - архитектура);
- границы радела эксплуатационной ответственности (Родины 9)
- копию паспорта водяного счетчика.

Вот вроде все, пусть тетке икается теперь, зря съездил. Почти все эти документы были, надо будет на топосъемку нарисовать синюю печать (скопирую с электрической - лишних 300 рублей платить ни за что не охота) и с ней съездить на Родину 9 для получения бумаги о границах раздела.
К тому же, в Кочетовом переулке не каждый день приемный. Для нашего поселка приемный день - среда, а на Родины 9 - вторник, среда, четверг, после обеда. Отложу теперь данное дело до вторника и сделаю второй заход. Хотя бог конечно троицу любит.

 

№1 Это примерно аналог 10кВт мощности при таком расходе.
Котел работает на 1/3 мощности
Наверняка у горелки есть модуляция и до мощности 7-8 кВт, поэтому котел не гаснет.
И это хорошо
№2 Разница с обраткой на включение есть во "внутреенних" настройках.
Обычно 4-5" и лезут туда, только если что-то не устраивает.
Например частое включение-выключение
№3 Если у Вас идеально сбалансированная система и всего по одному датчику можно прибавлять-убавлять температуру во всех помещениях, то почему бы и нет?
Но что-то мне подсказывает, что нет

 

А это как посчитано? Вопрос для личного самообразования.

Идеально сбалансированных систем наверное не бывает, но есть такая идея. Каждый этаж имеет конечно же разные теплопотери, добиться одинаковых сложно. Поэтому, беру 3 градусника (одинаковых) и вешаю их соответственно на каждом из этажей. Определяю самый холодный. В самый холодный этаж вешаю датчик и на нем настраиваю нужную, минимальную для обогрева температуру (градусов 15 тепла, так как в доме никто пока не живет). На других этажах температура будет выше, а мне самое главное не заморозить грядущей зимой систему отопления.
Вчера разговаривал с менеджером фирмы, которая делала мне систему отопления.
Вот его ответы на мои вопросы:
№1 - расход газа нормальный. В прошлом году они запускали аналогичный дом в ноябре, первоначальный расход был около 50м3 в день. Через 2-3 мес расход уменьшился.
№2 - не спрашивал
№3 - датчики самые плюшевые стоят 700 руб. Фирменный вайлантовский - 4800, аналогичный по функционалу и качеству вайлантовскому датчик фирмы эмити - 3200. По словам менеджера использование такого датчика позволяет сэкономить до 30% газа. На нем можно настраивать температуры ночь-день, а также температуры по дням недели. Наверное возьму такой датчик, хуже не будет, а то не охота зимой при скачках температуры резко срываться температуру на котле подстраивать. Опять же узбекам доверять регулировку отопительного оборудования тоже страшно - заморозят или перегреют что-нибудь.

 

Ну 1 куб газа дает примерно 6,5 - 8 кВт тепла в эквиваленте.
Я взял 7.
Ваши 35 кубов Х на 7 = 245 кВт в сутки и поделил на 24 часа

№3 Так можно организовать, если по самому холодному,
Но учтите, что там не очень простое програмирование, на сколько поднять температуру подачи, при снижении температуры на датчике.

Вы дом не заморозите ибо,, если он (дом) станет охлаждаться, то снизится температура обратки и котел добавит мощности.
Датчик нужен при желании удержать температру в пределах 1 градуса от заданной.

 

Спасибо, все понятно объяснено. Видел уставку в доке на котел, где можно менять мощность котла, т.е. можно например выставить 24 кВт при желании, чтобы котел реже переключался.

Да? А я по наивности думал, что выставляется просто во временных диапазонах желаемая температура, а дальше сама автоматика котла уже все регулирует. Т.е. требуется настолько сложное программирование?

