1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 3

Домашняя птица и животные в СНТ

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем Весна, 20.01.17.

  1. sp_00
    Регистрация:
    15.02.07
    Сообщения:
    2.569
    Благодарности:
    1.232

    sp_00

    Пенсионер-дачник

    sp_00

    Пенсионер-дачник

    Регистрация:
    15.02.07
    Сообщения:
    2.569
    Благодарности:
    1.232
    Адрес:
    Москва
    настроение подняли, но кругозор не расширили
    попробуем ...
    https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1417911/
     
  2. sp_00
    Регистрация:
    15.02.07
    Сообщения:
    2.569
    Благодарности:
    1.232

    sp_00

    Пенсионер-дачник

    sp_00

    Пенсионер-дачник

    Регистрация:
    15.02.07
    Сообщения:
    2.569
    Благодарности:
    1.232
    Адрес:
    Москва
    начнем с того, что тема рассматривает содержание домашних животных в СНТ, т. е. на землях сельхозназначения, предназначенных для садоводства. В решение КС речь идет о землях Ж-3 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами". Мне непонятно, почему ведение личного подсобного хозяйства суд называет вспомогательным видом, хотя он относится к основному. Смотрим
    Статья 27 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Чита" от 12 ноября 2009 года N 171 (на него посыл в Постановление КС). В таблице зона Ж-4 садовых и огородных участков. Обратите внимание на основные и вспомогательные, а так же условно разрешенные виды использования земли.
    Как КС сам запутался в определениях, но суть понятна. В Московском регионе на землях ИЖС основным видом использования так же считается ведение личного подсобного хозяйства, т. е. содержание птицы и скота. Проверить можно открыв Привила землепользования любого района МО.
    Т. о. данное решение к СНТ не имеет никакого отношения.

    Согласно части 4 статьи 37 ГрК РФ правообладатель земельного участка может самостоятельно выбирать основные и вспомогательные ВРИ земельного участка без согласия органа местного самоуправления, если участок находится в частной собственности и расположен на территории, для которой утверждены правила землепользования и застройки. Изменение ВРИ земельного участка на вид, отнесенный к условно разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

    Ведение личного подсобного хозяйства для земель под садоводство является условно разрешенным видом использования и есть порядок для его получения. В 99% случаев условия получения не выполнимы.

    #КоляЛена - спасибо за документ.
     
    Последнее редактирование: 22.10.20
  3. sp_00
    Регистрация:
    15.02.07
    Сообщения:
    2.569
    Благодарности:
    1.232

    sp_00

    Пенсионер-дачник

    sp_00

    Пенсионер-дачник

    Регистрация:
    15.02.07
    Сообщения:
    2.569
    Благодарности:
    1.232
    Адрес:
    Москва
    кстати в письме https://www.forumhouse.ru/attachments/7425461/ объединили садоводство и ИЖС, хотя только в ИЖС основной ВРИ является ЛПХ и здесь я полностью согласен, что допускается на землях ИЖС содержать птицу и скотину. Но в садоводстве ... извините
     
  4. Самшит
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    3.556
    Благодарности:
    3.689

    Самшит

    Живу здесь

    Самшит

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    3.556
    Благодарности:
    3.689
    Адрес:
    Москва
    Ранее разрешалось и сейчас многие держат птицу (кур) и кроликов.
     
  5. sp_00
    Регистрация:
    15.02.07
    Сообщения:
    2.569
    Благодарности:
    1.232

    sp_00

    Пенсионер-дачник

    sp_00

    Пенсионер-дачник

    Регистрация:
    15.02.07
    Сообщения:
    2.569
    Благодарности:
    1.232
    Адрес:
    Москва
    а сейчас есть такое разрешение?
    держат то они держат, вот вопрос - это соответствует целевому использованию земли "для садоводства"?
     
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.316
    Благодарности:
    9.506

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.316
    Благодарности:
    9.506
    Адрес:
    Москва
    А Вы хотите штраф выписать? :aga:
     
  7. sp_00
    Регистрация:
    15.02.07
    Сообщения:
    2.569
    Благодарности:
    1.232

    sp_00

    Пенсионер-дачник

    sp_00

    Пенсионер-дачник

    Регистрация:
    15.02.07
    Сообщения:
    2.569
    Благодарности:
    1.232
    Адрес:
    Москва
    я понимаю, что "дыра" в законодательстве
    следовательно чиновник может толковать как ему удобно в данный момент
    если у кого то соседский петух кричит по утрам под окном, то он должен доказать, что петух ему мешает и нарушает его права
    а вот с какой целью этот петух появился на садовом участке остается за кадром
     
  8. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.851
    Благодарности:
    5.159

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.851
    Благодарности:
    5.159
    Да ладно.
    За каким "кадром".
    Цель появления петуха абсолютна прозрачна. :aga:
     
  9. sp_00
    Регистрация:
    15.02.07
    Сообщения:
    2.569
    Благодарности:
    1.232

    sp_00

    Пенсионер-дачник

    sp_00

    Пенсионер-дачник

    Регистрация:
    15.02.07
    Сообщения:
    2.569
    Благодарности:
    1.232
    Адрес:
    Москва
    уже не содержание, а разведение птицы на садовом участке)
     
