Отчет - дом из газобетона в пригороде Казани

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Говорила мне мама, ой, Света Эдвенчер, что пошаговые фото всех этапов важны, но все время выбираешь: то ли молоток постоянно в руке держать, то ли дрель и оказывается в результате фотоаппарат на предпоследнем месте. Последнее место занимает мыло для веревки, когда потом себя костеришь за прежнюю леность. Не слушаем мы маму в итоге.
Заказал порядка 40 м2 натяжных потолков, они на сегодняшний день являются лидерами самой дешевой себестоимости.
"Заплати 350-500 рублей за м2 - и будет тебе счастье!" Такие лозунги встречаются чуть ли не на каждом столбе. Изучил вопрос - действительно не обманывают. Выбрал матовый иностранный материал, шершавенький, типа под шпаклевку.
Достоинства:
- делают быстро;
- дешево;
- не требует покраски и другой какой-либо обработки;
- моется;
- водоустойчив;
- идеально ровен;
- абсолютно похож на обычный штукатурный потолок, а не на пленочный.
Что забыл - в том не виноват.
В основном, в доме все потолки сделаны из гипсокартона. Это вызвано конструктивными и дизайнерскими изысками.
Ну и теперь по теме.
Натяжные потолки делаются просто.
- нивелиром отстреливается уровень, по которому от потолка на расстоянии примерно 5-7 см крепится пластиковый профиль, имеющий спецвыемку для матерьяла будущего потолка (эти расстояния минимальные, можно делать больше);
- крепятся спец подставки для светильников или люстр - это то, через что пройдет электрический провод освещения;
- материал потолка, обметанный спецлентой по периметру, вставляется этой самой спецлентой в спецвыемку профиля и потом начинает нагреваться адской лампой, термопушкой. Монтажнику не хватало трезубца и весла для смолы. Ну и хвоста, конечно же. При сегодняшних 30 градусах за бортом.
- под действием температуры, выдаваемой направленно термопушкой, потолок натягивается и становится идеально ровным;
- в потолке, напротив спец подставки, прорезается дыра под провод;
- с внешней стороны (изнутри комнаты), на пленку натяжного потолка, напротив отверстия провода люстры или точечного светильника, клеится спецкольцо, чтобы натяжной потолок не порвался;
- крепятся светильники - люстры, на этом все.

Процесс - вроде достаточно простой, но есть подводные камни.
Они вот в чем. Как обычно, о чем мы постоянно помним, во всем виноваты проклятые совки, дотянулись в очередной раз, мешают жить гражданам новогосударства, которому 20 лет. Очень часто дотягивается Сталин, но, как ни странно, в этот раз он ни при чем - дотянулся Ленин.
Вот жила замечательно Россия, которую мы потеряли, столько 100 000 лет с лучиной, так нет - большевики и Ленин лично заставил многострадальных крестьян и прочую интеллигенцию завести электричество в каждый дом.
"Лампочка Ильича" - это богомерзкий символ нашей эпохи, то ли дело свеча или лампада.
От него (электричества) сплошные беды: то поражение электрическим током, то монополизация рынка БГ-угодных керосиновых ламп и восковых свеч. Их можно с трудом купить в недоразрушенных большевиками Церквях. Жуть.
В общем, как и многие здесь, пошел я по пути БГ-не угодной электрики в своем доме и в очередной раз понял, что все это от диавола. Монтажник потолков нашел своим БГизбранным сверлом аж 4 места пролегания электрического кабеля!
Осознав свои ошибки, крепко подумав, присвоил ему очередное звание "Экзорцист Ленина 3 уровня".
Так целый день и прыгал с зубилом, паяльником, болгаркой. Восстанавливал за святейшим "работником" аварийные места. В санузле, кафельном, хрен знает где порыв проводки. Электропитание вытяжного вентилятора так и не смог восстановить, кафель жалко. Поставлю вместо него решетку. Отъехал за ламинатом на 2 часа и тут такое.
А вот была бы Света Эдвенчер с фотоаппаратом в наших пенатах , все было бы иначе - и каждый проводок нашел бы свой шесток, и индульгенцию проводам некрещенным выписали бы, да и фото-иконку на каждый метр проводки монтажнику выдали.

П.С. узбеки - сразу видно, что нехристи. Смонтировали в доме около 200 м2 потолков и ни один электрический провод не порвали. Нет в них этого удальства молодецкого и веры истинной.