Ага, про заморозку что-то не подумал, точно не замерзнет. Но датчик зато не позволит лишне греть и охлаждать дом, т.е. выставив нужную температуру ее и получишь. Что как-раз и позволит в результате сэкономить. Всегда будет комфортно минимальная температура

 

В субботу установил новую металлическую дверь в цокольном этаже. Старая, доставшаяся по наследству использовалась как временная и не удовлетворяла как по высокой теплопроводности, так и по эстетике.
Дверь заказал из наличия на складе, производства саратовского завода "Торекс". Годом ранее установил 2 аналогичных двери и качеством остался доволен. Дверь утеплена вспененным полиуретаном (и полотно и коробка), дополнительно внутри армирована металлической сеткой, все петли - на подшипниках. Установлен один хороший замок в базовой комплектации двери.
Так как стена цоколя несколько завалена, то по моей просьбе дверь установили с заглублением внутрь дверного проема. Для этого пришлось спилить дверные наличники и немного расширить дверной проем (из-за того, что использовал дверь из складского наличия, можно было под заказ по размеру заказать, но не хотел ждать 3 недели). Пилить бетон - это что-то. Монтажники категорически отказались использовать болгарку с алмазным диском. Пришлось пройти болгаркой блоки ФБС самому, далее монтажники доработали вырезанное перфоратором. С учетом таких танцев с бубном установка двери вышла дорогой - 2700 рублей. Ну и сама дверь стоила почти 14000 рублей. Монтажом и самой дверью остался доволен, закрывается легко, в котельной стало сразу теплее. Посмотрел расход газа за 4 дня - 110м3, в доме +22, так сильно не надо топить, поэтому убавил. Срочно надо ставить терморегулятор, экономии будет еще больше. Эмперически, без терморегулятора, сложно подобрать нужную температуру отопления, так как дом очень теплоемкий. Убавив температуру подачи котла на 10 градусов так и не дождался за полдня падения температуры в доме.
Теперь немного поругаю своих узбеков. Подоконники ставить они не умеют. Вернее умеют, но не так как надо. Сейчас всячески уменьшаю теплопотери в доме и случайно выяснил, что профиль окна под подоконником очень плохо запенен. Из-за этого из под окон свистел ветер и сами окна плакали. Вызвал узбека и заставил все переделать. Делали так - убирали оконный отлив и со стороны улицы аккуратно проходили пеной под оконным профилем. Далее снова устанавливали отлив на пару блямб монтажной пены, вместо клея. Стало гораздо лучше. Вот что значит - не проконтролировал установку подоконников вовремя , хорошо что удалось устранить недочет малой кровью, без глобального отдирания всего подоконника и отдалбливания оконных откосов.
Для уменьшения теплопотерь также временно заделал все вентстояки в доме, кроме котельной. Пока вытягивать нечего.
Окончательно разочаровался в изделиях фирмы Legrand. Изделия этой фирмы используем в компании, где я работаю, более 10 лет. Использовали продукцию, предназначенную для построения структурированных кабельных сетей (СКС). Все, что они делают из пластика (короба, накладки, рамки и т.д.) до сих пор отличного качества, но сами модули розеток пошли отвратительного качества. Одноразовые, быстро выходят из строя. А тут еще и УЗО довелось в своем доме поставить этой фирмы. Первое вышло из строя месяц назад, думал что из-за неисправной плитки. Второе вышло из строя на прошлой неделе, само по себе, без всякой нагрузки отщелкнулось и больше не включается. Вобщем, то ли подделка известного бренда, то ли не все ладно в датском королевстве. А ведь они не дешевы, больше 1000 руб за штуку стоят. Думаю, какого производителя теперь следующие УЗО покупать.

 

Пару дней бездельничал, поучаствовал в политических дебатах на тему "в России хуже чем в СССР".
Получил массу впечатлений и понимания, насколько же в мозги многих сограждан нагажено (это я культурно выразился). Отрыв от действительности полный и возможность заглянуть чуть дальше корыта с кормом и провести анализ прошлого и настоящего для многих недоступна. Вообще, было интересно. В публичных политических и других дебатах стараюсь не участвовать, предпочитая проводить уроки политинформации для благодарных близких, но тут чем то зацепило. В будущем постараюсь и далее уклоняться от таких публичных излияний, уж больно много времени на них уходит.
Продолжу про стройку своего личного Куршавеля. Мои недавние слова, о том что "бог троицу любит" оказались пророческими. Поехал я сегодня в ПТО "Водоканала", за границами раздела. Впечатал на план топосъемки отсканированные цветные печати геодезистов и всех к ним причастных. План топосъемки достаточно стар и на нем не нанесен мой дом и участок. Для Электросетей, Горгаза хватило поставленной галочки на плане на месте дома. Далее по этой топосъемке проектировщики нарисовали трассы. По проектам заключил договора.
Проект водоснабжения я заказал ранее и согласовал его с Водоканалом. Что же сегодня выяснилось в очередной раз: по словам чиновника из ПТО необходимо, чтобы геодезисты нанесли на исходный план контуры дома, участка и трассу, т.е. необходима новая геодезия! Блин, нахрена тогда проект нужен, если в нем все это есть? Заехал к геодезистам и ненавязчиво поинтересовался стоимостью нанесения на план моей сарайки. Чтоб я так жил - 10 500 рублей! За 6 линий на плане!
Вообщем, пошли они лесом. Фотошоп придет на помощь. За полчаса нарисую, а сэкономленное потрачу на цветы жене.

