Дом из клееного бруса 12*12

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Amordeverano, котельная узковата, всего 2 метра, если не ошибаюсь. БКН шириной 60 см, котел тоже. установить там конечно можно, но будет не удобно, не развернешься.
потом, над котельной, ванной и сауной расположена комната.
все стараются так не делать из-за наличия шума и тд.
А Вы не рассматривали подвал? или из-за почвы не получится?
в подвале тогда и все можно расположить.
как подметил @findom, такое чувство, что перенесли с каменного дома не деревянный.
я бы подумал о смене архитектора, пока не поздно.
как будет устроена мансарда, если планируется каркасной?

 

Если честно, первый раз встречаю в разделе такую тему.
Трех(!)этажный дом 12х12 на участке немногим более 6(!) соток.
И в СНТ. Да еще из клееного бруса.
Удивительное сочетание.

 

Нормально. Половина исторического центра Вологды в таких домах. Да ещё и с меньшим количеством соток. Товарищ сейчас купил в исторической части города дом двухэтажный из рубленного бревна 12х9. Ровно 6 соток территория. Сегодня согласовал снос и начинает стройку из арболита. Требование от архитектуры - обшить или деревянным или фиброцементным сайдингом под дерево. У дома было печное отопление и 5квт выделенных мощностей электроэнергии. Жили же как то люди. А тут целая толпа сорванцов - назначить им дежурства у печки или твердотопливного котла. Пусть топят.

 

Проекты хорошие, но точно не наши. У первого всего три спальни. Это опять все парни в одной комнате. Второй слишком длинный. У нас участок 24 на 25. Именно по этой причине мы вынуждены строить в высоту. Нам двухэтажный нужен однозначно.

 

Хоть чем-то удивила

 

Только не кидайте в меня кирпичами изначально дом был 18 на 18. Мы приехали на участок, отмерили рулеткой, прикинули, оф...ли, уменьшили внешние стены и убрали веранду.
Думаю в ближайшее время мы опять поедем и прикинем с учётом скважин, септиков и пр. Спасибо.

 

Ну, давайте и я покритикую. Вас 6 человек. Итого нужно: 5 спален, кухня, гостиная (можно совместить и отдать площадь под что то другое), два санузла (на первом этаже с ванной/душем, на втором чисто унитаз и раковина) котельная, кладовка, гардеробная. Это программа-минимум. От неё и отталкивайтесь. Вот смотрите: основные утечки тепла в домах идут по горизонтальным поверхностям (потолок), окнам, стенам. В порядке убывания перечислил. Если Вы делаете на чердаке кабинеты, то не сможете сделать нормального утепления. Ну сколько Вы напихаете между лаг утеплителя? 200 мм? И то не качественно, с учётом стропил. Если же у Вас холодный чердак, то можете засыпать хоть 400 мм эковаты или минваты. Сами посмотрите в теплокалькуляторе экономию по теплу.
Убираете Ваш пресловутый третий этаж, вместо или гостевой спальни или одной из спален делаете кабинеты (можно там как то разделить и обыграть личное пространство). Гости, если им поспать вдруг вздумается, поспят и в гостиной.
Сауна. Не самое необходимое помещение для семьи из 6 человек. Есть более необходимые и насущные помещения. Поверьте, на 6 сотках всегда найдётся место, куда можно воткнуть маленькую баньку, заодно совместив её с небольшой мастерской.
Я думаю, если скорректировать внутреннее пространство, то легко можно уложиться в два этажа 10х10 метров.

 

А! Соориентируйте по сторонам света. Где у Вас у дома юг, где север?
Я об остеклении.
Ну и ждём информации о выделенных мощностях по электроэнергии и возможно ли увеличение.

 

Как бы странно не звучало, а поменять участок нельзя? 6 соток для такого дома? Не хотела бы я быть вашей соседкой. Тут звучала сумма 12-15... это для такого дома совершено не актуальная сумма (ну или смотря на что).
В вашем снт есть подобные дома? Вы представляете себе как это будет смотреться? Мы как-то чуть не купили дом 236 метров со вторым светом на участке 8 соток, рядом участки по 6 были. Я, как говорится, костьми легла, но от такого счастья отказалась. Говорить о комфорте комнат, но при этом смотреть окна в окна соседям...
панарамные окна теряют актуальность на таком маленьком участке.

 

Дом, естественно, надо уменьшать.
"Лучше меньше, да лучше!" (с)
Но 6 соток, особенно если место нравится, вполне достаточно для жизни. Просто надо обустроить жизнь на этих сотках так, чтоб всё было удобно.

 

Минус парковка на 2 машины как минимум и... и ничего не остаётся. Комфортно жить там негде.

 

Не!) Нормально. По опыту сужу. Дом 10х15 (гараж пристроен большой, поэтому такая площадь). Парковка отсыпана как раз на 2 машины. Где кончаются 6 соток я точно знаю (пытались как раз их нам и нарезать вначале). Так этим пространством и пользуемся. Мать интенсивно садит огород. Стоит бассейн (сейчас убрал его из-за погоды), поленница, колодец, яблони.
Товарищ, о котором я писал выше (тот что купил землю в исторической части города с домом 9х12), как раз и приобрёл 6 соток. А до этого у него было 50 соток у реки за городом. Одни из первых его слова были, когда он зашёл: "Хорошо то как, всего 6 соток!"
За всеми этими сотками уход нужен.
У меня сейчас под второй дом куплено 16 соток. Но когда нарезали землю, полосу отчуждения между участками в задней части сделали 12 метров. Плюс полоса перед участком большая. То есть когда стоишь у дороги, то размеры 70х40 метров где то. И я смотрю на это всё с содроганием.