1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 7

Как я строил каркасник 150 м2

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем AlexGAP, 10.06.18.

  1. AlexGAP
    Регистрация:
    09.01.17
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    194

    AlexGAP

    Живу здесь

    AlexGAP

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.17
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    194
    Вот так вот, за 2,5 месяца мой дом был построен. Если бы не задержка с окнами, уложились бы наверное в 2 месяца.
    Что я могу сказать, с погодой очень повезло, было сухо и солнечно, что для наших краев редкость. Строители молодцы. Это был отличный опыт и увлекательный челендж, смотреть как на твоих глазах растёт твой Дом.
    Парадокс в том, что, деньги на стройку своего личного загородного дома я заработал в основном на проектировании многоквартирных муравейников в прикадье. Мы честно стараемся сделать их лучше и комфортнее для людей, насколько это позволяет заказчик)...
    Но, просчитывая экономику, понимаешь, что свой дом на своём участке, дешевле более-менее просторной квартиры на 4 человека в более-менее нормальном месте.
    Вообщем, у каждого свой путь, наша семья выбрала загородный, время покажет какого это будет, пока мы там не живем, но нам уже нравится)
    Итак, к середине августа 2018 г. дом был построен, до конца месяца доделали несколько мелких доделок, строители собрались и укатили.
    А я остался) думать что и как делать дальше.
     

    Вложения:

    • D58FD44C-D9E7-455E-8EA6-23D1EEDEAC17.jpeg
    • 5057C88D-E1E5-4A2F-AF05-DD8834C40743.jpeg
    • C9A25162-F865-4667-8DED-7C191D028321.jpeg
    • EF3BCA9D-C43D-4608-BBD9-7F25C0D47C5F.jpeg
    • C213A1E0-14FF-42BA-8539-AA572E3CFE6D.jpeg
    • 059B32DA-F687-447A-9BFB-5A979D7220B3.jpeg
  2. AlexGAP
    Регистрация:
    09.01.17
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    194

    AlexGAP

    Живу здесь

    AlexGAP

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.17
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    194
    После окончания общестроя обозначил себе ряд задач:
    1. Вывезти мусор сваленный в аккуратную централизованную кучу.
    2. Подрезать грунт вокруг дома, спланировать участок вчерне. Так-как раздражали кучи грунта вокруг - да и для дома это не очень полезно.
    3. Получить таки маткапитал на стройку дома (забегая вперёд, это у нас с женой получилось :), напишу потом подробнее, может кому пригодится)
    4. Оформить дом - необходимо для пуска газа.
    5. Определится с инженерией и инженерами. Если бы бюджет был большой, запустил бы процесс параллельно со стройкой. Но так-как все на тоненького и надо выверять каждый шаг, решил 10 раз отмерить, перед тем как отрезать.
     
  3. AlexGAP
    Регистрация:
    09.01.17
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    194

    AlexGAP

    Живу здесь

    AlexGAP

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.17
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    194
    Касаемо маткапитала. Так-как у меня младшему ребенку менее трёх лет, получить эти средства на стройку дома я мог только через целевой кредит на постройку дома. Для этого надо иметь пакет документов и главное, на тот момент разрешение на строительство (сейчас как я понял, заменили на что-то другое).
    Вся эта эпопея у меня заняла почти год (конечно не весь грд я этим плотно занимался, порой времени не было). Больше всего времени у меня съел Россельхозбанк, где мне сказали - да есть такой кредит. В итоге сначала открыли мне не тот кредит, потом тупили, потом потеряли документы, потом потребовали поручителя, потом потребовали поменять поручителя. И потом после полугода без объяснения отказали в кредите. Вот такой классный госбанк :super:)
    Большинство банков сказало, что такие кредиты не даёт.
    В итоге наконец нашёл то что нужно в Юникредите. Тоже пришлось повозится, но все дали. Главное, чтобы в договоре было прописано, что кредит на стройку дома, с указанием вашего адреса (земля обязательно должна быть ИЖС).
    Далее с кипой бумаг в МФЦ, а они направляют бумаги в пенсионный фонд. Пару отказов, из-за каких-то мелких неточностей в какой-то из тысячи бумаг и вуаля на третий раз, после нового года, 450000 р. поступили на кредитный счёт и практически уничтожили мой кредит :)]
     
  4. AlexGAP
    Регистрация:
    09.01.17
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    194

    AlexGAP

    Живу здесь

    AlexGAP

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.17
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    194
    Вообщем мусор вывез, участок подровнял и ушёл в зиму с возвышении думами о прекрасном интерьере и теплом доме и низменными думами об ограниченном бюджете)
    Ещё волновал вопрос о том, что в холодный дом выведена труба водоснабжения, вода перекрыта на вводе на участок. А из плиты торчал выпуск, и где-то под плитой плескалась вода. Боялся как-бы что не лопнуло.
    Но мне подсказали, что если вода не под напором, это не опасно.
    По факту так и произошло - вода замёрзла, но без ущерба для трубы.
     

