Это Вы Можете

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ваш дом на бюджетной основе, смотрится гораздо интереснее, а если учесть, что вы строили на чистом энтузиазме - браво! Дорогу осилит идущий. Сейчас столько информации, и если ее не лениться собирать и осмысливать, то стройка вполне по силам каждому. Другое дело, что желания нет у многих.
У нас тоже начинается в этом году строительный марафон, тоже сижу целыми днями штудирую информацию... Ищу подходящие варианты реконструкции дома... В первую очередь бюджетные, тк не бюджетных предложений хоть отбавляй - от сноса дома, новый дешевле построить, у нас дом из жб плит, на подошве из плит с цоколем! Один демонтаж золотым будет. Другие советуют копать подвал, опять деньги просрать, но это мое мнение. А мне хочется, просто выкопать ленточный фунд вокруг стен - под газобетон, не слишком толстый, тк у нас дом теплый, и доп фундамент под пристрой (зашить открутую веранду) под лестничный проем, по углам фундамента под верандой - колодцы из газобетона с арматурой залить бетоном, когда будем делать армпояс, что-то примерно как у вас. Перекрытие у нас жб панель, но ровная или нет пока определить нельзя, поэтому придется видимо делать настил из балок деревянных чередуя с металлическими, тк дом из жб панелей, не любит давления на стены - распирания, поэтому балки позволят распределить вес равномерно, не только на середину конструкции. Второй этаж газобетон 40, потеплее - тк мы из Сибири. Чердачное перекрытые деревянное, тк облегчить вес второго этажа - а бетон тяжеловат. Крыша двухскатная с хол чердаком. Кровля - я думаю про шифер, тк он достаточно бюджетный, и его можно распилить, прогрунтовать и покрасить в темно-серый цвет, еще метпрофиль думали, но он сейчас такой тонкий, и звонкий! А спальня на втором этаже, живем в сосновом бору - постоянно шишки летят, - как бы наши барабанные перепонки не сказали потом, огромное спасибо. Вот пока такие мысли, дешевле ничего не придумывается) все комуникации есть, это огромный плюс, только отопление и каналью-воду кинутт на второй. Ну, а камин у вас шикарный и бюджетный, сохранила) хочется повторить

 

Спасибо,

Спасибо. Да, у Вас просится жб каркас, причем если залить вплотную к существующим стенам - можно первый этаж обложить попозже и чем угодно и перекрывать можно хоть плитами, хоть деревом...

 

А если пристрой под лестницу сделать самостоятельным строением, на отдельном фундаменте - потом просто под одну крышу одъединить. Очистить крышу до перекрытия, положить газобетон 300...тк у нас ширина панельных стен 275, армпояс, дер перекрытие и крыша. Выдержат ли стены? Вот этот вопрос мучает. Поможет ли в этом случае, если мы на перекрытие положим мет балки под стены на втором этаже, для равномерного распределения веса. Хотелось бы без усиления фундамента обойтись, тк он у нас хороший, крепкий на 1,5м в глубину и жб плит. Фасад утеплить и обшить одним материалом весь дом. Дело в том, что не хочется влезать в долги, устраивать шикарные стройки. Задача расширить площадь - дети растут, и сделать это бюджетно. В данный момент есть 700 тыс., в эти деньги уложиться. Муж вообще за пристрой в 100 кв., я против, тк нам надо пилить 2 сосны, переносить газ и по-хорошему копать подвал - аналогичный нашему. А это примерно и будут 700 тыс., второй этаж мне видится более экономичным, осталось определиться как конкретно его достраивать. А вы бы как лучше построили?

 

Потом приход денег придвидится, но лучше их уже на отделку пустить, чем коробку достраивать

 

Надо считать,

Сначала нужно выяснить несущую способность грунта (тип грунта), площадь фундамента, вес будущего строения, если фундамент проходит - переходим к конструктиву стен и их несущей способности, считаем вес второго этажа и сопоставляем с возможностями стен. Я все считал в онлайн калькуляторах. Пристройку под лестницу на отдельном фундаменте не рассматривал бы... Если площадь участка позволяет - пристраивал бы рядом, на мзлф, 40см керамзитобетон с утеплением... Если делать самому: один этаж - развлечение, второй - тяжеловато.

 

Пристройка на самостоятельном фундаменте 5х8, 2 этажа (холл, лестница, большая комната на первом этаже, две спальни на втором) крыша односкатная без стропильной системы. Фундамент 15кубов бетона ~ 60тыр, арматура ~20тыр, стены 40см кбб ~ 3000шт ~ 90тыр, перекрытие дерево ~ 2кубов ~ 20тыр, крыша перекрытие ~15тыр + железо или..., утепление ~100тыр...

