Проблема долевой собственности

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Теперь я всё поняла. Спасибо огромное!
Моя соседка обуреваема страхом, что из-за "некомпетентности" нотариуса (или его сговора со мной) впоследствии я могу что-то отсудить обратно. Но поскольку доля в праве - это понятие логическое (и юридическое), а не имущественное, то от нотариуса ей не добиться выполнения её требований в формулировке договора купли-продажи. Мне придётся просто ждать, когда она сама всё поймёт. Купить-то она давно мечтает.

 

Есть небольшая лазейка, если оформить договор задним числом до 1 июня 2016 года, то можно обойтись без нотариуса, а это экономия денежных средств со стороны продавца (в основном продавец платит нотариусу за сделку, в районе 10 т. р.) МФЦ обязаны принять такие документы. Продавцу бояться не чего, если при сдаче документов в МФЦ получить всю сумму сразу.

 

Mykey, спасибо, добрая душа . Что-то мне говорили про такой вариант, я припоминаю.
Но моя доля совместная с дочкой, и мы оформили доверенность недавно. Таскать девушку на "концерты", устраиваемые соседкой, себе дороже. Лучше уж я нотариусу заплачу.

 

Ну скажите своей соседке, что Вам некогда ждать когда она, наконец, разберется в действующем законодательстве и поборет свои страхи. Поэтому Вы решили подарить свою долю дружной цыганской (узбекской или даже чеченской) ну очень многочисленной и многодетной семье. Может быть, это настроит ее на нужный Вам лад.

 

@Ватута, вся страна - сплошные "дольщики в праве" из-а приватизации
Единственный документ, который регламентирует - по какой половице кому ходить - решение дольщиков, что то вроде протокола общеквартирного собрания, мирный договор, никакой юридической силы не имеет, просто договоренность собственников во избежание конфликтов и для каждого нового "дольщик в праве" совершенно не обязателен.

 

Теперь ещё становятся дольщиками из-за материнского капитала.
Случайно я оказалась среди инициаторов смены управляющей компании в многоэтажке, где я живу (не там, где долю продаю). Интересный жизненный опыт получила, обходя квартиры... Надеюсь, на этом форуме найду для себя ответы на вопросы, которые наверняка появятся на новом для меня поприще общественной деятельности.

 

Это не единственный документ. Имеется возможность подписания и других документов, вполне себе обладающих юридической силой.

 

Подскажите, как происходит прекращение прав собственности на снесенный дом в долевой собственности? Должны ли присутствовать при составлении акта обследования все собственники? Должны ли все собственники вместе подавать заявление на прекращение прав? Можно ли подать такое заявление в МФЦ другого региона? Заранее спасибо.

 

Однозначно, заявление подают все собственники.
Присутствовать" не надо, КИ его составляют не выходя из кабинета, но ему нужны будут паспортные данные всех дольщиков

 

Уважаемые юристы и просто знатоки законов, подскажите, пожалуйста!
Имеется дом. В долевой собственности у 4-х хозяев.
Участок поделен на 4 части. На все 4 части зарегистрировано право собственности.
Под домом земля поделена просто на 4 одинаковых части (квадрат поделен на 4 части).
Отношения с другими собственниками не складываются от слова "совсем". Один из собственников недавно срезал общий газовый котел, от которого отапливался весь дом, - котел стоял на "его" части и у него другие планы на эту площадь. Он и еще один собственник поставили себе отдельные котлы.
Т. о., половина дома входит в зимний сезон без отопления.
Конфигурация занимаемых комнат в доме не совпадает с границами земли под домом. У каждой части дома - свой вход, есть электричество, вода, газ, до недавних пор было отопление... (
Вопрос: у нас (собственников 1/4 доли) есть возможность перенести стены свой комнаты в соответствии с границами нашей земли под домом. Возможно ли провести выделение нашей доли из общедолевой собственности в индивидуальном порядке, .т.е., выделить только нашу часть - другие собственники выделять ничего не хотят и нести расходы на КИ и стойэкспертизу отказываются...

 

Спасибо,
эту ветку уже внимательно изучил...
К сожалению, избу на четыре самостоятельных строения не разделить никак...
Остаемся в долевой собственности, увы...

 

Как понимать - "изолирована"? У нас она отделена от соседей НЕкапитальными стенами.

А какова минимально допустимая площадь участка?
Отдельный выход на уличу имеет место быть.

 

@Cedric_1, "выделять" из одного объекта отдельную часть запрещено. Можно только разделить все, превратив дом в многоквартирник (земля общая) или блокированные дома (земля у каждого своя)
Сейчас у вас просто общедолевая собственность, просто право, при этом ваш "раздел" чисто договорняк, на самом деле право выделять нельзя - 1 см. ваш, а другой - соседей (с землей аналогично). До раздела никто не имеет право без согласия ВСЕХ собственнико ничего демонтировать или перестраивать, строить на территории вспомогательное.
Заставте через суд соседа вернуть котел на место.
Научитесь пользоваться своим правом, а не идти у быдла на поводу.
При мирном разрешении можете дружно разделить дом и участок, с установлением границ или жить в многоквартирнике