  10. kedr
    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    2.738
    Благодарности:
    1.889

    kedr

    Живу здесь

    kedr

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    2.738
    Благодарности:
    1.889
    Адрес:
    Хабаровск
    браво
     
  11. sp_00
    Регистрация:
    15.02.07
    Сообщения:
    2.569
    Благодарности:
    1.232

    sp_00

    Пенсионер-дачник

    sp_00

    Пенсионер-дачник

    Регистрация:
    15.02.07
    Сообщения:
    2.569
    Благодарности:
    1.232
    Адрес:
    Москва
    Из новостных лент Волгоградской области, а так же с официального instagram Росреестра по Волгоградской обл. от 19 октября 2020
    https://www.instagram.com/p/CGhvowypkkh/

    Обращение гр. В о проведении проверки и привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (нецелевое использование земельного участка) в связи с содержанием на садовых участках в СНТ домашних птиц и животных (кур, уток, кроликов, коз).

    ❗Ответ.
    В рамках имеющихся полномочий государственным инспектором Волгоградской области по использованию и охране земель проведены административные обследования указанных в обращениях земельных участков, в результате которых доводы заявителя подтвердились.
    В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 на садовом участке допускается выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений.
    Иные виды деятельности, в том числе содержание и разведение домашних птиц и животных (кур, уток, кроликов, коз), противоречит целевому использованию земельного участка, являются основанием для проведения внеплановой проверки соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка и привлечения его правообладателя к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.
    По результатам административных обследований принято решение о проведении внеплановых проверок в отношении указанных им земельных участков.
     
    Последнее редактирование: 18.11.20
  12. sp_00
    Регистрация:
    15.02.07
    Сообщения:
    2.569
    Благодарности:
    1.232

    sp_00

    Пенсионер-дачник

    sp_00

    Пенсионер-дачник

    Регистрация:
    15.02.07
    Сообщения:
    2.569
    Благодарности:
    1.232
    Адрес:
    Москва
    Указанный нормативный акт по свой сути является нормативно техническим документом стандартизации и к нормам права не имеет никакого отношения. Ваше заявление о праве не компетентно.
    Однако, в пункте отмененного СП от 2011 года есть интересная строка -"Порядок возведения, состав, размеры и назначение хозяйственных построек для содержания мелкого скота и птицы, а также требования по соблюдению санитарно-ветеринарных правил устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления."
    Нормативно-правовыми актами муниципального образования по использованию земель являются Правила землепользования и застройки района (выбрать вас интересующий на офсайте). Так для садоводства в МО определены зоны СХ-2, в которых содержание птицы и скота (ЛПХ) относится к условно-разрешенным видам использования и требует получения соответствующего разрешения.
     
  13. Дакс
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    7.352
    Благодарности:
    5.665

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    7.352
    Благодарности:
    5.665
    Адрес:
    Волгоград
    Главное помнить, что в Классификатор в 2019 году были внесены изменения.
    Теперь и так может быть:
    ДНП.jpg
    (тоже Волгоградская область)
     
  14. sp_00
    Регистрация:
    15.02.07
    Сообщения:
    2.569
    Благодарности:
    1.232

    sp_00

    Пенсионер-дачник

    sp_00

    Пенсионер-дачник

    Регистрация:
    15.02.07
    Сообщения:
    2.569
    Благодарности:
    1.232
    Адрес:
    Москва
    спасибо за дополнение.
    Я так же это отметил, что фраза в тексте приведена из старой редакции.
    В классификатор с 2014 года постоянно вносятся дополнения и корректировки.
    Так ВРИ "Садоводство" на первое место вышло назначение для отдыха, а уже потом выращивание овощей для собственных нужд, т. е. если я НЕ нуждаюсь - могу и НЕ выращивать)
    Указанный вами земельный участок находится в зоне населенного пункта и поэтому он имеет ИЖС, а содержание скота и птицы это вспомогательный вид, который регламентируется муниципальными Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Именно этому выбору частного собственника участка дополнительного вида использования и было Постановление КС (чуть выше в теме), что не обязан вносить в реестр свой выбор вспомогательного ВРИ для ИЖС, т. е. по умолчанию это разрешено.
    ВРИ "Садоводство" такое не предусматривает. В дополнение необходимо получить условно-разрешенный вид ЛПХ согласно ст. 39 ГрК РФ и заплатить за это еще денег. Там еще куча условий, поэтому не реально.
     
  15. Дакс
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    7.352
    Благодарности:
    5.665

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    7.352
    Благодарности:
    5.665
    Адрес:
    Волгоград
    Фактически и юридически - он находится в зоне "Земли сельхозназначения" ВРИ - "Для дачного строительства" (тут у нас - переходный период, потому так коряво всё) + весь участок находится в зоне ООПТ (биосферный заповедник). Что тоже - радости не доставляет.
    Данные в Росреестре ещё не обновились просто ... хозяева - не хотят, что логично; а власти - когда ещё почешутся ...