Строительство линейного объекта по жилым домам. (Изъятие и снос)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хотим выкупить из аренды

 

Я же говорю, похожий.

 

Еще вспомнил, что под бульдозеры ложится теперь тоже нельзя.
Если есть решение о сносе, то давить вас или вытеснять омоном не будут. ЗАфиксируют факт об административном правонарушении, а на следующий день принесут счет о простое техники, строй компании. И вы всю вашу выкупную стоимость потратите на закрытие этого счета.

 

Скорее всего, когда приедет бульдозер участок будет уже не твой. Все договора автоматом расторгнуты. Свет отключен.
Фактически ты дебош устраиваешь на чужом участке. Мда..Жутко становится.
Интересно было бы услышать тех, кто это все уже проходил.

 

Это ваше предположение, или есть прецеденты?

 

@fisun, прецеденты уверен есть, но искать лень. Гугл поможет вам, если сильно хочется. Но это уже в любом случае не актуально
Царь 1 августа 2018 изменения подписал в, что теперь при сносе постройки, оформленной по "дачной амнистии" должны выплачивать компенсацию.

 

Не знаю, что царь подписал - но дачная амнистия состоит в узаконивание построек, а вот РнС для СНТ не требовалось - как отстувие РнС может повлиять на компенсацию, согласно закону - ума не приложу. Ну только если учесть тот факт, что закон у нас не действует.

 

@fisun, "дачная амнистия" распространяется на частные постройки на любых землях (ИЖС, ЛПХ, СНТ и т. п.). Слово "дачная" здесь не определяющее. А по настоящему это обзывается "упрощенная регистрация прав на недвижимое имущество без разрешения на ввод в эксплуатацию".
То, что для СНТ конкретно РНС не нужно вообще - вы конечно же правы. И повлиять на компенсацию за снос дачи РНС никак не может.

Но в первом посте я говорил про тех кто оформил жилые дома, а не дачи по упрощенке. Я не уточнял, что на дачи это не распространяется)

 

А на жилые дома, в частности ИЖС (потому что у меня например "жилой дом" в СНТ) - как отсутвие РНС может повлиять на компенсацию, если регистрация дома была в соответствии с законом, пусть и по упрощенной схеме?

 

@fisun, ну, на сколько я понял, после 1 августа не может.

 

Сам проживаю в "опасной" зоне, поэтому интересуюсь практикой по изъятию и компенсациям, так как сейчас активно строюсь и конечно страшнова-то, хотя по закону все в порядке с документами и на дом и на землю. Но, хочется понять, как будут обстоять дела, если власти решат построить вместо нашего поселка что-то "муниципальное".

 

Как реально будут обстоять дела Вы узнаете только в тот момент, когда власти решат. Все остальное это бла, бла. Делайте то, что в данный момент должны по закону и не забивайте себе голову. Ну или не стройтесь в "опасной" зоне. ИМХО

 

Поздно. Опасной я называю это зону, потому что это черта города Москва, причем старой его части. Но это единственная предпосылка. По схеме Генплана до 2025 г. все нормально, мы на месте. Но в реальности тут просто лакомая земля.

 

Почитал судебную практику о том, как суды оценивают рыночную стоимость земельных участков и везде указано, что рыночная стоимость оценивается ими исходя из вида разрешенного использования участка.

Как может рыночная стоимость оцениваться исходя из вида разрешенного использования? Рыночная стоимость, это результат спроса и предложения - стоит столько, сколько за землю готовы заплатить,. Погятно, что ВРИ влияет на стоимость, но оценка рыночной стоимости исходя из ВРИ - это очень странно.

 

@fisun, я смотрю, что Вы из темы в тему готовитесь к тому, что Вас снесут. Ваши волнения, конечно, понятны. Но вот только повлиять Вы ни на что не можете, хоть готовьтесь, хоть не готовьтесь.