Отчет - дом из газобетона в пригороде Казани

Первый возникающий вопрос - из чего дом и какой грунт, как высок УГВ? Отсюда можно давать какие-либо советы.
Ну и второй возникающий вопрос - а зачем Вам плита в качестве фундамента? Почему не ленточный?
В моем проекте весь фундамент был выполнен из стандартных заводских железобетонных изделий. Как я писал ранее, у меня участок с большим уклоном, поэтому напрашивался цокольный этаж на плитном фундаменте-самый выгодный и надежный по моим рассчетам вариант. Плиту под несущими стенами делал толщиной 400 мм, в остальных метсах - около 250 мм.

 

Нуачо.
Можно и фундамент не делать,если лень

Кстати, конструкция фундамента показалась странной , особенно на склоне.
Армирование - еще более странное (в один слой)

А на газобетоне над проемами бетонные заводские перемычки лежат?

 

Дом из газобетона, грунт насыпной ("поднимали" участок), в основном глина с песком, УГВ высокий. Поэтому отказались от цоколя, подвала - у соседей заливает весной.

Плита идёт по проекту, сами пока ничего не предпринимали.

Попутно вопрос - почему по началу заказывали Ижевские газоблоки?

 

О лени речь не шла абсолютно. Арпояс в моем случае не нужен, лишние затраты, здание малоэтажное и легкое. Если бы я делал ленточный фундамент из ФБС на непонятно каком грунте - сделал бы армпояс обязательно. С плитного фундамента никуда ничего не денется. Фундамент сделан по аналогу домов построенного рядом минипоселка - плитно столбчатый. За 5 лет стоящим на аналогичном фундаменте домам ничего не сделалось. Армирование также нормальное, под всеми несущими стенами - в 2 слоя.
Перемычки лежат заводские.

На насыпушке тогда наверное правильно делать плиту, т.к. грунт садится будет достаточно долго.
В нашем регионе можно купить газоблоки 4-х производителей: Казанского силикатного завода, Н.Челнинского ЗЯБ, Ижевского ЗЯБ, Н.Новгород. Когда заказывал блоки - цена на ижевские была на 100 рублей дешевле за куб. Ну и менеджер, продающий их задвинул, что типа они лучше казанских. Хоть и заказывал их плотностью д500 - блоки были разными по весу, т.е. разной плотностью. Недостающий остаток брал казанскими блоками. Они полегче. Геометрия вроде и у Ижевских и у Казанских блоков нормальная.

 

Армирование на плите в один слой "нормальное" , только если она висит,опираясь на стены.
У Вас случай другой

Про "плитно-столбчатый" фундамент,как очевидный тип фундамента, слышу впервые
А вот вижу не впервые , однако никто из владельцев не объяснил принцип его работы и метод рассчета на нагрузки.

Нагрузку на блоки от заводских перемычек в местах их опирания считали?

Ну и если у Вас есть убеждение,что необходимость армопояса (находящегося наверху ) зависит от веса дома (стало быть находящигося ПОД ним) , то ,как грится.

 

Лучше всего убеждаться на чужом опыте: такой тип фундамента на нашем типе грунта служит отлично (соседские дома).

Армпояс может находиться не только наверху, под мауэрлатом, но и под перекрытиями цокольного этажа и первого.

 

