Неотвратимо приближается осень... Сегодня утро уже на пять градусов холоднее вчерашнего! На море ветер, волны. Я трусиха, боюсь купаться, когда волны. Соба бесстрашно кидалась "спасать" Игоря, я не пустила, она скулила всё время, пока его в волнах не видела.
Полагаю, что информация будет крайне интересна для многих, поскольку многие покупают квартиры по ДДУ. Сегодня крайне интересную информацию обнаружил на сайте арбитражного суда. эта информация крайне интересна будет для участников долевого строительства. Спойлер: для информации http://www.tambov.arbitr.ru/node/13242 Для информации заявителей по делам о несостоятельности (банкротстве) застройщиков, обращающихся в арбитражный суд с заявлениями о включении в Реестр требований о передаче жилого помещения В силу статьи 201.4. Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты введения наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, приостанавливается. С даты открытия конкурсного производства исполнение указанных исполнительных документов прекращается. Временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. Расходы арбитражного управляющего на уведомление кредиторов о предъявлении требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований осуществляются им за счет должника. В силу статьи 201.6. Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений. В соответствии с пунктом 1 статьи 71 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. В силу статьи 142 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»конкурсный управляющий или лица, имеющие в соответствии со статьями 113 и 125 настоящего Федерального закона право на исполнение обязательств должника, производят расчеты с кредиторами в соответствии с реестром требований кредиторов. Установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона. Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Таким образом, участник долевого строительства застройщика, в отношении которого введена процедура банкротства, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении в Реестр требований о передаче жилого помещения: в процедуре «наблюдение» - в течение одного месяца с даты опубликования сообщения о введении наблюдения и в течение двух месяцев - с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. В соответствии со статьей 28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве), Распоряжением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 1049-р газета "Коммерсантъ" (официальный сайт: https://bankruptcy.kommersant.ru/) определена качестве официального издания, осуществляющего опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)". Вместе с тем, Федеральным законом от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), в том числе: 1. Конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом (п.2.1 ст. 201.1). 2. При рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом. По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд: принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве. (п.2.7 ст. 201.1) 3. Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования (ст.201.4). Федеральный закон от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции ФЗ от 29.07.2017 №218-ФЗ) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 1 января 2018 года. Таким образом, участники долевого строительства застройщика, в отношении которого введена процедура банкротства, но производство по делу возбуждено после 1 января 2018 года, с заявлением о включении в Реестр требований о передаче жилого помещения обращаются непосредственно к конкурсному управляющему в течение трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. В случае несогласия участника долевого строительства с принятым конкурсным управляющим решением (например, отказе во включении требования в Реестр), участник долевого строительства вправе обратиться в арбитражный суд в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения требования. в общем становится все веселее и веселее. Если раньше участник долевого строительства обращался в суд общей юрисдикции, и получал решение которым признавалось право собственности за ним, то в настоящее время ситуация значительно усложняется. теперь надо бдить какое финансовое положение у застройщика, что бы не пропустить сроки, которые крайне ограничены.
Ой, девочки, спасибо за похвалу! Да много чего не выросло - арбузы вот например, тыкв очень мало. Это я просто хвастушка редкая