Энергоэффективный дом "под ключ"100м2 за 3 млнр. миф или реальность? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вопрос не во времени, а в целом в юридической чистоте.
Сейчас все сильно усложнилось с оформлением строительства, дачной амнистии уже нет.
Расскажу что я делаю:
1. Изучить Генплан и ПЗЗ выбранного места для строительства. Там могут быть запланированы многоэтажные дома и Вам откажут в строительстве индивидуального жилого/садового дома.
2. Сделать проект, хотя бы в эскизе с планировкой.
3. Перед покупкой участка заполнить уведомление о начале строительства, указав в нем параметры своего будущего дома, направить от имени текущего собственника.
4. Дождаться результата и дальше по ситуации.
5. Выяснить что с электрикой в садоводстве, т. к. сети больше не протягивают индивидуальные линии.
6. Вода...

Такой порядок касается не только садовых участков, но и земли для ИЖС.
Несколько реальных примеров:
- садоводство, по ПЗЗ зона многоэтажных домов, отказ в строительстве садового дома (не мое).
- жилой дом на участке ИЖС, в ПЗЗ тоже зона многоэтажек, соответственно отказ в реконструкции и новом строительстве (рядом со мной).
Бывают засады даже в совершенно очевидных для строительства местах, выдержка из переписки:
На счет суда там такая история: нашел участок, земли лпх, созвонились с ним, говорю у тебя есть разрешение на строительство, без него брать не буду, усирался он долго что его легко дадут что земля позволяют но я все же настоял и он пишет мне что я был прав, что Афонино не дало разрешение, теперь он судится, причем у его соседа 10 метров от него разрешение есть, говорит мол Афонино работает по каким то старым картам...

Если получено уведомление о соответствии, т. е. строить можно, то при наличии стен и крыши приглашаем кадастрового инженера, делаем тех. план, подаем на регистрацию через МФЦ. Срок изготовления тех. плана 1-2 недели, регистрация 1 неделя-месяц.

 

@СТАСНН, спасибо за подробный ответ!

 

Это российский. Видела в объявлениях. Относительно дешевое всегда напрягает...

А если взять Shuft, Royal Clima? В пределах 55 тысяч может взять те же 650 м3, с большим запасом, чтобы не на полной мощности работал? Чем они плохие?

 

Он выглядит как обычный пластинчатый рекуператор, не верю в характеристики Праны и Shuft, Royal Clima про 650 м3 т. к. сама пропускная способность воздуховода 150 мм (который подключается к рекуператору) при скорости 4 м/с - 254 кубов, а 6 м./c - 382 куба. В первом случае не шумит, а во-втором случае будет шум (но даже не дотягивает до 650 м3, это ж на какой скорости тогда надо 650 м3 прогонять?!?

 

Маркетинг, что с них взять.
Как раз люди на ФХ отличаются тем, что сами все копают, сравнивают и нас не проведешь...

 

Огромная просьба поделиться актуальными ссылками для НН

 

Напишите мне в личку свою почту, файл большой, сюда не дает выложить.

 

На счёт комнатных рекуператоров вставлю свои 5 копеек. Живу пока в квартире, установлено 6 комнатных рекупов. Установил, т. к. не было возможности сделать полноценную приточно-вытяжную систему. В своём доме делал бы только центральную ПВУ.
Главное неудобство - сложность с управлением. При любом изменении настроек нужно ходить по всей квартире и переключать. Ну и фильтров много, которые нужно мыть/чистить/менять.
Эффективностью, кстати, доволен.

 

Нет идеальных систем. Я начинал с фирменных рекупов за 5 тыс. Евро.
Сейчас вполне доволен их репликами за 1 тысячу.

 

Что можете посоветовать из бюджетных?

 

А в чем недостатки децентрализованной системы вентиляции (приточной), при использовании общего теплообменника и вытяжки? Общий ввод притока с одним фильтром в рекуператор, но на лучах притока в каждую комнату отдельный маломощный вентилятор, который включается при необходимости. При этом скорость вытяжного общего вентилятора изменяется, в зависимости от количества включенных приточных вентиляторов (от 0 до 4).

 

Это технические вопросы, которые решаются расчетом. Не факт, что будут гибкие воздуховоды. Мне важно понять недостатки работы схемы, так как в центральной ПВУ мне не нравится необходимость вентилировать помещения, которые не используются. Вариант Стаса с заслонкой в гостиной очень хороший, но чтобы экономить-нужно регулировать скорость вентиляторов, при закрытии отдельных каналов

 

Был в доме площадь больше 300 кв м, окна выходят на шоссе, вентиляция только принудительная, окна неоткрывающиеся вообще. Это немного разрывает шаблон, на последнем этаже комната с вентиляцией, огромным сечения воздуховодов, подогрев теплообменника с антифризом на входе и т. Д. Так вот, что удивительно: управления как такового нет вообще, хозяин со смартфона включает когда сам посчитает что необходимо, может сам выставлять таймеры на смартфоне. Просто и дёшево. Я конечно сторонник иного управления, но хозяин дома в момент проектирования дома считал, что проще и дешевле нагнать везде нового свежего воздуха, чем морочиться с сервоприводами, регуляторами мощности оборотов вентиляторов. Личные субъективные ощущения: в доме свежо благодаря большим помещениям, потолкам 3,3 метра, второму свету в кухне-гостиной. Отопление газом позволяет не думать об усложнении и модернизации системы. Это я к тому, что иногда проще пойти на не самое рациональное решение, но надёжное.