Вот и наступил новый, 2010 год. Несмотря на прожужжавшие все уши с экранов и радио сообщения о кризисе прошедший год был для нашей семьи очень удачным. Была построена коробка дома с крышей и окнами дверями. Как об этом мечталось в начале 2009 года и не верилось, что все получится. Денег было в обрез на первый этаж, но видимо мечтать не только вредно, но и полезно - мысли реализовались в конкретное, радующее глаз СВОЕ строение, надеюсь будущее родовое гнездо для моих детей и внуков! Ну и в заключение сезона смог порадовать свою Любимую - подарил ей на новый год новую машинку взамен старой Окушки - Ниссан Ноут. Радости супруги не было границ
Под занавес ушедшего года произошло еще одно радостное событие: у нас появились соседи по участкам, они справили новоселье в купленном, построенном на продажу доме. Пока успел познакомиться только с хозяином и его дочкой 12 лет отроду- люди мне понравились, хорошие, открытые. Надеюсь подружимся семьями.
Вот такой получился хороший прошедший год. Проводили мы его кстати тоже очень замечательно, с родственниками и их друзьями, приехавшими из Рязани, мылись в нашей баньке. Две подруги получили незабываемые ощущения от баньки и закаливающих процедур после нее - они впервые в жизни после баньки валялись в сугробах на моем участке! Очень благодарили за доставленные незабываемые впечатления. Так что в новый, 2010 год вошли чистыми и умиротворенными.
Все никак не соберусь выложить новые фотки, как сейчас красиво у нас в пригороде, снежно, чисто, спокойно. Супруга теперь тоже "заболела" нашим домом и участком, говорит, что уезжать оттуда каждый раз не хочется и все время тянет обратно.

 

Попытка номер 2 по загрузке пропавших фото. На фото слева-направо, сверху вниз:
1- снега намело по колено, белоснежный, тропку откапывал час;
2- наша елка, посаженная осенью и наряженная в ночь 31 декабря 2009 года;
3- вот в таком виде дом заморожен до следующего строительного сезона;
4- банька и колодец, пора строить ему домик;
5- скамеечка для неспешного отдыха поле парной.

 

6- баньку и дрова засыпало наполовину сугробом;
7- временные леса, с которых ставил дверь на будущую веранду;
8- просто сухая трава;
9- скворечник ждет жильцов на постой;
10- дом нового соседа по участкам.

 

Добрый вечер! Можно немного вопросов вам? А армировка в под оконных проемах у вас была? Пирог стены, какой получился? Общая толщина, каждого слоя в отдельности. Я имею в виду; блок+утеплитель+воздушный зазор+облиц.кирпич? Заранее спасибо!

 

Нет, она не нужна. А сверху оконных проемов лежат ЖБИ перемычки.

Посмотрите внимательно сообщение №13 в данной теме. Начинается словами "Пирог стены..."

 

Спасибо! Был не внимателен!

 

Пока в стройке идут "каникулы" решил заняться оформлением техпаспорта БТИ. Данный техпаспорт понадобится для получения ТУ и оформления проекта на газификацию дома.
Т.к. дом строится в Советском районе г.Казань, то обращаться за техпаспортом можно по двум адресам: Копылова 2 и Гвардейская 16а. При этом, если был получен ранее техпаспорт на строение по адресу строительства в какой-либо из этих двух контор, то обращаться нужно в контору, в которой был ранее получен техпаспорт. У меня так получилось, что техпаспорт на баню был получен по Гвардейской, поэтому на Копылова принимать документы отказались.
Для получения техпаспорта БТИ потребовались:
-свидетельство о регистрации;
-договор купли-продажи;
-кадастровый план;
-паспорт владельца.
Наряду с оригиналами документов необходимо предоставить 2 копии вышеуказанных документов (одна пойдет для получения кадастрового паспорта).
Стоимость техпаспорта на дом площадью 200-300м2 около 3 800 рублей. Дополнительно оплачивается кадастровый паспорт- 430 рублей. Заказ техпаспорта сделал 6 февраля, готовность пакета документов обещали в 20-х числах марта.
Завтра буду договариваться с техником о проведении замера коробки дома. Пока не знаю, удастся ли договориться об указании в техпаспорте несуществующих перегородок, которые пока не построены и гаража, планирующегося в виде пристройки к дому. Думаю за толику малую денег решить данный вопрос. Сосед отдал что-то около 1000 рублей за подобную услугу.

 

Добрый вечер! Красивым получился дом, рад за Вас.
Тоже купили участок летом в Куюках -это за Салмачами. Заложили фундамент. Вот теперь хотим начать покупать строй. материалы. сейчас цены дешевле.Вопрос: облицовычный кирпич в какую цену, пиломатериалы где покупали??7

 

Да красивый домик) Там между прочим достаточно хорошее место ..комары летом не мучают?