Согласование строительства с ВСМ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Sokol_69, Простите, а что вам мешало позвонить в ВСМ и уточнить все детали? Мы звонили каждую неделю, через месяц после запроса ответ был получен.
Без положительного ответа от ВСМ разрешение на стороительство не получите (хорошо, сейчас это называется по другому, но сама суть не изменилась, Не примут Ваше Уведомление о начале строительства). Построитесь без Уведомления - будет еще веселее регистрировать.
Вы ГПЗУ получили уже? Там есть требование согласования с ВСМ?

 

Вопрос не в этом...

 

А в чем? Я наиболее подробно пишу в этой теме про согласование. И задала Вам конкретные вопросы.
Или Вы ждете ответа "стройтесь как угодно, потом все зарегистрируют!" ? Нет. Это будет самострой.
Мои соседи постролись года за полтора до меня и пытались зарегистрировать построенный дом с 2018 года. И ВСМ им отвечало о нецелесообразности строительства. Факт в том, что после некоторых рекомендаций они наконец получили свидетельство о регистрации.
Но у Вас же вопрос не в этом...

 

Добрый вечер, форумчане!) Спасибо автору ветки за интересную информацию.
А нас похожая ситуация (. Подали уведомление о начале строительства, получили отказ со ссылкой на ВСМ. Написал в ВСМ и Комитет по архитектуре и градостроительсву московской области. Все вышеперечисленные инстанции сослались на местную администрацию. Если кратко, то не запрещают, якобы решение на усмотрение местной власти). Отправил повторно уведомление, приложил оба ответа. В очередной раз получил отказ. И как быть дальше? Подавать в третий, четвёртый, пятый раз? Какой то тупик(

 

Добрый вечер. Мы тоже мучались дважды писали в ВСМ, перечитали все форумы, даже начали задумываться о продаже(.

В итоге сработал такой алгоритм и у меня и у знакомых:

1. Получаем ответ на запрос на госуслугах, по услуге: "ПОЛУЧЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКОМ УВЕДОМЛЕНИЯ О СООТВЕТСТВИИ УКАЗАННЫХ В УВЕДОМЛЕНИИ О ПЛАНИРУЕМОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПАРАМЕТРОВ ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ САДОВОГО ДОМА УСТАНОВЛЕННЫМ ПАРАМЕТРАМ И ДОПУСТИМОСТИ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ САДОВОГО ДОМА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ"
   Там отвечают что по согласованию с ВСМ. И если есть еще ограничения все там напишут очень подробно.
   
2. Пишем в ВСМ (на эл. почту указанную в контактах на их сайте), примерно следующее:
   Прошу согласовать в отношении земельного участка с кадастровым номером _, расположенного в зоне планируемого размещения линии высокоскоростной железнодорожной магистрали «Москва – Смоленск – Красное»:
   1. Возможность размещения объектов капитального строительства на земельных участках, полностью или частично расположенных в зонах планируемого развития транспортных инфраструктур в Московской области.
   2. Возможность выдачи ГПЗУ.
   К запросу прилагаю: Паспорт, Выписку из ЕГРН, Возможность размещения от МОСОБЛГЕОТРЕСТ и МОСОБЛАРХИТЕКТУРА (ответ из п1), при условии согласования с АО «Скоростные Магистрали»., Уведомление с параметрами объекта строительства.
   Отвечают что размещение по согласованию с местной администрацией...
   
3. Подаем уведомлении о строительстве, в конце указываем, примерно следующее:
   К настоящему уведомлению прилагается:
   1. Решение КОМИТЕТА ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (МОСОБЛАРХИТЕКТУРА), ГБУ МО «Мособлгеотрест» о возможности размещения объектов капитального строительства по согласованию с АО «Скоростные магистрали».
   2. Ответ от АО «Скоростные магистрали», с указанием возможности размещения объектов капитального строительства по решению со стороны уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления в соответствии с нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации.
   3. Иные документы - разрешения (если там авиация, лес или что-то еще), что именно нужно будет написано в ответе по п. 1.

И все на двух участках (моем и знакомого) сработало. Теперь спокойно строимся).

 

Уважаемые форумчане, добрый день. Планирую покупку земельного участка на пролетарской улице в Алабушево. ГПЗУ у продавца нет, к сожалению. Но На геопротале Подмосковья есть информация, что участок полностью находится в зоне планируемого строительства ВСМ. На портале солнечногорского района опубликовано постановление об изменении ПЗЗ, на картах ЗОУИТ зон прохождения ВСМ нет совсем, что странно. Запросили у продавца ГПЗУ и уведомление о допустимости размещения объекта до заключения ДКП. Подскажите пожалуйста, в этом году кто -нибудь получал согласование строительства в Алабушево на участках, близких к к ВСМ, или отказы в согласовании? В апреле опубликовали схему прохождения ВСМ, по схеме ВСМ проходит вдоль Октябрьской железной дороги без отклонений.

 

@Katakata, мне ВСМ вообще отвечало, что они не уполномочены согласовывать этот вопрос Но потом "согласовали". У соседей через дом по нашей же улице приходил отказ несколько раз. Но они делали через кого-то, потом самостоятельно позвонили в ВСМ и написали и получили согласование. Т. е. тут как повезет больше.
На участке сейчас нет дома? Он пустой?
Но Пролетарская и так практически на жд путях уже находится, попробуйте поискать более удаленный участок.
P. S. мы на 1-й Хуторской

 

Спасибо за отклик. На участке дома нет, участок у пруда, планируем строиться, но понимаем риски. Нет больше предложений в Алабушево, к сожалению, а очень хочется здесь жить. ВСМ формально правы, у них нет полномочий на согласование, хотя судя по отзывам форумчан администрация и москомархитектуоа отправляет к ним и это замкнутый круг, плюс магистраль ещё не окончательно согласована, возможны изменения и это конечно риски, учитывая близость участка. Выбор сложный.

 

@Katakata, Вы уверены, что нет больше предложений? Если очень хочется, запрашивайте ГПЗУ и согласование с ВСМ. Пишите авансовый договор так, чтобы и участок не ушел, и Вам вернули взнос в случае выявления проблем. Хороший риэлтор его легко составит. А проблемы могут вылезти не только со стороны ВСМ

 

Здравствуйте! Может кто-нибудь подскажет возможна ли приватизация через суд земельного участка (приобретательная давность, наседство), расположенного в зоне строительства ВСМ Москва - Красное? Кроме документов о планировании, не вижу ничего утвержденного, документов о резервировании земли под строительство например...Может кто-то разбирается? Помогите пожалуйста!

 

Добрый вечер. Столкнулся с такой же проблемой. Смоленское направление. Д. Малые Вязёмы. Участок в 10 м от кадастра жд...Собрались строиться и узнали про этот головняк. Если есть люди с опытом решения проблемы, буду крайне признателен за помощь. Спасибо.

 

Да в этом то какая проблема? Право то вы оформите, проблемы только со строительством...

 

Здравствуйте, Вы кад номер участка Вашего напишите

 

А куда написать? Кликаю ваш ник и ничего) не могу разобраться) можно я вам почту напишу, будьте добры откликнитесь туда. o330nv@yandex.ru
Заранее благодарен.

 

Добрый вечер, скажите а с кем вы общались в скоростных магистралях по вопросу согласования? Может есть телефоны? Я от секретаря смог добиться только номер входящего. Ждите, говорит. Я спрашивал, а какой отдел занимается, а можно ли с кем поговорить...ничего не сказала...