SIP: Испытано на себе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, stepanstroy! Спасибо за Ваши советы. Прочность крыши действительно выдающаяся. Стены тоже порадовали.

В работы вошло:
Установка фундамента
Сборка здания
Услуги водителей, возящих панели и людей за 500 км
Проживание 5 человек в течение 3-х недель (хотя не совсем правильно относить это к стоимости работ, но тем не менее)
Кровельные работы
Отделочные работы
Внутренние сети: электрика, вода, канализация.

AFA, и Вам спасибо за советы.

Будем красить, а стыки панелей закрывать пластиковыми накладками в цвет фасада/интерьера.

 

Если с кровлей и внутренней разводкой, тогда нормальная цена. Но вот ездить за 500км. честно говоря не понимаю.

 

Да, 200 тыс вполне достаточно. Объём объекта не большой. Хотя уже захотелось надстроить 2-й этаж с лестницей т.к. крыша уж больно прочная. )

Исходные условия такие: сеть отдельно стоящих офисов. 50-60 штук. Бригады придется гонять по стране свои т.к. нанимать на месте людей незнакомых с технологией (теплая плита + СИП + качественно трудится "от восхода до заката и не плакать") не хочется. Хотя возможны варианты.

 

если не прикрыть торцы панелей, особенно на крыше, и не просто накладками, а наглухо силиконом замазать, то

водичка проберется туда летом (нагрев-охлаждение-конденсация) а затем зимой начнутся промерзания. Это очень неприятный момент. Полиуретановые пены в этом вопросе получше себя ведут.

Проверено на кровле лично на двух типах панелей. Как правило, в сендвичи суют пенопласт низкой плотности.

Задувка пенополиуретаном готовых каркасных конструкций, по идее, избавляет от перевозки "воздуха" за 500 миль, дает сплошной без стыков ковер утепления, с проходом коммуникаций, и толщина напыления может быть гораздо меньше пенопласта при той же эффективности.

 

Сейчас гидроизолируют швы и ребра панелей. Очень хорошо понимаю важность барьера для воды.

В этих панелях точно пенопласт марки 25с.

В принципе перевозка на проблема. Всё поместилось в 1-й фуре, а дорогой инструмент и 5 человек бригады в Газель грузопассажирскую.

точно! это фундамент мне в аркикаде делали

 

Подскажите, пожалуйста, какой из вариантов сочленения стены и перекрытия "правильный"? Перекрытия как первого, так и второго этажа планирую делать из SIP 174mm.

 

Более наглядный пример того, как хотелось бы сделать, чтобы не потерять высоту 2500. Вот только нет уверенности, что край панели перекрытия, пусть даже и с вшитым брусом 50х150 будет достаточно прочен для опоры стены... В стандартных узлах такого сочленения не нашел (( там только балки. Если возможно, развейте мои сомнения.

 

Все правильно нарисовано.Перекрытия именно так и делаются. Прочности более чем достаточно. Ведь Вы же закрываете верхнюю часть панели таким же брусом.

Первый вариант, второй ни в коем случае.

 

И СИПы можно собирать практически без оборудования (с одним кондуктором). Плюсов много, и только один минус. Но он "бьет" все плюсы - ЦЕНА!

 

Цену можно контролировать только собственным производством. Просто я до мозга костей производственник и стараюсь максимум компонент производить сам. Сейчас для сокращения срока установки зданий до 2-х максимум 3-х недель с условием "под ключ" увеличил бригаду и осваиваю производство винтовых свай (теплая плита хороша, но сложна в заливке и последующем выравнивании, да и по времени инсталляции 2-3 недели - оч долго). По моим прикидкам свайный фундамент под двухэтажное здание из СИП общей площадью 200 м2 выйдет 60-70000 руб. с обвязкой и со сроком установки 2 дня бригадой из 5 человек.

Таким образом буду штурмовать новую высоту офис 180-200м2 за 990 тыс руб. ) посмотрим что получится. Поспорил с товарищем на верту, что уложусь))

 

Спасибо за рассказ. Считаю тему полезной - реальный опыт стройки всегда снимает кучу вопросов, ответы на которые сложно увидеть в бессмысленных спорах спецов об отношении к новым технологиям

Спасибо

Будем ждать продолжения

 

Павел, спасибо и Вам. Хотел бы поблагодарить администрацию форума. По моему скромному разумению Ваш форум по своей сути и есть Национальный проект Доступное жилье или даже шире - Доступная недвижимость.

Ещё 2 месяца назад я искал способ как удовлетворить свои строительные нужды ПРЕДЕЛЬНО дешево, но качественно, а сегодня имею первый готовый объект, планы работать по всей Россие и уже четверых друзей заказавших проектирование и строительство домов как на природе, так и в городе по СИП-технологии.

60% информации получено на форуме, а оставшиеся 40% в ходе производства и строительства.

Обязательно буду выкладывать хронологию строительства новых объектов и проблемы-решения которые мы находим на практике.

Спасибо.

 

Ниже фотографии окончания работ:
Залита отмостка, установлена крыша, залит септик, установлены и отрегулированы окна и двери, окрашен фасад и интерьер. Электрика и сантехника оплачены и монтируются.

 

ИТОГО: 654 213 руб.

Дороговато. Провожу работу над ошибками и делаю 2-х этажный офис-салон 200 м2 на свайном фундаменте с бюджетом "на всё" 990 000 руб. Фотоотчет и комментарии буду приводить по мере готовности. Кроме того, начинают проектировать дом 150м2 под ПМЖ с бюджетом "под ключ" 1,5 млн.

 

rassmotrite, спасибо Вам огромное! Реальной информации из первых рук про строительство по технологии SIP очень мало. Держите нас пожалуйста в курсе... Если можно по-подробнее описывайте внутренние отделку и коммуникации...