911. Деревянные дома. Задайте свой вопрос консультантам - 10

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не знаю, не делал

 

Дано: дом, 1 этаж клееный брус 100*180, 2 этаж - каркас 200 мм мин ваты. Год постройки 2016, в прошлую зиму не отапливался. Текущая зима - первая с отоплением. Сегодня утром (при -10 на улице, внутри дома на 1 этаже - +23, на втором этаже +19-20.) сделал фотографии. Смущает активное обморожение наружных каркасных стен, а также оконных откосов и углов. Развейте пожалуйста мои сомнения в том, что есть какие-то проблемы, допущенные при строительстве.

 

А фасад каркаса вентилируемый? Есть фото процессов строительства?

 

1. фото одной и той же стены
2. Описание стены

 

@rlk1981,

 

По третьей фотке видно, что вентзазора между ветрозащитой и фасадной имитацией нет. То есть все, что выходит через стены, конденсируется на фасаде, а должно выветриваться под ним.
Выход один - снимать обшивку, по стойкам набивать контробрешетку (вертикально), монтировать имитацию обратно. При этом необходимо организовать отверстия снизу и сверху обшивки для входа и выхода вентзазоров.

 

Да, некисло выйдет по работе. а учитывая, что вагонка покрашена в смонтированном состоянии, после переобшивки я еще и на покраску попаду... Кроме того, что все это покрыто инеем, есть ли какие-то технические негативные последствия для конструкции ?

 

Пар из утеплителя будет неэффективно выводиться, он будет работать хуже, доска фасада от плохого проветривания будет подгнивать.
Предъявить то некому?

 

На фото, где каркас без заполнения еще, вижу сдвоенные стойки, ну и еще кучу стыков - стоек с обвязкой и т. п. Если каркас был собран из доски ЕВ, то сейчас в этих местах сквозные щели.
Это к дополнению к тому, о чем уже сказал @MSever,

 

Поддержу @DomIzDosok,

Не пугайтесь раньше времени, а понаблюдайте вокруг: такого рода иней бывает по морозным утрам на любых материалах - на металле, например, чаще всего, на менее теплопроводных материалах - реже (при более низких Т и более высокой влажности). У меня в -35 С весь деревянный (неотапливаемый) забор в инее с утра..., также как и сруб избы (отапливаемый) .

П, С. Это не отменяет те замечания по монтажу, которые вам высказали другие ораторы

 

Здравствуйте.
Живем в Сибири. Собираемся покупать деревянный дом с мансардой. Дом обшит снаружи сайдингом, внутри обшита только мансарда. Сделана вентиляция (не знаю, как правильно выразиться - между сайдингом и брусом?). На первом этаже заметили, что расстояние между брусьями около 7 мм, законопачено... Продавец, он же хозяин, сказал, что специально бензопилой делал распилы между брусьев, а потом конопатил. И паклю между брусом тоже прокладывал...На вопрос: зачем? Не дал адекватного ответа, читал в интернете, так надо делать... Строил он с отцом, а отец умер. Спросить не у кого. У нас, как у покупателей, возникает вопрос: зачем? что может прятать (заметать следы?) продавец? Чем может это грозить?

И ещё, не смотря на то, что дом снаружи утеплен и обшит, немного сквозит от бруса... Не везде, ближе к окнам, к углам... Это нормально? Спасет ли, если ещё раз проконопатить? Муж хотел изнутри утеплить, а потом обшить, но тут тоже могут возникнуть проблемы (точка росы или ещё что-то...)

 

Ему бы тепловизором съемку сделать. Ну или с наступлением тепла станет понятно - таять начнет и потечет.

Это нормально. Я такой метод пропагандировал, помню.

Кто его знает... надо мансарду хорошо обследовать - вот там обычно бывает море непаханое различных упущений...

Изнутри утеплять категорически не советую. А насчет сквозит в углах и возле окон - углы не проконопачиваются 100%-но обычно, та же трещина бруса выходит на торце и уходит по стене, ее можно более менее плотно законопатить, только сделав пропил, воткнув шину бензопилы в торец бруса...

 

Прошу совета зодчих, как поступить с доводкой чашек на объекте в ходе строительства в доме из двойного бруса 70мм.
Слишком много может быть неточных размеров, как облегчить и ускорить процесс сборки?

Так же жду помощи в производстве недостающих деталей - в ветке описания своей стройки https://www.forumhouse.ru/posts/22940150/
Там же описана история, как все случилось.

 

Обращаюсь к уважаемым знатокам, ибо сам не профи в стройке, а в доводах друзей/родственников и потенциального застройщика запутался.
Надо построить теплую дом-баню (летом будут жить жена, дети. Зимой будем париться / жить по выходным). Проект - http://master-lesorub.ru/bani/project/b-20, комплектация - см. ниже. Цена - 1,25 млн.

Вопросы, которые меня мучают:
1. Трещины, рассыхание, кручение бруса. Видел только что построенный объект - все ок. Объекты 1-2-годовой давности застройщик показывать не хочет или лень.
2. Изначально застройщик собирался собирать венцы на гвоздях. Согласен и на нагели, но против них приводит доводы "даже березовые нагели могут треснуть", "это дольше и дороже" и "гвоздями мы стягиваем брусины по вертикали, а нагелем их не стянешь". На мой довод "железный гвоздь в дереве будет ржаветь, а дерево гнить" сказал, что это чушь. Не пойму, кто прав.
3. Полы в парной у него герметичные, слива воды нет. Говорит, что там так мало воды, что слив и не требуется. Однако, я на форуме вижу противоположную инфу. Опять же - кто прав?
4. Соответствует ли сумма комплектации?

