Сип-дом ЦСП+ППС в М. О. Дневник

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Установили септик и приемный колодец

 

@Paha, то же буду делать с переливным колодцем и насосом на поле фильтрации. Разговаривал с аквафором сегодня, сказали мутная вода, железо и сероводород вообще не проблема. 75тыс и буду пить воду как из бутылей.

 

У меня "жесткий" анализ воды. Я остановился на Гейзере. Сначала поставлю колонну от железа, марганца и под мойку обратный осмос. Если бу не очень, то добавлю аэрацию

 

Внутрянка. Топашная

 

Закопали септик, провод от щитка. Приемный колодец сделали. Фото позже

 

Так получилось что человек, который был уже почти моим другом, не доделал работу по внутрянке, накосячил крупно и пропал. Начал тендер среди отделочников под ключ. Не могу не поделиться шедевром (в прикреплении).Это только работа.

 

а что за "
Монтаж светильников Wi-Fi шт 2 700 1400.0
Монтаж выключателей Wi-Fi шт 3 700 2100.0
"?

 

А в чём косяк подрядчика? Коммуникации разведены?

 

Обычные выключатели для умного дома. Монтируются как обычные клавишные. Светильники-это они имели ввиду блоки умного дома, которые монтируются после автомата.

 

Дорого мне кажется за 2 мес. работы.
Сделано процентов 10

 

А в чём косяк? то что дорого? Вы же наверное договаривались с ним об этом. Цены среднемосковские, может он очень хорошо делает. А два месяца это не долго, у Вас там стяжка есть, а ей сохнуть надо. Я тоже хотел к новому году заехать, это конечно было реально, но без отделки)

 

Не. Это одна из смет, мне присланных. Давайте считать. 3 отделочника по 40 тыр в мес. За 2 мес мес получается 240 на отделочников. Монтаж инженерки возьмем 100 тыр з. п. за мес. Вот и выходит что за работу за 2 мес. бюджет на отделку около 350 тыр, а не 2.1 ляма. Такое предложение у меня уже есть. ТЗ высылалось всем одинаковое.

 

Напишу по своим:
Плитка у меня шла по 1000 р за квадрат.
Гипс 2 слоя с устройством каркаса? Это точно везде так надо? Так 500 р за квадрат нормальная цена, но мне на ОСБ обшивали без него по 100 р за квадрат.
Шпаклевка стен - 500 р за квадрат - так же.
Окраска стен в 2 слоя валиком у меня по 250 была.
Откосы у вас по 450, а у меня по 500. Окраска также по 150.
Монтаж дверей у меня 2500 за штуку.
Монтаж звукоизоляции с пароизоляцией на потолок - у вас 200 за квадрат. У меня примерно в 450 вышло, но там 20 см, сплошная подрезка и в эти деньги вошел монтаж гипса 9ки на саморезы к балкам (это черновой потолок).
По воде - мне тянули по 200 р за метр, с монтажом утеплителя. Но не вижу в смете установки водорозеток, может.
Электрика - у меня под ключ с заземлением и 3мя щитками - 65 тысяч работа. Чистовые розетки и выключатели - обещали по 100 р за штуку поставить, т. к. работа до этого была их. За просто розетки взяли бы дороже.
А вот обои по 100 р за квадрат - очень дешево. Мой сказал что возьмет рублей 300-350. Но он клеит так, что я стыка вообще не вижу. Его реально на стене после долгих рассматриваний искать приходится.
Монтаж радиатора 4000 - у меня дешевле, 2400.
Монтаж котла, бойлера и пуск - все тоже подешевле, хотя в целом - все равно дорого.

А где в смете канализация? Т. е. по дому же ее тоже надо развести к точкам, это и материал и работы.
Вентиляция да - вижу что внизу написали, что не учли. А как минимум надо делать вытяжки из санузлов и котельной.

Ну и накладные расходы в 15% - это конечно много. У меня столько нет, несмотря на все доставки и разгрузки, правда я сам всем процессом рулю.

 

Так считать и сравнивать не совсем корректно. Если искать одного/двух/трех отделочников на оклад на 2 мес. - это одно, а под ключ у организации - совсем другое. Ценообразование просто разное. Помимо окладов сотрудников у организации есть нормы прибыли (в Мск часто охреневшие), накладные расходы, обязательные выплаты, имиджевая наценка, гарантийные обязательства и тп. У крупной белой компании цена никогда не сможет конкурировать с условными тремя отделочниками, приехавшими на заработки.

п. с. 2 млн за работы без материалов - это, конечно, трындец
п. с. с. а существуют такие компании только потому, что даже на них есть спрос...

 

За 40К нормальный рабочий работать не будет. Зато он будет косячить так, что переделать станет дороже, а может еще и материал украсть.
Все кто у меня работал на стройке, начиная от тех кто строил дом, заканчивая сантехниками получали ОТ 120 тысяч в месяц, если взять усредненную рабочую неделю в 5 дней и 2 выходных. И никому из них мне не было жалко платить таких денег, т. к. люди приходили и работали, с утра до вечера. Материал не портили, делали красиво, если что-то не так - переделывали. Работа у всех них была реально очень тяжелая и вредная, условия работы - далеко неидеальные.
Так что 10 раз подумайте прежде чем брать на работу отделочника за 40К, да еще и без отзывов.