 

Нарисовал за 40 минут, в следующую среду поеду снова сдаваться. В третий раз уже.

 

ОФФ:
Не один раз за время стройки сталкивался с паталогической жадностью до денег людей, работающих в таких структурах. И при этом паталогическое нежелание, что-либо делать.
Например, парни из Горводоканала, вроде бы не плохие, общались, я с ними советовался. Проводили по нашей улице общую городскую канализацию и водопровод. От дома 30 метров. Озвучили расценки на работы по подводу к дому канализации и воды в частном порядке. 15 000 за укладку труб и ВНИМАНИЕ – 5 000 руб\метр рытье траншеи их экскаватором. Все занавес!

 

для Аlone: Жадности у казанского водоканала не заметил никакой, скорее бардак и непонимание левой руки, что делает правая.
Деньги за топосъемку, если что, хотят геодезисты. Водоканалу нужен продукт их работы.

 

А мысль то видимо все-таки материальна и работает в одном информационном пространстве, только вчера изложил свои мысли об жизни и окружающих людях, как тут же они вызвали ответный резонанс, подтвердивший их правильность:
Вчерашнее и сегодняшнее.

 

Баня по субботам - дело святое. Но дровяная баня дело хлопотное, хотя мне это даже нравится, подкинул дровишек и вперед на мины, т.е. на решение всяческих дачных дел.
Вчера занимался делами электрическими и штукатурно-строительными. На смену УЗО производства Legrand установил АВВ. Легранд оказался отвратительной подделкой, посмотрю как будет вести себя конкурент. Применяемая у нас на производстве автоматика и электроизделия этой фирмы пока зарекомендовали себя наилучшим образом. Тоже недешево кстати стоят - 1240 рублей за штуку. Еще выложил кирпичем и оштукатурил вход в неиспользуемый резервный дымоход. В следующий раз закрою его заслонкой. Теплопотери надо уменьшать.
Отслеживаю потребление газа. Хотя на улице пока тепло, но предпринятые меры по запениванию окон и замене двери в цокольном этаже сказались на потреблении голубого топлива самым благоприятным образом. За неделю ушло 100 м3 газа. В доме +22. Такой расход считаю отличным. В квартире в 5 раз меньшей строящегося дома плачу по 800 рублей в месяц за тепло.
Дом ощутимо сохнет. Входя в него явственно ощущается влажный запах и окна "плачут". Надеюсь, за пару месяцев будет сухо.
Ну и после всех трудов праведных приятно провести время в парилке да с друзьями. А потом и за кружечкой другой пивка. Лепота.

 

Итак, продолжу про воду, сделаю одним сообщением повтор всего проделанного до этого пути и расскажу о новом.
Для того, чтобы заиметь в своем доме воду надо:
1. Получить ТУ на подключение в абонентском отделе МУП "Водоканал" на Кочетова. Занимался этим не я, поэтому не знаю, какие нужны бумаги для получения ТУ. ТУ у нас общие, чуть ли не на пол улицы, поэтому рискну предположить, что требуется только заявление на выдачу ТУ.
2. По выданному ТУ нужно выполнить проект и согласовать его с Водоканалом.
3. По выданному ТУ нужно выполнить все предписания: прокладку труб нужного диаметра, установку колодцев и запорной арматуры. Сделать это можно как самому, так и пригласив монтажную организацию. Для врезки в центральный водопровод приглашали человека из Водоканала (частным образом) все остальное сделали сами.
4. Выполнить монтаж воды в доме с установкой счетчика.
5. Для заключения договора на водоснабжение (заключается опять на Кочетова) нужно иметь на руках:
- копию паспорта;
- выписку из домовой книги (берется в сельсовете - там указывается, сколько человек живет в доме);
- копию техпаспорта БТИ на дом;
- копию свидетельства о регистрации земли или дома;
- три экземпляра топосъемки участка с нанесенным геодезистами (на Груздева 5 - ГлавАПУ, рядом с Чеховским рынком) водопроводом, канализацией и домом, каждый из которых согласовать на ул.Родина 9 (границы раздела);
- копию ТУ на воду;
- копию проекта на воду;
- копию паспорта водяного счетчика.
6. Пишете заявление на договор, сдаете вышеуказанные бумаги и ждете звонка, когда будет готов договор.
7. Подписываете договор и к вам приезжает контролер на опломбировку.
Все.