Все вопросы сводятся к одному - я наткнулся на ленивого застройщика, который видя перед собой лоха, пытается его развести?
Или все эти решения - нормальный компромисс?

Комплектация:
1. Фундамент
a. Свайно-винтовой фундамент (20 точек, D108 / L 2500 мм) с двойной обвязкой.
b. Гидроизоляция рубероидом в 2 слоя.
c. Двойная обвязка из бруса 150 (высота) х 200 (ширина) мм.
2. Стены:
a. Брус профилированный есс. влажности 190 х 190 мм.
b. Межвенцовый утеплитель льно-джутовым волокном.
c. Сборка на березовых нагелях или гвоздях 200 мм (гвозди - с засверловкой шляпки на 40 мм).
3. Высота 1 этажа (от чистового пола до потолка) - 2500 мм.
4. Высота 2 этажа (от чистового пола до потолка) - 2300 мм.
5. Внутренние перегородки - брус профилированный есс. влажности 150 (ширина) х 150 (высота) мм.
6. Пол:
a. Лаги пола - брус 100 (ширина) х 150 (высота) мм. Плюс доска 100 (ширина) х 50 (высота) мм. Шаг лаг - 600 мм.
b. Черновой пол - доска 25 мм.
c. Чистовой пол 1 и 2 этажей - строганно-шпунтованная доска 36-40 мм
d. Утепление пола - 200 мм Rockwool light batts skandic, двойная пароизоляция и гидроветро-защита "Изоспан" А / В.
7. Перекрытие 1 этажа:
a. Обшивка потолка - вагонка класса В.
b. Двойная пароизоляция и гидроветрозащита «Изоспан» А / B.
c. Утепление перекрытия - 200 мм Rockwool light batts skandic
d. Лаги перекрытия - 100 х 200 мм.
8. Мансарда:
a. Каркас мансарды - доска 40 х 200 мм.
b. Утепление фронтонов, стен и крыши мансарды - 200 мм Rockwool light batts skandic.
c. Гидроветрозащита «Изоспан» B.
9. Крыша:
a. Стропила – доска 40 х 200 мм;
b. Обрешетка – доска 20-25 мм.
c. Кровля – металлочерепица «Северсталь» 0,5 мм
d. Пароизоляция – «Изоспан» АМ
10. Окна:
a. Двухкамерные ПВХ-стеклопакеты KBEс фурнитурой и наличником.
11. Кол-во окон:
a. Три окна в большой комнате на 1 этаже.
i. Размеры 1000 (ширина) х 1200 (высота) мм – 2 шт.
ii. Размеры 1500 (ширина) х 1200 (высота) мм – 1 шт.
b. Два окна в комнате мансарды. Размер северного 1000 х 1200 мм; размер южного – 600 х 1200 мм.
c. Дверь на балкон.
d. Одно небольшое окно в душевой и с/у. Размеры 600 х 600 мм.
12. Парная:
a. Мембрана – «Изоспан» FB, вагонка класса А.
b. Полоки - липа 28 х 90 мм класса А.
c. Дверь в парное отделение - липа класса А со стеклом.
13. Лестница:
a. Тетива - 60 х 300 мм.
b. Опорные (начальные) столбы - 100 х 100 мм (резные).
c. Перила - 60 мм.
d. Балясины - 60 х 60 мм (резные).
e. Ступени - толщина 40 мм.
f. Материал - сорт "А" (экстра) / бессучковый.
14. Закрывание вертикальных и горизонтальных стыков уголком и плинтусом.
15. Терраса холодная, опорные столбы из строганного бруса есс. влажности 150 х 150 мм.
16. Печь «Ермак 16 ПС Элит» со стеклом 250х250 мм, баком для воды и дымоходом.
17. Прочее:
a. Антисептирование нижнего венца (двойная обвязка, лаги, черновой пол с двух сторон);
b. Установка роек (обсады) в оконные и дверные проёмы
c. Рубка углов в «тёплый угол / шип»;
d. Кирпичная кладка (экран) печи;
e. Крепление досок пола на саморезы "в шпунт";
f. Стыковка бруса, вагонки и доски пола (на длине менее 6 м) в каждом отдельно взятом помещении не допускается.
18. Двери:
а. Межкомнатные филенчатые двери (массив) – 2 шт.
b. Входная дверь произ-ва Россия.

Всем заранее большое спасибо!

 

Спецы! Подскажите пожалуйста!
Хочу к дому навес - крыльцо пристроить из бревен установленных вертикально, с крупным комелем. Рядом предложили вяз, выглядит неплохо, рисунок красивый.
Вопросы такие -
1) длина навеса 6 метров, сколько нужно бревен поставить - 3 или 4.
2) под каждое бревно хотел залить столб на глубину 2-2.5 метров (или лучше сваю закрутить?)
как выполнить соединение бревно - бетон, чтобы мог сделать не специалист.
Спасибо, нужно решить брать или не брать