 

У себя блоки расчитывал, "раскладывая" в тетради на нарисованном в масштабе фундаменте, умножая на кол-во рядов и вычитая площадь окон и дверей.

 

Да, как определить тип грунта - находил в интернете. https://m-project33.ru/self/mzlf/ пример калькулятора по мзлф (малозаглубленый ленточный фундамент).

 

Один муж точно делать не будет, у нас друг семьи молодой пенсионер, рукастый, он всегда нам помогает за весьма умеренное вознаграждение. Про грунт вообще не стоит заморачиваться, тк почва песок, подвал сухой никаких подтоплений не бывает, даже весной. У нас был проект дома - трехэтажного, архитекторы делали. Но, он нам не подходит, тк я сразу категорически была против, тк у нас участок специфический, в форме куска пиццы, заезд узкий и сразу соседи и слева и справа... Позади дома бор - всего 18 соток... Но, при таких данных строить дворец, мы потом если будем продавать никогда эти деньги не вернем, и 350 кв. обслуживать - сомнительное удовольствие.
Нашла онлайн калькулятор, попробуем рассчитать несущую способность стен... Вчера уже думала заказать инженерно-техническую экспертизу... Но, будет ли от нее толк не знаю, тк все спецы подстраховываются, и не уверена, что данные будут верные. Им проще сказать, что копайте рядом фундамент, риски просчитаться минимальные. У нас пристрой только сзади дома можно воткнуть, а фасад низкий! Не смотрится, второй этаж поприятнее визуально будет.
Под лестницу и получается мзлф, 3х3, это фигня, первоклассник справится)

 

Будем думать, считать... Тк у нас честно говоря, не самый сложный вариант) жб панель и в африке жб панель, и грунт хороший. Вызывали спецов, у меня создалось впечатление, что они сами ни фига не понимают, или не хотят заморачиваться. Тк нам советовали дом снести и построить заново, а потом я узнаю, что "советчик" сам пристрой в доме запендюрил, и свой дом при этом не стал сносить.

 

С торца дома видно крышу. Ее придется снимать краном, это жб панель площадью около 70 кв., вес жб панели 300 кг., на 1 кв метр. Примерно 20 тн. Значит фундамент и стены расчитаны на 20 тн крыши как минимум. Если мы убираем крышу, делаем деревянные перекрытия, стены из газобетона, дер. перекрытия потолочное +двухскатную крышу, то плюсуем вес всех нововведений и если вес не будет превышать веса снятой крыши из жб панелей, то нагрузкана стены и фундамент не изменится? Можно ли так прикинуть? Еще, по поводу крыши, нагрузка от снега будет меньше, тк сейчас крыша плоская, а при новостое можно рассчитать углы так, чтобы снег залеживался в таком колличестве.

 

@Romashova да, условия у Вас хорошие, вариантов с лестницей полно, несущая способность бетонных стен очень высока, вопрос только какой они толщины, и каким образом смонтированы (если из готовых плит), общение со "специалистами" (в нашем случае) всегда вело к необоснованному удорожанию, а главным аргументом всегда было - "а по другому вы не сделаете"... Сделали.

 

Я поэтому и на форум залезла, нет уже сил от советов специалистов, почему они только предлагают затратные варианты, ну можно же просчитать бюджетные, сопоставив затраты и риски, хозяин сам примет решение о стройке своего дома. Хотя понятно почему предлагают, чтобы считать бюджет - надо принимать во внимание все особенности данного строения- это работа! А предлагать варианты "правильного" расчета - тупо залезть в типовые проекты, подправить пару чисел... И вуаля!
По поводу крепления плит, это здание строило не частное лицо, а государство - бывший санаторий, поэтому думаю все крепления, нагрузки были расчитаны правильно. Тут видимо главное не нагружать лишним весом строение, и по перекрытиям кинуть балки сверху - метал. и деревянные чередуя, тк в одной из комнат снесена стена, для подстраховки.
Вы же смогли) мне тоже такое надо. Деньги с неба не сыпятся к сожалению, а как посыпятся... Так сразу вышку как в дубае и бахнем

 

Сможете, просто всё считайте - сечение балок, шаг между ними, так же стропильную систему и пр., в сети есть всё, только значения свои подставляешь... Смысла в металле не вижу, если пролет позволяет перекрыть деревом (несущая способность может усиливаться увеличением сечения балок и их количеством), но судя по Вашим рассуждениям - Вы уже вникаете, осталась малость - сомненья прочь...

 

@Starleader, Здравствуйте! Классная тема!