    Вложения:

    • 9CA620E9-7679-4BF3-9E84-20C900950D48.jpeg
  5. DiJo
    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    27.378
    Благодарности:
    18.332

    DiJo

    Живу здесь

    DiJo

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    27.378
    Благодарности:
    18.332
    Адрес:
    поселок городского типа Токсово
    @AlexGAP, с водой Вам очень повезло. В следующий раз такое может не повториться.
    Оставьте воду в стеклянной банке на морозе - через пару дней будете убирать осколки стекла. А ведь вода в банке "не под напором". Если думаете, что это только от непрочности стекла, то ошибаетесь. Завтра постараюсь найти в архивах фотки стальных труб и латунных кранов, в которых замерзла вода "не под напором".
     
  6. AlexGAP
    Регистрация:
    09.01.17
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    194

    AlexGAP

    Живу здесь

    AlexGAP

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.17
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    194
    Добрый день!
    Согласен, что так делать не стоит)
    Просто было на тот момент мало времени, некогда было домом заниматься и я действовал в этом вопросе немного на авось, убедил себя что ничего плохого случится не может:)]
     
  7. AlexGAP
    Регистрация:
    09.01.17
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    194

    AlexGAP

    Живу здесь

    AlexGAP

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.17
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    194
    Дальше у меня был кастинг инженеров. Пообщался с несколькими людьми, посоветовался с коллегами-знакомыми инженерами (проектировщиками). Остановился на паре товарищей - один делает электрику, второй тепло, воду-канализацию.
    Все коммуникации были уже заведены в дом, также тёплый пол, вода, канализация разведены в УШП, также в стоимость нулевого цикла входил коллектор.
    По инженерке исходили из принципа, чтобы все работало, все было надежно, удобно, но не слишком дорого.
    По электрике все стандартно. Электричество трехфазное. Провода развели в гофре. В щите все по группами разобрано, УЗО для влажных зон. Применены переходные выключатели. Стабилизатор напряжения для котла купил.
    Вода - трубы из полипропилена чешские. Так-как в посёлке централизованное водоснабжение с насосной станцией, давление на вводе хорошее, порядка 3 атмосфер.
    Канализация - стандартная. Вывод под вентиляцию стояка был заложен изначально.
    Отопление. Дом я оформил, газ получил и это хорошо!
    Котёл решили купить виссман витопенд 100, так-как он распространённый и всегда будут запчасти и пр.
    Для комфорта - бойлер косвенного нагрева, циркуляция на ГВС.
    На коллектор тёплого пола насосно-смесительный узел Валтэк, насос грюндфос.
    На втором этаже для тёплого пола - Айбокс овентроп.
    Батареи Пурмовские, подбирал исходя из расчета теплопотерь потпосещениям.
    Также из необходимого - обвязка котла, расширительные баки.
    Из того, без чего можно обойтись - айбокс на гигиенический душ (недешевая, но прикольная штуковина), сервопривода на тёплый пол, на основные посещения 1 этажа.
    На полноценную вентиляцию бюджета не хватило. На вытяжку предусмотрел 3 вилповских грибка на кровле. 1 на котельную (стальные воздуховоды), 1 на кухню. 1 на ванну, санузлы (будут стоять канальники),
    Приток - пока через окна. Наверное потом врежу клапана в стены.
    На камин тоже пока не хватило - предусмотрено место под него и пространство для трубы (между балок и ферм на кровле).
    Интернет в посёлке есть, под завод кабеля закладная имеется, место под роутер есть. Специальный кабель к месту потенциального размещения проектора пробросили.
    Определился я с инженерами ближе к новому году. А так-как с нового года НДС вырастал, решил под Новый год себе подарок сделать в виде оплаты инженерных приблуд) правда боюсь цены уже заблаговременно подняли) но главное очередной шаг к загородной жизни был сделан)
     

    Вложения:

    • FFCC2108-E2D8-478E-80D7-0E0D3DCE1DB4.jpeg
  8. AlexGAP
    Регистрация:
    09.01.17
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    194

    AlexGAP

    Живу здесь

    AlexGAP

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.17
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    194
    Параллельно, когда выдавалась свободная минута начал с женой решать, каким будет интерьер, посещать строймагазины, штудировать кафельную продукцию.
    Уличный кран решил сделать всесезонным, кран перекрывает воду внутри дома.
    В щиток решено поставить подобную штуку, чтобы можно было переключится на генератор в аварийном режиме.
    К выходу инженеров надо было оперативно подготовить котельную. Было решено сделать первый слой отделки из ОСБ (чтобы потом можно было спокойно навешивать нетяжелое Оборудование-трубы), по нему слой розового (огнестойкого) гипсокартона. Из него же сделали закладные под батареи, чтобы батареи выставить под отделку (в данном случае вагонку, идентичную по толщине).
     