 

Нет пророка в своём отечестве
Люди учатся на своих ошибках

 

Солнышко, солнышко,
Загляни в окошко.
Н.Манделла (с)​

Вот не бывает так, что любишь жару и на тебе, над личным солнечным зонтиком всегда Египет, а любишь суровые айсберги и торосы Арктики – тут тебе и дождь.
Прошлое лето было ничуть не хуже Египетского, да и это начинает жарить дай бог, а дожди что-то кончились.
Но мы, татары, народ хитрый. В то время, когда о прошлом годе пожарами сожгло пол Марийки и даже личную дачу ихого Президента сожгло, Татарстан спасла повышенная выдача тушащего вещества организмом каждого гражданина Республики. Озер ведь у нас мало, а Волга нужна для осетров под Астраханью – пусть им там будет хорошо, мы для этого даже уровень воды понизили в Камском водохранилище и в том числе в Казанке.
Так как я целиком и полностью разделяю генеральную линию руководителей нашей Республики, то лозунг «Без булдырабыз!» греет сердце рядового застройщика не хуже паяльной лампы. И темой сегодняшнего новостного выпуска в блоге будет выгребная яма. Т.е. места, в которое будем собирать необходимую драгоценную жидкость для тушения пожаров.
Изначально, желая помочь Республике, планировал вырыть яму на 3 двухметровых кольца в глубину. Ну и маленькое кольцо наверху для люка поставить. Не получилось. Ранее писал https://www.forumhouse.ru/threads/44583/#post-1073681 про тракторотитаники, но от данного явления избавился, загнав воду под насыпушку. Теперь по участку можно пройти даже без костюма аквалангиста.
Трактор в деревне – отличная тема для длинного нытья застройщика. Беи, владеющие техникой в окрестностях города, да и те, которые рядом, в школе учили счет с цифры 4 и далее, по другому считать не умеют. Вот звонишь такому, говоришь: «грунт толкнуть надо, часа на 2». Несмотря на то, что ехать пять минут трактору: «4 часа минима» в ответ. Поэтому опрос соседей на перекопку огорода и прочие работы вскладчину, очень важен для экономии Ваших теньге.
Линию водоотвода для спасения родных татарских березок выкопал от дома протяженностью 25 м, до границы уличного забора. Через каждые 5 м канализации буду делать ревизию, идея s_e_s_h.
Три кольца для гуано и полива березок никак не получилось вкопать, вода пошла с уровня 3 м рекой. Поэтому совершил поступок по лжи, вопреки рекомендациям госструктур, установил всего 2 двухметровых кольца для сбора пожаротушной росы и маленькое кольцо сверху для созерцания божественных струй. На момент отъезда одно из колец полностью заполнилось водой.
По уровню кольца устанавливались ковшом трактора.
Что получилось в результате:
- бей получил свои таньга. У нас они составляют 1 200 за час, итого 4 800. Спасибо бею, в момент осознания мною, что яма без колец не простоит и дня (вода, стенки рушатся на глазах), согласился подождать 2 часа без оплаты простоя трактора;
- выполнил планировку участка экскаватором, разровняв 5 куч грунта, привезенного в прошлом годе почти задаром, остался тонкий ландшафтный дизайн аля узбек-стайл;
- вырыл длинную траншею от дома и практически до забора и там установил колодец. В снежную зиму, как бывшая нынешняя, чистить проезд до выгребной ямы для ассенизаторской машины – увольте;
- в колодце- бассейн. Завтра зарегистрирую свою точку водозабора на сайте МЧС Татарстана;
- при недостатке пива в организме, колодец наполнил родниками. Леса спасены.
Текущие затраты:
- экскаватор импортный – 4 800;
- 2 двухметровык кольца + крышка + однометровое кольцо + крышка – 17 700;
Сегодня закуплюсь трубами и отводами для них, завтра два узбекских мОлодца начнут монтаж линии канализации от дома до колодца. Их услуги мне обойдутся в 400 руб\м3 грунта.

 

Итак, сегодня начат заключительный этап строительства лесоспасательной линии до колодца.
Были закуплены полипропиленовые изделия:
- 10 двухметровые трубы д110;
- 5 однометровые трубы д110;
- 4 тройника д110*50 135 градусных;
- 4 двухметровые трубы д50;
- 4 заглушки на трубу д50.

