1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещины на облицовочном кирпиче

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем vitm61, 31.07.18.

  1. Магадан
    Регистрация:
    22.06.08
    Сообщения:
    2.380
    Благодарности:
    3.208

    Магадан

    Живу здесь

    Магадан

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.06.08
    Сообщения:
    2.380
    Благодарности:
    3.208
    Адрес:
    Москва-Фрязино
    Получается несущая стена толщиной 250мм, наверное утеплитель ЭППС 25мм. Эти 25мм утеплителя очень мало, утепления дому не дадут, а конденсат между стеной и утеплителем получить можно наверняка, это я говорю о климате Москвы, может в Ростове у вас это норма. Для себя в Москве такой дом я бы не купил, был бы он без лицевого кирпича и адекватной цене - возможно да, всегда можно доутеплить. Опять же купить, не знаю качество выполненных работ по дому .
     
  2. vitm61
    Регистрация:
    31.07.18
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    vitm61

    Участник

    vitm61

    Участник

    Регистрация:
    31.07.18
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    А что на это скажите? Первый этаж, под низом залит бетон с армированием (толщину не знаю), а это чистовая стяжка.
     

    Вложения:

    • DSC_0458.jpg
  3. vitm61
    Регистрация:
    31.07.18
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    vitm61

    Участник

    vitm61

    Участник

    Регистрация:
    31.07.18
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    А вот то место, где обнаружилась трещина по шву кладки.
    Не тратить деньги?
     

    Вложения:

    • DSCN3333.JPG
    • DSCN3336.JPG
    • DSCN3337.JPG
  4. vitm61
    Регистрация:
    31.07.18
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    vitm61

    Участник

    vitm61

    Участник

    Регистрация:
    31.07.18
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Несколько застройщиков строят дома по этому проекту. Как объяснил риэлтор, они все скидывались на этот проект. В итоге, на всех домах в данном месте по шву кладки небольшая трещина. Просчет?
    А еще увидел поперечную трещины сквозь продольный шов под окном.
    Застройщик клянется, что все армировано и связано с несущей стеной закладкой (сеткой).
     

    Вложения:

    • DSC_0460.jpg
    • DSC_0457.jpg
    • DSC_0463.jpg
  5. vitm61
    Регистрация:
    31.07.18
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    vitm61

    Участник

    vitm61

    Участник

    Регистрация:
    31.07.18
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Сделка затягивается, а дом отстаивается). Трещины в облицовочной кладке заделали - прошло два месяца, новых не появилось.
    Но вот внезапно появились горизонтальные трещины над дверным проемом (внутри дома). Трещина уходит далее на смежную стену. Фото во вложении. Это второй этаж, сверху чердак.
    Как думаете - что послужило причиной, и что можно предпринять до начала чистовой отделки?
     

    Вложения:

    • DSC_0021.jpg
    • DSC_0022.jpg
    • DSC_0023.jpg
    • DSC_0020.jpg
    • DSC_0024.jpg
    • DSC_0025.jpg
    • DSC_0027.jpg
    Последнее редактирование: 08.10.18
  6. vitm61
    Регистрация:
    31.07.18
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    vitm61

    Участник

    vitm61

    Участник

    Регистрация:
    31.07.18
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Вот еще одна небольшая трещина на стене лестничного марша - от места примыкания перекрытия между этажами. Перекрытия между этажами плиты (тип не знаю), а лестница и площадка залиты самостоятельно.
     

    Вложения:

    • DSC_0018.jpg
  7. alexxx0677
    Регистрация:
    21.04.15
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    137

    alexxx0677

    Живу здесь

    alexxx0677

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.15
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    137
    Адрес:
    Москва
    Всетаки потратили деньги?
    Такое может быть если середина проседает, а по периметру стены на месте стоят. Самое интересное будет впереди - зима весна.
     
  8. vitm61
    Регистрация:
    31.07.18
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    vitm61

    Участник

    vitm61

    Участник

    Регистрация:
    31.07.18
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Выбора особо то и не было. Все застройщики лепят по одному и тому же проекту, купленному в складчину.
     
  9. Putnikk62
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    4.705
    Благодарности:
    5.007

    Putnikk62

    Живу здесь

    Putnikk62

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    4.705
    Благодарности:
    5.007
    Адрес:
    Волгодонск
    Выбор всегда есть. Посмотрите: !) отстрелы кирпича, 2) армопояса, 3) перекрытие - пустотки или сами заливали? 4) Фундамент свайно -ростверковый или ленточный? Есть ли подушка под фундамент?
     
  10. Магадан
    Регистрация:
    22.06.08
    Сообщения:
    2.380
    Благодарности:
    3.208

    Магадан

    Живу здесь

    Магадан

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.06.08
    Сообщения:
    2.380
    Благодарности:
    3.208
    Адрес:
    Москва-Фрязино
    Любой проект можно угробить плохим качеством выполненных работ и экономией на материалах. К вашему дому это не имеет никакого отношения, неизвестен ваш дом, но конечно покупку лучше было бы осуществить хотя бы после исполнения года дому. Если покупка дома состоялась, то лепить маячки на трещины и надеяться что это усадочные процессы и они остановятся, а с отделкой пока подождать .
     
  11. Магадан
    Регистрация:
    22.06.08
    Сообщения:
    2.380
    Благодарности:
    3.208

    Магадан

    Живу здесь

    Магадан

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.06.08
    Сообщения:
    2.380
    Благодарности:
    3.208
    Адрес:
    Москва-Фрязино
    На этих фото видна арматура , https://www.forumhouse.ru/attachments/6111817/ и https://www.forumhouse.ru/attachments/6111817/ если балка заливалась на объекте и арматура часть несущего конструктива балки-перемычки, то это брак, арматура отдельно не работает без бетона, как и бетон без арматуры, также видны раковины-пустоты в бетоне балки, что говорит о качестве вибрирования ответственного узла или вообще отсутствие вибратора у застройщика. Вот такие мелочи показывают качество работ, хотя эти места на виду, ну а что может быть в скрытых областях ...
     
  12. vitm61
    Регистрация:
    31.07.18
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    vitm61

    Участник

    vitm61

    Участник

    Регистрация:
    31.07.18
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Если к данному дому, то: перекрытия плиты-пустотки, кроме лестничной клетки - залита застройщиком. Фундамент ленточный, подушка - якобы есть.
    Отстрелы кирпича? Разве только несколько штук на облицовке.
     
  13. vitm61
    Регистрация:
    31.07.18
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    vitm61

    Участник

    vitm61

    Участник

    Регистрация:
    31.07.18
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    В дверных пролетах изначально просто была проложена арматура. Во время подготовки под чистовую отделку ее подмазали - в общем, это не балка.
     
  14. Putnikk62
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    4.705
    Благодарности:
    5.007

    Putnikk62

    Живу здесь

    Putnikk62

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    4.705
    Благодарности:
    5.007
    Адрес:
    Волгодонск
    @vitm61, Если в фундаменте ест уверенность (качество исполнения и правильность выбора) и выполнены армопояса, то ИМХО выдержит.