Теперь о нюансах, о которых Вы должны как-то догадаться, сам несколько раз наступал на грабли, так как никто этого мне не озвучивал:
- Новые коммуникации и дом рисуются геодезистами за 10 500 рублей - жалко, нарисовал сам в фотошопе - нормально.
- Для согласования границ раздела нужно сдать на электронном носителе (CD) этот самый рисунок в формате графического файла. Про это не написано нигде, догадался сделать его сам, увидев в прошлый раз в руках посетителей CD.
- Водяной счетчик должен быть d15, иначе не согласуют подключение. По этому вопросу долго ругался сегодня, потому нигде не указан диаметр счетчика - ни в ТУ, ни в проекте и мне установили его d20. Водоканал ссылается на какое-то постановление для частного сектора, регламентирующее это. Как вариант, можно пойти против ветра и сделать какой-то доп. расчет в проект по нужному диаметру, написать заявление о чем-то в Водоканал и если согласуют, то оставить все как есть. Тут я не стал в бочку лезть, представив сколько будет хлопот и согласился на переустановку счетчика, благо они стоят копейки. Но все-равно обидно. Позвоню сегодня монтажникам и заставлю их заменить счетчик на нужный, так как в принципе это их промашка, у меня потому что не спрашивали, что я хочу.
Пока эпопея закончилась на этапе №6. Жду звонка.

 

Давно не писал, так как особо не о чем. Прошел месяц с момента пуска газа. На улице пока стоит устойчивый плюс, поэтому расход газа минимальный.
Монтажная фирма, смонтировавшая мне отопление, вся загружена по уши, но таки смог вызвать их на устранение недоделок. Из недоделок было: 6 радиаторов подтекали и теплые полы не были запущены. Это все устранено. Остался монтаж водоснабжения и канализации сауны в цокольном этаже и установка термодатчика для управления котлом.
По причине отсутствия термодатчика никак не могу установить необходимый температурный режим в доме, сколько ни убавляю температуру на котле - все равно +26 внутри дома, а хотелось бы +20, для экономии газа. Сейчас поставил +34, минимальная уставка на котле +30, при ней он вообще не включается.
Итак по итогам месяца: потрачено 540 м3 газа. Это на 1642 рубля. С учетом того, что дом активно сохнет и температуру можно еще убавить, то наверное расход еще уменьшится. Для сравнения, сосед, проживающий в силикатно-брусовом доме площадью около 160 м2 тратит такие же деньги, но при этом в доме у него +20, хотя дом уже давно стоит и сухой. При этом, дом у меня больше соседского по площади почти на 100м2.
С включением теплых полов стало гораздо теплее, но и влажность в доме повысилась ощутимо, видимо высыхание стяжки происходит.
Передал показания счетчика электричества - за лето не накрутил даже на 1000 руб аванса, заплаченного весной.
На прошедших праздниках искал фронтальный погрузчик для планирования участка привезенным грунтом, не удалось, все были заняты. Сейчас же участок раскис от дождей, подожду первых заморозков. Расценки на погрузчики в Казани такие - от 950 руб\час, минимум 4 часа.

 

Добрый день ,Sheatfish! Как вы устанавливали счетчик на воду ? У нас счетчик стоит уже давно ,в декабре заканчивается срок (5 лет),хотели поменять ,но теперь с нас требуют выкопать колодец на улице .Непонятно как-то для чего он нужен ?