Узбекской бригаде были выданы лопаты, гидроуровень и инструкция по монтажу канализационной линии.
Инструкции были такими:
- уклон должен быть 2,5-3 мм на метр траншеи;
- через каждые 5м необходимо устанавливать тройник;
- в тройник вставляется труба д50, верхняя точка которой должна оказаться вровень с землей.

Труба д50 - это ревизия канализации, через которую можно пробить прочисткой могущий возникнуть засор.
Так как у меня участок с уклоном, то траншея получилась практически одинаковой глубины, ее глубина составляет примерно 1,2 метра.
Работы начаты с утра, к обеду грунт для прокладки линии был спланирован как надо, но хорошо, что проконтролировал своих работников - тройники через каждые 5 метров забыли поставить или не поняли моих инструкций. Заставил переделать. Хорошо, что успел до обратной засыпки траншеи.
По оплате договаривался на 400 руб за м3 копки. В 5 тыс. должен уложиться.

 

Вот бывает так, что пчелы против меда? Видимо да. Вечером осуществил приемку выполненных копательных работ. Работники снова учудили - не отрезали трубы отводов ревизий канализации и теперь они торчат из земли на 40 см. Видимо мой узбекский еще не настолько хорош, чтобы объяснить с первого раза. Придется маненько откопать каждую трубу и отрезать лишнее чуть ниже уровня земли, установить ремонтную муфту и вставить кусок трубы с заглушкой по уровню земли.
Работали работники с 9 утра до 7 вечера.
Теперь про неправильных пчел. Произвел несложный расчет:
Объем грунта: 21 м траншеи*0,5м ширину*1,2м глубину=12,6 м3
Стоимость работ: 12,6*400 руб = 5040 руб
Это я еще не плюсовал работу по откопке не прорытого экскаватором грунта рядом с выходящей их дома трубой канализации, выравнивание грунта по уровню для ровной укладки труб, штробление вводного отверстия в колодец и его заделку после установки трубы.
Данная сумма была выдана работникам по окончанию работ. Сегодня мне позвонил их главный и попросил подъехать и забрать 2 тысячи, потому что 5 тысяч по его мнению, за данную работу много.
Вот так вот бывает.

П.С.: это, если что, про то, что "все обманывают и доверять никому нельзя, особенно черным".

 

"- У вас несчастные случаи на производстве были?
- Нет.
- Будут."
"Операция Ы" (с)​

Ранее писал про предновогодние приключения. В выходные решил разнообразить их. Коллега попросил попользоваться мою мотокосу, он по соседству с моим участком себе землю купил. До этого, ранее, свой участок я косил косой с установленным металлическим ножом, а тут для него заменил нож на леску. Ну и тестово прошелся вокруг баньки, где трава отросла. Так как на улице была жара, работал без майки или по иностранному top less. В результате оказался весь в травяной стружке. Леска размалывает траву в пыль в отличии от металлического ножа. И вот зараза, видимо где-то на покосе мне попался борщевик. Снова дотянулся усатый тиран. Сейчас хожу этаким пятнистым леопардом. Учусь грозно порыкивать на домашних, чтобы соответствовать образу.

Света Эдвенчер, вы там осторожнее со своим подарочным триммером - опасная штука оказывается.

 

Триммером я пользуюсь уже много лет, стригу в длинных брюках и рубашке с рукавом, обязательно в очках. Может камушек или жёсткий стебель отскочить пребольно!
Борщевика у нас (тьфу-тьфу!) нет. Был раз, не Сосновского, а кавказский, не так зол и велик, но тоже прожёг через рубашку. 2 пятнышка жили у меня года 2 на животе, потом пропали. Волдырей и прочей ужасти не было.
Берегите себя!

 

Уважаемый Sheatfish, давно и с огромным интересом читаю ваш отчет о строительстве. Очень помогло Ваше повествование о подключении электричества, "подвиг" повторил в 2010г., опираясь на Ваш опыт. Сам строю дом в поселке Вознесенское (сруб) - офицерские поля. У нас говорят, что в этом году будет проведена по участкам вода, а возможно и газ. Рад данному событию и одновременно озадачен в виду ограниченности средств. Про воду немного понятно, что необходимо получать тех условия и т.п. - процесс немногим схож с элекричеством, хочется сориентироваться по деньгам? А вот ГАЗ? - ни чего не ясно. По слухам, чтоб хотябы получить тех. условия, необходима справка БТИ со 100% застройкой, так ли это? (у меня на данный момент 20%). А вообще проясните весь процесс по ГАЗУ, сколько это прибл. в деньгах и т.п., у Вас это отлично получается.

