Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@AHDPEY_RUZA, они регистрировали его до 04.08.2019.
"нежилое" и после 01.01.2019 останется нежилым

 

Serg075, никак.
теперь квест "уведоми-согласуй"
Вместо разрешения - уведомление.

Спойлер: Уведоми-согласуй

1. Этап первый - пишем Уведомление о планируемом строительстве/реконструкции (3 раб. дня):

В "бумажном носителе"(форма утверждена Минстроем) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором будете строить/проводить реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Описываете параметры своего будущего домика.

4. Пишете клятвенное обещание, шо не будете домик делить на квартиры.

5. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о намерении) прикладываем:

-копии правоустанавливающих документов на землю (не обязательно, могут сами запросить в росреестре)

- если строительство/реконструкция в "исторической зоне" (у меня да, то нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома + "графическое описание".

И все.

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение

2. Этап второй - - получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней, "историческим" - 20 дней)

Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут только если:

- параметры будущего домика не соответствуют предельным параметрам;

- на земельном участке нельзя строить домики;

- заяву подал не собственник земельного участка.

Других оснований для отказа нет.

Страшилка для мэрских:

если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено "несоответствие", то он автоматом получает право строить.

Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.

Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) - снова подаем Уведомление.

3.Этап третий - отправляем УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (не позднее 1 месяца со дня окончания).

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).
2. Кадастровый номер земельного участка, на котором построили/провели реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования
3. Указываете, что домик не разделен на квартиры.
4. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о завершении строительства) прикладываем:
-технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; (8 тыр. у любого кадастрового инженера, диск);
- соглашение о долях, если долевая собственность (в интернете много образцов)
- квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (350 или 2000 руб в зависимости от строительства или реконструкции)

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение.

у конторы 7 рабочих дней на ответ на ваше Уведомление о завершении строительства

4.Этап четвертый - получаем УВЕДОМЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫОБЪЕКТА (7 раб. дн.)

Мэрия:

-осуществляет проверку соответствия параметров по документам;

-проверяет путем осмотра объекта.

- отправляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии.

5.Этап пятый - документы направляют в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав (не позже 7 дней после получения УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

Если мэрские тормозят - можно отнести в МФЦ самим.

Внимание!:

Счастливые владельца разрешений на строительство могут пропустить первые два этапа. Но остальные три этапа с 14.08.2018 обязательны и для них.

Самостройщик? Сдавайся! Тебе - амнистия до 01.03.2019 г. - пиши Уведомление о "планируемом" строительстве/еконструкции, далее по этапам, зарегят.

Удачи всем!

 

А что с ним можно делать? Газ я так понимаю можно подвести. Налог - заплати. А ещё? В чем разница между жилым и нежилым?

Голова немного кругом идёт от этих квестов...

 

@AHDPEY_RUZA, в "нежилом" нельзя прописаться. А все остальное можно делать.

 

а писал, что читал)
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591_пр Об утверждени форм Уведомлений

 

@Serg075, лови:

 

Спасибо. А как из нежилого сделать жилое строение?

 

Можно поинтересоваться у вас? имеем участок в снт, желание построить дом под ижс (прописка,льготы и тд),спрашиваю у председателя мол кому писать уведомление о начале строительства, в ответ можешь мне написать но оно мне нафиг не нужно, спрашиваю у К, И, кому писать а она не иди в мфц получай градостроительный план, так и не понимаю кому писать, у кого узнать, кто мой орган которому нужно моё уведомление? и зачем мне град план?

 

уточняйте у КИ. Вроде до 01.03.2019 - простой "уточненкой" - ввиде нового техплана сназачением "жилое"

 

Пытаюсь сейчас сделать, путем реконструкции, но у меня много чего поменялось помимо назначения.
Заказала техплан у КИ, отдала диск в МФЦ, госпошлины на изменения нет.
Но не каждый КИ за такое берется.

Читала форумы по интернету, летние, что Росреестр приостанавливает регистрацию таким затейникам. Так что я ждун)

А с марта, вероятно, менять нежилое на жилое через суд(

 

И это я про садоводство. Для ИЖС, вероятно, через уведомление о планируемом строительстве или через суд, что скорее всего.

 

Так получается, если я подам уведомление на строительство дома на участке СНТ в январе, а построюсь к примеру к лету 2019, у меня будет значится жилой дом с возможностью прописки или уже не жилой так как я не успел до 1.03.2019 ?

 

@Partas, жилой, пропишешся.

 

А вообще процедура какая? Уточните пожалуйста. Вот имеет человек нежилое строение. Техплан есть. Дальше просто пишет заявление в единое окно или как?