    Вложения:

    • 297F5B67-01A6-4BDE-BC90-11FEE65AA432.jpeg
    • 4503A342-3EFD-4B01-A99F-816F68B6EF01.jpeg
    • A34DEE8E-44D3-41A3-9A2D-E7591F7CD303.jpeg
    • E70561BD-EC6D-4730-B473-745099566BB4.jpeg
    • B5142672-C89F-44D7-A1D9-98F0056FE02E.jpeg
  9. AlexGAP
    Регистрация:
    09.01.17
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    194

    AlexGAP

    Живу здесь

    AlexGAP

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.17
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    194
    У соседей увидел интересный вариант забора.
     

    Вложения:

    • 47900490-5CEE-43F4-AB17-37BAAA8BC426.jpeg
    • E5AFBD10-F0CD-44C2-AF99-DDD0DD04F575.jpeg
  10. AlexGAP
    Регистрация:
    09.01.17
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    194

    AlexGAP

    Живу здесь

    AlexGAP

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.17
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    194
    Пара отважных инженеров активно взялась за мой дом. На помощь им была брошена тепловая электрическая пушка (работала она недели 2-3 наверное, по итогу за тот месяц за электричество пришла квитанция на 15000 р. и я сильно обрадовался, что у меня газ). В итоге дом был быстро опутан проводами, котельная стала оправдывать своё название :)]
     

    Вложения:

    • 4F7E6E08-7631-40A6-8171-1ED11BE86C3D.jpeg
    • 26F8E7B3-243B-430D-862F-661D4BE0D7E8.jpeg
    • C978BE5B-FA8B-4EC5-893A-904E31BBD0BA.jpeg
    • AA1E0C63-460A-47AF-AB8F-2A86A0878273.jpeg
    • 75B0282D-BF4B-432A-B3F2-D60C15E7A747.jpeg
    • 5B33A7F9-9897-47F7-B189-9028629202B0.jpeg
  11. Knoppixmeister
    Регистрация:
    19.06.13
    Сообщения:
    330
    Благодарности:
    408

    Knoppixmeister

    Живу здесь

    Knoppixmeister

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.13
    Сообщения:
    330
    Благодарности:
    408
    Адрес:
    Рига
    В котельно сразу плитку не клали? потом ведь сложней за всеми этими коллекторами будет сделать? или не критично?
     
  12. AlexGAP
    Регистрация:
    09.01.17
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    194

    AlexGAP

    Живу здесь

    AlexGAP

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.17
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    194
    Сразу плитку не клал. Так-как не срослось на тот момент. По-хорошему, конечно, стоит сначала отделку в котельной сделать, а потом уже разводить все. На сегодняшний день сделал плитку на полу, с уклончиками к трапу. Стены остались такими же. Честно говоря столько мест в доме, куда надо деньги вбухать, что Гипрок на стенах в котельной не смущает)
    Может когда перееду, буду зимними вечерами медитативно штукатурить -прокрашивать стену за коллекторами)
     
  13. AlexGAP
    Регистрация:
    09.01.17
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    194

    AlexGAP

    Живу здесь

    AlexGAP

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.17
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    194
    Вообщем, к 1 февраля сего года инженерные работы закончили. Классные ощущения, когда дом наполняется светом и теплом, он как-будто оживает)
    Так что инженеры отработали оперативно (работы заняли наверное пару недель) и открыли фронт работ для следующего отделочного этапа, который стартовал у меня в марте.
     

    Вложения:

    • 2688A77E-5CAA-47C0-AD3C-630113805FDE.jpeg
    • E49209E7-6423-428D-AF51-82C78F7EE4D7.jpeg
    • 1750D8AA-3E05-4610-8058-393ED5026E5D.jpeg
  14. Naiad
    Регистрация:
    26.05.17
    Сообщения:
    83
    Благодарности:
    71

    Naiad

    Живу здесь

    Naiad

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.05.17
    Сообщения:
    83
    Благодарности:
    71
    Адрес:
    Пермь
    Думаю, жена Вам за это спасибо не сказала :aga:
     
  15. VLSERD
    Регистрация:
    05.12.17
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    VLSERD

    Новичок

    VLSERD

    Новичок

    Регистрация:
    05.12.17
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Сколько денег уже ушло?