Проблема долевой собственности

Здравствуйте. Пожалуйста помогите разобраться в ситуации. Семья из пяти человек (супруги и трое детей) хотят приобрести участок СНТ в Псковской области, заключили договор купли продажи с продавцом в равных долях на всех членов семьи и через мфц отправили на регистрацию, пришел отказ ссылаясь что дкп не нотариальный. Позвонили в росреестр по многоканальному телефону, там подтвердили что договор не обязан быть нотариальным. Кто прав в данной ситуации и если есть пожалуйста скиньте ссылку на документы. Спасибо.

 

Договор подписан сторонами 11 октября текущего года, сегодня позвонили чтобы проверить как проходит его регистрация и нам сообщили что нам будет направлен отрицательный ответ так как дкп не заверен нотариусом

 

@Микаил78, росреестр прав
долевка теперь только через нотариуса

 

Нет, с 31.07.2019г. заверять у нотариуса ничего не нужно, теперь достаточно только письменного согласия остальных дольщиков.
ФЗ-218, ст. 42, п. 2.

 

Супер, боремся дальше.

 

@Mrak1983, там же СНТ
тут п. 1 ст. 42, а там:

Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением... сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке

Я не сталкивалась с долевыми сделками (кроме п. 2), при регистрации приобретения в долевую собствнность - нотариус не нужен?
А вот новый коммент:
Сделки по ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАКОННЫМИ СУПРУГАМИ В ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ требуют удостоверения договора у нотариуса.
Так как общая долевая собственность это не законный, а договорной режим собственности.
Законный режим собственности супругов — общая совместная собственность.
Закон позволяет оформить в совместную собственность квартиру, дом, земельный участок, комнату или долю в праве на эти объекты недвижимости на законных супругов в простой письменной форме.
А при приобретении недвижимости супругами в долевую собственность (если уж вам так это необходимо) требуется удостоверить сделку у нотариуса, либо предоставить в Росреестр вместе с договором в простой письменной форме нотариальный Брачный договор, где прописан договорной режим собственности на имущество нажитое в браке.
Я

а что случилось 31.07.2019?
я не вижу изменений редакции 218-ФЗ за эту дату
ага - 90 дней

Спойлер: 76-фз

01 мая 2019 года Президент Российской Федерации подписал федеральный закон №76-фз.

Этот закон вносит поправки в статью 42 фз-218 «О государственной регистрации недвижимости»

Теперь статья 42 фз 218 изложена в следующей редакции:

«Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона)».

Через 90 дней после официального опубликования в Российской газете, закон вступит в силу и участники сделки будут экономить значительные средства.
И с 01.08.2019 года участники долевой собственности смогут отчуждать ее (при одновременном отчуждении всеми участниками) без нотариального удостоверения, по договору, соглашению в простой письменной форме.

на какой пункт какого закона сослались?

 

А если на одного супруга и детей - то нотариус не нужен же? Это просто доля в праве, а не "общая долевая супругов" ...тьху..мозг сломаешь
вы там с супругой жребий киньте - кто будет "приобретателем"
(при разводе все равно 2-му супругу половин отойдет)

При этом опять же - написано

т. е - супруги приобретают в "совместную" без нотариуса, а "в долевую" - с нотарусом