ЗЫ: Заранее Вам благодарен!

 

Насколько наслышан, сейчас процесс электроподключения упрощен значительно, например, в Росстехнадзор ходить теперь индивидуальному застройщику не надо. Да и в другие места, достаточно заявления и прочих процедур через РУЭС. Но все равно, рад, что моя тема помогла Вам в деле.

На любые подключаемые от поставщика услуг коммуникации требуется получение ТУ (техусловий). Это и правильно, с точки зрения совков - подключение должно быть бесплатно, но документально безупречно выполнено и оформлено для безопасности всех причастных; и неправильно с точки зрения капиталиста - капиталист должен продать начальную услугу, никакие ТУ нафиг ему не должны быть нужными - капиталист подключает все за свой счет, но возмещает свои потери за подключение высокими тарифами за потребляемые ресурсы.
В реале - сегодня смесь двух этих подходов: ТУ требуются капиталистом, оформляются за счет застройщика, работы по монтажу тоже оплачиваются застройщиком, а цена за потребляемые углеводороды и прочее выставляется вам аналогичной западным. При этом, реально, подключают все самыми дешевыми материалами, но задорого. Если что, в Канаде газ стоит 3,50 руб\м3. Сравнимо с нашим. При этом подключение и монтаж до дома (у меня около 90 000 руб) осуществляет канадская компания бесплатно.

Для получения ТУ справки БТИ не нужно. БТИ вобще не дает справок. Только техпаспорт строения. Но и этого мало горгазу, нужно еще и свидетельство о регистрации жилого строения. Эти два документа нужны для оформления договора на газоснабжение, но никак не для получения ТУ.
По газу все индивидуально, во-первых год другой уже все подорожало на 20%, во-вторых у разных подрядчиков разные аппетиты. Я заплатил за 50м подземного газпровода и внутридомовую разводку с проектной и разрешительной документацией 90 000 рублей. Может у вас будет все успешней в этом плане.
Вода обошлась в 20, но это за счет того, что делали и оформляли сами, без посредников.

 

Да, электричество поключать сейчас попроще. Обращатся надо в районные электро сети, в моем случае Восточные РЭС. Но это при условии поключения мощности не более 15кВт. Только счетчик с вводным автоматом разрешают устанавливать на опору или внешнюю сторону забора, т.е. не в коем случае не на территории собственника. По срокам я уложился в пол года, при том, что я ходил по инстанциям не шатко не валко, а если шустрить, то можно уложиться в 4-5 месяцев.
По газу? т.е. для подключения газа застройка в 100% не нужна, нужны тех.паспорт и документ на право собственности дома и участка?
У меня сейчас дом под крышей (временная кровля - рубероид), из перекрытий 1-го и 2-го этажа лежат только лаги, а газ и воду хочу завести в подвал, чтоб там все было. Интересно, могут мне отказать в подключении или нет?
Вообще все инстанции хочу пройдти сам, т.к. нет ни какого доверия этим всем ускорителям и т.п. Но в моем случае, как мне кажется, с кем-либо договариваться все равно придеться((

 

Можно установить и в доме. Мой коллега подключился в этом году к электросетям. Данное ограничение обошел указав в проекте на электроснабжение счетчик внутри дома.

Неверное предположение. Для подключения газа необходимы техпаспорт БТИ на завершенное строительство газифицируемого строения, свидетельство о регистрации на зем. участок и строение. В крайнем случае, можно заключить договор на газоснабжение без техпаспорта БТИ и свидетельства на дом, но в этом случае Вы пишете расписку, что в трехмесячный срок получите и предоставите необходимый документ в ЭПУ Горгаза. При непредоставлении данных документов газ вам перекроют.

Вам нет смысла сейчас заниматься газом. Подключение газа осуществляется после монтажа отопления в доме.

