Проблема долевой собственности

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы не верно читаете документы, которые держите в руках.
В 2011 году никакого решения суда не было. И ответчика никакого не было и быть не могло. В 2011 году суд всего лишь разъяснил решение, которое было принято в 1995 году. Там же так и написано "Определение", и по тексту этого определение абсолютно ясно, что суд сделал.
А решение о разделе и о выделение долей было принято в 1995 году. И все с ответчиком там было хорошо. Я так понимаю, что ответчиком был наследодатель собственника А. И на суде ответчик присутствовал. Так ведь?
Теперь возникает вопрос, что же в наследство после смерти этого ответчика принял (или как Вы пишите, вступил) собственник А? Долю в праве? Почему, если доли решением суда еще в 1995 году были выделены? Потому что после суда никто его решение ни в какой регистрирующий орган не отнес. Так? Что там тогда было? БТИ? Земком? Или еще что-то.

Вообще пока Вы не будете давать четкую информацию, а будете писать ответы типа этого:

то дать Вам полезный совет не представляется возможным.
Может "там понятно и ясно", а вот я не понимаю, что конкретно продал собственник Б. И не только я.

 

@SV577_MW, кстати, участки под половинами дома разделены, на учет поставлены как два самостоятельных участка и даже отмежеваны. Как это удалось сделать?

 

Если есть выписка, а собственность долевая, то в выписке должен быть указан второй собственник.
Кто он? Если второй собственник не указан, то что на это говорит росреестр? Он же не может ничего не говорить.

Что Вы имеете в виду? Нотариусы сделки не регистрируют.

 

Дословно не могу, т. к. там не был. Не приостановили, а именно отказали. Причина - у вас долевая собственность. Посмотрели копию решения о разделе от 2011г. сказали принесите этот док-т заверенный судом с печатью.

 

@SV577_MW, отказ они дают письменно. У вас есть письменный отказ? Покажите.
Ту причину, которую вы назвали - "причиной" отказа регистрации сделки быть не может.
Вам отказали в регистрации договора -купли продажи ЧЕГО? Доли в доме или дома? Я вам уже задала этот вопрос.
Возьмите у родственников бумажки...
Продавать вы можете строго в соответствии с правами, зарегистрированными ЕГРН
В ЕГРН же учтен ОДИН дом в 83 кв. м. и права там отражены только одним документом (А или Б - не знаю, см. свои правоустанавливающие доки). Это настораживает.

 

Я стараюсь давать максимально четкую информацию. У меня нет смысла ее скрывать. После суда 1995 г. ничего не было. Пока в 2018 г собственники А. и Б отдельно друг от друга не захотели продать свои части. И тогда выяснилось что был суд в 2011 на который не был приглашен сегодняшний собственник А. На данный момент собственник Б продал свою часть. Именно часть а не долю. Документы проверялись росрестром недели 2. Факт продажи есть, верится вам или нет. Уже новый собственник части Б показывал все документы и ничего не скрывает.

 

Участки разделены и неверно. Я это видел. Всего был участок 12 соток. Как из него получилось 651 и 601кв.м ? Это косяки росррестра или еще кого-то. Причем конкретные косяки.

 

Отказали в продажи ДОЛИ В ДОМЕ! Нотариус сказал дословно: "Сейчас доли продавать нельзя"
Верится вам или нет. Но уже продана вторая часть дома как самостоятельная единица.

 

Повторюсь. Нотариус отказывается регистрировать сделку по продаже доли. Даже при наличии покупателя сидящего у нотариуса и согласного купить эту долю. Доли сейчас запрещено продавать - сказал нотариус.

 

А он был на тот момент собственником? Его данные были в ЕГРП?

Вы просто не владеете информацией. Что такое "продал часть, а не долю" я не знаю. И никто не знает. Можно продать самостоятельный объект недвижимости или долю в праве.

Верно или не верно это второй вопрос. Главное, что они разделены, а стало быть долевая собственность на них прекращена, и сделано это, судя по всему, по решению суда от 1995 года. Вопрос почему не сделано в отношении дома.

Вас очень сложно понять. То отказ от росреестра, то что-то там нотаруис отказал. Кстати, нотариус сказал бред. К другому нотариусу идите.

Ну если Вы, несмотря ни на что, все же считаете, что нотариус регистрирует сделки, то что-то объяснить Вам практически невозможно.

 

я щас лопну от смеха
нотариус тут каким боком?
с какой целью вы к нему пошли?
в МФЦ в принципе были?

 

Видимо, с той целью, что речь идет о продаже доли.
Вот только нотариус не видит хотя бы еще одного участника долевой собственности и начинает выдумывать.

 

земля собственника А не оформлена в собственность
я думаю - его права на дом тоже не установлены
вернее - дом "ранее учтен" как долевой собственником Б., который и зарегил свое право на 1/2
а собственник А умер, а наследники пытаются принять наследство и продать (одновременно).
Отсюда и нотариус, имхо.

 

@SV577_MW, ваши родственники наследники собственника А ? Или купили эту неясную недвигу без оформления документов?

 

Прочитал все посты. Просто ужас. Перевирает кто как хочет и на что горазд. Дошло до предположения, что мои родственники купили эту недвигу. Жесть.