Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хотелось бы ясности, можно ли посмотреть дом и потом его узаконить, если соблюсти спин, на участке ИЖС

 

@id321021368,

Спойлер: уведоми-согласуй

Вместо разрешения - уведомление.

1. Этап первый - пишем Уведомление о планируемом строительстве/реконструкции (3 раб. дня):

В "бумажном носителе"(форма утверждена Минстроем) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором будете строить/проводить реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Описываете параметры своего будущего домика.

4. Пишете клятвенное обещание, шо не будете домик делить на квартиры.

5. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о намерении) прикладываем:

-копии правоустанавливающих документов на землю (не обязательно, могут сами запросить в росреестре)

- если строительство/реконструкция в "исторической зоне" (у меня да, то нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома + "графическое описание".

И все.

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение

2. Этап второй - - получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней, "историческим" - 20 дней)

Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут только если:

- параметры будущего домика не соответствуют предельным параметрам;

- на земельном участке нельзя строить домики;

- заяву подал не собственник земельного участка.

Других оснований для отказа нет.

Страшилка для мэрских:

если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено "несоответствие", то он автоматом получает право строить.

Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.

Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) - снова подаем Уведомление.

3.Этап третий - отправляем УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (не позднее 1 месяца со дня окончания).

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).
2. Кадастровый номер земельного участка, на котором построили/провели реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования
3. Указываете, что домик не разделен на квартиры.
4. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о завершении строительства) прикладываем:
-технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; (8 тыр. у любого кадастрового инженера, диск);
- соглашение о долях, если долевая собственность (в интернете много образцов)
- квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (350 или 2000 руб в зависимости от строительства или реконструкции)

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение.

у конторы 7 рабочих дней на ответ на ваше Уведомление о завершении строительства

4.Этап четвертый - получаем УВЕДОМЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫХ ОБЪЕКТОВ (7 раб. дн.)

Мэрия:

-осуществляет проверку соответствия параметров по документам;

-проверяет путем осмотра объекта.

- отправляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии.

5.Этап пятый - документы направляют в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав (не позже 7 дней после получения УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

Если мэрские тормозят - можно податьзаявление в МФЦ самим, росреестр сам запросит у администрации техплан и квитанцию госпошлины)

Внимание!:

Счастливые владельца разрешений на строительство могут пропустить первые два этапа. Но остальные три этапа с 14.08.2018 обязательны и для них.

Самостройщик? Сдавайся! Тебе - амнистия до 01.03.2019 г. - пиши Уведомление о "планируемом" строительстве/еконструкции, далее по этапам, зарегят.

Удачи всем!
формы всех уведомлений
Приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр

ЗЫ: садоводам /дачникам - до 01.03.2019 - можно сразу в МФЦ

 

Простите, Вы хотя бы заголовок темы, в которой вопрос задали, прочитали?

 

Добрый день!

Помогите разобраться

Подала уведомление о планируемом строительстве нарочно в орган исполнительной власти

Вопрос: если мне придет ответ о запрете строительства в срок не соответствующий сроку в течении которого мне должны были ответить согласно закона

я могу строиться?
по идее да

но как быть с последующей регистрацией жилого (садового) дома?

 

@zbl777, не надо в декабре" строится"
в декабре надо готовится к Новому году и не забивать голову всякими "если"

 

Вечер добрый всем. В общем не приняли у меня в МФЦ все доки собраные по этикету на получения уведомления, сказали нет у нас такого цу что б принимать от граждан такие документы, езжайте в районый центр сами и подавайте в архитектуру. Вот в среду поеду в Туапсе районых принимают раз в неделю надеюсь повезет...Спасибо всем кто ответил на предыдущий мой пост...

 

Всем добрый день!
Мы-таки преодолели с 4-ой попытки подачу уведомления о планируемом строительстве и наконе-цто получили согласование! Теперь стоит задача подать уведомление об окончании строительства. Кадастровый инженер составил уже нам тех. план. Кстати на диске, да. В связи с этим вопросы:
1. Что, прям вот диск сдавать в органы вместе с бумажным уведомлением? Переживаю, что потеряют этот диск...
2. Какие документы, помимо диска с тех. планом и уведомления, нужно подавать? Полагаю, квиитанции об оплате гос. пошлины, так? Нужно ли что-то еще?
3. У нового дома будет два собственника (по 1/2 доле), тогда гос. пошлина будет 2 х 2000? То есть за каждого собственника по 2000, я правильно понимаю? Требуется ли какой-то дополнительно док, уведомляющий именно о двух собственниках?
Расскажите, пожалуйста, кто что знает. Так не хочется опять с миллионной попытки получить "добро", хочется с первой)

 

Попросите КИ сделать Вам два диска (дополнительные затраты на "болванку" - порядка 10 руб) или, прежде чем нести диск в администрацию, скопируйте его содержимое на домашний компьютер.

Сейчас в каждой администрации свои причуды. Позвоните им и спросите, какие документы нужны.

Налог начисляется на объект налогообложения, а не на его владельцев. Каждый будет платить по 1/2 от суммы налога.

Вроде как, не требуется. Или Росреестр сам подает сведения в налоговую службу, или налоговая запрашивает их у Росреестра.

Не расслабляйтесь! Чай, не при коммунизме живем...)

 

@Vlavla, мы открыли новую тему:
https://www.forumhouse.ru/threads/461367/
Я отвечу на ваш вопрос там.

 

Я не про налогообложение в дальнейшем, а про уплату гос. пошлины, однократной, я так понимаю, за постановку на кадастровый учет, которую нам надо уплатить сейчас.

 

Да, Вы правы. Прошу прощения! Что-то я не туда подумал...)

 

Вот именно. Чтобы заполнить один экземпляр Уведомления о планируемом стр. нужно заявителю приложить немало усилий... и потом регистрация заявления сразу не делается -это процедура другого отдела, расходные материалы и так ограеничены... и потом приложить Уведомление о планируемом стр. необходимо при подготовке Тех. плана и заполнять 2 Заявления органы АМС не обязаны. Пусть и будет это обязанностью Кад. инженера, ведь дата подачи и регистрации в АМС будут известны из Уведомления о соотв. планируемого ...

 

Да Вы будете вводить Ваш дом по ранее выданному р. стр. и соответственн так как Вам (или предыдущему собственнику) выдали разрешение, то и действуют те параметры, на основании чего получего р. стр. Проще говоря Вы получите Уведомление о соответствии построенного объектаприложив р. стр. без проблем и проволочек

 

При подаче уведомления о об окончании строительства Вам необходимо подать Соглашение о распределении долей. Правда пояснения кто должен и в каком виде эти соглашения готовятся нигде нет. Скорее всего нотариальное. Диск сдавать В АМС потому что по 218 ФЗ на кадастровый учет ставит АМС через портал Росреестра а МФЦ не приймут.

 

@Донрина, вас тоже зову в новую тему.
https://www.forumhouse.ru/threads/461367/page-3
Там вы узнаете