Реконструкция дома в МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А на счет того что "эксперт" предложила решить вопрос через суд, думаю, понятен... У нас же долевая собственность, соответственно нужно разрешение со всех собственников этого долевого владения, а с соседями дело иметь не хочется уже! Поэтому нас подвели к тому, что мы заказали 3 экспертизы сразу - на блочность дома, то есть то что наша часть дома является отдельно стоящей, не имеет общей стены, крыши и фундамента, потом, в связи с этим, 2-я экспертиза на выделения нашей доли в натуре по периметру нашего отдельно стоящего дома, ну и наконец 3-я экспертиза - это узаканивание самостроя, который будет на месте старого дома, что мы улучшили свои жилищные условия не меняя границ исторической застройки. Как-то так пока получается.

 

Ну и также интересует вопрос, когда и где можно посмотреть прошло ли в наших органах межевание участка и где это можно посмотреть, потому что прошло уже 3 недели, а на сайте Росреестра красных полосок границ нашего ЗУ не появилось

 

Логично, что если ваш дом признают как ОТДЕЛЬНОЕ строение, то оно стоит не на месте, так как должны быть отступы от соседей, таким образом, если вы хотите будущий дом поставить в то же самое место, то, как новое строение, боюсь его не зарегистрируют даже через суд, так как суд опять же вас пошлёт за разрешением на реконструкцию задним числом и вы его не получите, так как в пятно возможной застройки не попадете или еще что-нибудь будет не так... Если ваш юрист такое проворачивала - попросите показать этот объект, но я сомневаюсь, что это какая-то типовая затея. В общем бойтесь того, что самострой вам не зарегистрируют, а самовольный снос - без проблем. Я на вашем месте ничего бы не делал, никакие экспертизы и прочие траты без ГПЗУ (странно, что эксперт не отправила вас за ним в первую очередь).

 

Так в этом и суть "исторической застройки" вроде...
Если бы я строил новый дом отдельно, на новом фундаменте это понятно, а я же перестраивать собрался выделенную долю, чтобы не зависеть от соседей, для этого и делаем раздел.

 

@Pashkevi4, разве существует понятие "исторической застройки"? где это прописано, что в суде оно сработает? Если вы проводите строительство без разрешения и потом хотите регистрировать самострой, то вас отправят за разрешением на строительство в любом случае, поймите это, и если его дадут, то по суду вас и зарегистрируют, ну еще и экспертизы потребуются, и штраф заплатите и адвокату...
На самом деле, вам надо СНАЧАЛА получать разрешение на строительство, если его не дают, тогда судиться с администрацией, чтобы его вам дали и уже потом строиться когда будет разрешение. Если будете строиться и потом получать разрешения - поседеете, вдруг суд пройдет неуспешно - что делать будете, в Гаагу писать? а ваш эксперт разведет руками, - типа "ну не получилось, извини"

 

Покурил ссылку, которую советовали почитать...Из нее понял, что если строишь на старом фундаменте, не выходя за пределы, то это считается реконструкция. А мы собираемся строить на имеющемся фундаменте от старого дома, не выходя за пределы...
Девушка, которая занимается сейчас выделением долей (написали ей доверенность на сбор и оформление документов для раздела и суда) ходила в администрацию, ей там отказали, сказали что разрешений не даем! Но это я сегодня буду уточнять более подробно, попрошу чтоб получила письменный отказ с администрации, если такового нет. И отпишу что из этого получилось.

 

Поговорил с юристами своими вчера и выяснил как примерно обстоит дело...
В общем сейчас готовится экспертиза на блочность дома и на основание блочности раздел по блоку, с последующей подачей в суд на выдел нашей доли. После этого Будут брать РнР, которое не дадут по словам девушки, которая занимается оформлением, ей в администрации сразу об этом сказали. После этого снос дома и стройка на этом же месте, не выходя за границы предыдущего дома по фундаменту. Опять экспертное заключение что наша постройка не угрожает жизни, здоровью и имуществу соседа. После этого суд по узаканиванию самостроя и постановка его на учет, с вызовом КИ для обмера. Потом оформление газа...
С газом тоже много вопросов, но до него далеко...Он у нас от соседей заходит, стояк на их участке, у нас только труба заходит.

 

Теперь назначили встречу с экспертом на субботу, чтобы она мне все подробно разжевала по экспертизам, потому что она мне предложила сделать экспертное заключение что у нас вообще нет газа! Чтобы потом врезать отдельную трубу в соседский стояк! Вот и вопрос теперь, а не выйдет ли это боком и не дороже потом получится получить новое ТУ на газ?

 

Сегодня должны подавать иск в суд на выдел нашей доли из общей долевой собственности (именно выдел, а не раздел, пусть соседи сами потом думают что делать со своей долей). Вчера встречался с экспертом, просмотрел строительную экспертизу, все очень грамотно и подробно расписано, с приложенными фотографиями и ссылками на все законы и правила. В общем понравилось как расписали. Теперь ждем 3-4 недели до первого заседания...
Настоятельно рекомендовали пока ничего не ломать, не разбирать крышу, делать с внешней стороны никаких действий, которые могли бы увидеть соседи. Пусть думают что все утихло и замяли

 

Ох и "весело" вам будет с соседями

 

Очень весело! Он уже по забору из пневматики стрелял, повалил дерево на наш провод с электричеством и еще кучу мелких пакостей наделал. Ждем суда как второго пришествия!

 

А толку? Есло он долб..б, житья не даст.

 

Ну поживем - увидим... Пока в игноре он... А продавать участок уже смысла нет, за ту цену что купили даже не сможем продать, если вообще сможем. Да и суд идет, пока в режиме ожидания.
После решения суда по выделу нашей доли будем сносить имеющийся дом, отступать все необходимые расстояния и строить новый, причем от этого соседа планируем подальше и забор глухой с его стороны.

 

Брал 2 раза по 2 недели отпуск и занимался расчисткой участка, сначала сам пилил деревья, потом понял что их в одиночку не выкорчевать и мусора очень много, самому таскать на помойку придется около 2-3 месяцев. В итоге нанял бригаду на недельку, они мне выкорчевали все пеньки, выкинули основную часть мусора, вместе пережгли за 2,5 дня 80% того что спилили, на оставшиеся 20% у соседей не хватило терпения, попросили заканчивать с этим - дышать не даем 3-й день...Пришлось остатки перетаскивать на помойку в тихоря. Чуть позже выложу фото с новым видом участка.

 

Вот так вот теперь выглядит гараж...