Успехов Вам в самостоятельном прохождении. Есть прецеденты, когда за три года удавалось подключить газ и заключить договр на газоснабжение.
Про "проталкивателей" Вы совершенно не правы. Это организация, имеющая право на выполнение монтажных работ и дополнительно предоставляющая сервис по оформлению за Вас всех документов. Большая часть затребованной суммы, по словам подрядчика, уходит на "ускорение" процесса оформления, при чем не в карман подрядчика.

 

Ох уж эти косяки

Ну не бывает так, что все хорошо. Не поверю никому, кто живет и строится без граблей. Тех, на которые наступают. Некоторые по незнанию, а кто-то по привычке.
Сегодняшний выпуск - он как раз про них.
- Грабля раз: выкопанный канализационный колодец, впоследствии будучи закопанным, обладает одной интересной особенностью. Ее я подозревал, как Ш.Холмс - колодец собирает в себя все ливневые и не только воды. Офигенный ливень с градом подтвердил худшие опасения - колодец полон воды. Этому способствовала как не полная усадка грунта в следствии закопки колодца трактором без трамбовки, так и близкие родники, из-за которых врыл только два рабочих кольца. В общем, являюсь в данный момент королем грунтовых вод.
- Грабля два: отсутствие времени. Нет его постоянно, чтобы поправить работников и заставить их сделать все как надо. Этот год - первый нормальный послекризисный. Нормальный для работников, а не для меня. В прошлом году радовался падению цен на услуги и материалы, как нормальный эксплуататор наемного труда, оставшийся при своих. Работники выстраивались в очередь, смотрели в рот и радовали низкими ценами на работы. Теперь же потихоньку жизнь начинает входить в нормальное русло и строительный казанский бум снова раскручивается до максимума. В связи с этим очень сложно привлечь на работы нормальных спецов. Так сложилось, что второй год работаю с одной узбекской диаспорой, сейчас она составляет 45 человек (рекорд). Люди по квалификации разные - от исключительных в своем деле спецов, до принеси подай. Начал покраску потолков самостоятельно, но такие принеси подай люди некачественно подготовили потолки в одной из комнат, в результате стеклохолст ошпаклеванный начал отклеиваться от гипсокартона. Указав на это бригадиру, закупил краску и принял решение самостоятельно не переводить ее, дабы не перекрашивать впоследствии все. В результате, в комнате отодрали стеклохолст, зашпаклевали, покрасили - все без меня, но шпаклевка кривая, руки бы оторвал. Т.е. работали те же криворученко. Истратили краску опять же. Удержу стоимость расходных материалов с зарплаты работников и заставлю все переделать. В прочем, в этом со мною и сам главузбек солидарен. Обидно терять марку перед хорошим заказчиком. Контроль, контроль и еще раз контроль.

Это я наступил как на неизвестные грабли, так и на вполне очевидные. Вам того же не желаю.

П.С.: вот все время думал, что покраска водоэмульсионкой - она дешевле обоев. Чего то стал сомневаться. Краска, за 10л, стоит около 1 тыс. рублей, а бывает и за 4 тыс., нужен колер к ней, опять же ложится не очень ровно (без набитой руки). Таки подозреваю, что средние по цене обои не намного дороже краски на стены и к тому же обладают рисунком, если таковой нужен в интерьере, каковой сложно выполнить при покраске. Кто прокомментирует?

 

Ох уж эти косяки

А как же паропрозрачность? Насколько я понял практически все обои имеют виниловое покрытие сверху, вроде как есть с микроперфорацией этого покрытия но предположу что эти обои будут уже не дешевы. Себе покупал обои Эрлит флизелин без винила под покраску (как раз чтобы сохранить паропрозрачность, приобрести фактуру и не париться с шпаклевкой под покраску, скрыть изъяны и остановить возможное образование трещинок, но у меня гипсокартон, в т.ч. на внешних стенах приклеенный на пену) стандартный рулон обоев 5м2 стоит 500р (предположу что это меньше разницы стоимости в шпаклевке стыков гипсокартона и шпаклевке под покраску) но краска по прежнему нужна и наверное даже больше, чтобы пропитать обои.
Тоже помучались (правда лично) со стеклохолстом на потолке и решили сделать везде натяжные потолки

 

Ох уж эти косяки

Паропрозрачность чего? Не понял вопроса.

 

Ох уж эти косяки

Стен, которая теряется при наклейке большинства обоев. Если речь идет исключительно про потолок то тогда зря стучал по клавиатуре