Домашняя птица и животные в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

т. е. соблюдение Законов теперь так называются? Ну-ну.

А если соседи не хотят слушать как Ваши "невонючие куры & петухи" горлопанят в 5...6 утра? Это "екология" - пусть беруши купят?

 

Вы плохо видите текст? Используйте участок по целевому назначению, как того требует закон.
Если мне нужны куры и свиньи, то я куплю домик в деревне и с соседом вместе будем гусей гонять. Садовые участки предназначены для отдыха и садоводства. И никаких послаблений быть не должно, так можно договориться, что и семейную бензоколонку можно поставить на садовом, не для коммерческого использования.

 

Это Вы плохо понимаете или видите то, что Вам выложили. Имею ввиду ответное письмо Росреестра. Там все четко и прямо написано - можно иметь для личного пользования животных при ведении садоводства или огородничества, и это НЕ ЯВЛЯЕТСЯ нарушением целевого назначения при использования данного земельного участка. Это право у нас есть. Вы же с пеной у рта утверждаете обратное и переходите на личности. Ваши комментарии юридически не состоятельны, но Вы упорно их повторяете. Как на базаре стараетесь перекричать и оставить последнее слово за собой. Не вижу смысла с Вами полемизировать, мне достаточно ответа Росреестра. Кому надо, тот им воспользуется!

 

А кому надо, тот ещё и ПЗЗ своего муниципалитета почитает.

 

я извиняюсь - регистрирующая контора с каких пор стала отвечать за "животных"? Так-то это полномочия муниципалитетов. Я могу тоже целый список написать, что можно делать на твоем участке. Например - по нему могут ходить соседи. Ты знаешь об этом? Разрешаю его поливать дождиком и греть солнышком. Развешивать белье.
Но это никого отношения к Классификатору ВРИ отношения не имеет.

 

"Регистрирующая контора" (Росреестр) имеет право назначать административное наказание за нарушения, предусмотренные ст. 8.8 КоАП. Администрация только выписывает постановление об административном правонарушении и передает документы в Росреестр, где последний, в частности Управление Росреестра по Московской области, под надуманными предлогами отказывает в возбуждении административного дела и рассылает в своих ответах посылы на Своды правил, Законы о благоустройстве или тупо ссылается, что нет прямого запрета в законодательстве, забывая, что Конституционно-правовой смысл абзаца второго статьи 42 ЗК РФ является общеобязательным, что исключает любое иное истолкование в правоприменительной практике (Постановлении Конституционного Суда РФ от 14.11.2019 N 35-П).

*ЗК РФ Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков.
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

 

Уважаемый, документ надо читать полностью, а не выхватывать из него только ту часть, которую вы хотите услышать. Так слова "иных требований действующего законодательства" могут скрывать в себе интересные подробности.
Вы сказали, что у вас есть право содержать птицу и скот на земельном участке для "ведения садоводства", но отсыл сделали только на ответ Росреестра.
Смотрим шире. Руководствуясь зонированием земель в Правилах землепользования и застройки муниципального образования посмотрите, есть ли вспомогательный вид использования вашего земельного участка как "личное подсобное хозяйство". Если оно есть, то тогда да, не спорю, имеете право. Но, в Московской области такой вид (ЛПХ) чаще указан как условно-разрешенный, на который требуется получение разрешения по процедуре указанной в ст.39 ГрК РФ и обязательная регистрация в ЕГРН.
Подробнее в ст.7 ЗК РФ.

 

Кому лень искать Правила землепользования и застройки муниципального образования посмотрите полный список ссылок утвержденных ПЗЗ по муниципальным образованиям в Московской области

 

Все, о чем было сказано ранее и что скрывали чиновники Росреестра в своих фразах двойного толкования, теперь прописали в законодательстве.

Первое, в декабре прошлого года внесены изменения в ст. 7 Земельного кодекса РФ (Федеральный закон от 30.12.2021 г. № 493-ФЗ).
Второе, подписан в новой редакции основной закон садоводства
ст. 23 217-ФЗ гласит

"Допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов".

Главенствует местный градостроительный закон - Правила землепользования и застройки, который чиновники Росреестра МО просто "перешагнули".

В законе указан перечень видов с/х животных для содержания на садовом участке и про коз, свиней и лошадей речи не идет.

 

Понять не могу на территории снт, на землях сельхоз назначения с разрешением под дачное строительство птицу можно держать и петуха, который начинает орать с рассветом, держать можно? В нашем снт споры идут, 500 домов, председатель не может дать внятного ответа.

 

Запрашиваете в росреестре выписку на участок "петуха" за 150р, смотрите расшифровку ВРИ по классификатору видов разрешенного использования земельных участков.
Сразу станет понятна "законность" проживания "петуха" на земельном участке.

 

а что там смотреть то надо?

 

Подозреваю, что сперва это:

потом уже вот это:

Если первого НЕТ или не указаны условные/вспомогательные разрешения на содержание с/х живности, то и второе уже сразу - неактуально. Надо почитать полностью с изменениями.

 

Закон должен быть понятен всем и сразу, а тут споры идут. жесть просто