Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@AHDPEY_RUZA, с нового года новые порядки будут.
Как делала я. Сделала техплан на нежилое здание, КИ отказался делать жилой техплан (но мне много чего надо было менять в ЕГРН).
Отдала этот техплан другому КИ, который умеет читать законы и не боится. На основе нежилого техплана мне сделали жилой техплан. И именно этот техплан я отдала в МФЦ, с заявлением. Жду результат.
С нового года до марта, вероятно, можно попробовать разрулить через жилой техплан. С марта, вероятно, скорее всего через суд, а в лучшем случае через уведомление о планируемом, но сомневаюсь.
Если интересно, могу поделиться контактами фирмы, где делала жилой техплан (Москва).

 

У него сосед уже зарегил нежилым. Просто принести в МФЦ другой техплан (заказать!) с "жилым" назначением и написать заяву "о внесении изменений в кадастровый учет", имхо

 

В этом техплане как то обосновывается (например, в заключении КИ) на основании чего, здание, которое ранее было нежилым теперь должно стать жилым?

 

Да. В личку. Премного благодарен.

 

То есть получается новый техплан нужен и подать заявку в МФЦ с другим назначением? До марта.

 

@AHDPEY_RUZA, да.
Регистрация изменений в кадастровый учет.
Госпошлины нет.

 

Для регистрации изменений одного желания правообладателя мало. Нужны основания (решения/постановления ОМС, решение суда и т. п.). Тем более, если речь идет о назначении здания.
Для сведения: Письмо Департамента недвижимости Минэкономразвития № ОГ-Д23-4974 от 24 апреля 2017 г. относительно: наименования здания; изменения назначения помещения или здания; жилого строения (http://economy.gov.ru/minec/about/structure/depRealty/2017300511)

 

ОМС - это что?

 

Орган местного самоуправления (местная администрация).

 

Пришел я к старосте своей деревни и говорю ему - признай мое нежилое строение жилым. А он мне бумагу?

Или нужно обращаться к главе городского округа? (куда деревня и ДНП входит...)

Буду признателен, за ответы.

 

@Vadimka45, я читала.
Вроде пишут - можно.
Так-то:

Спойлер: п11.ст.54 фз 217-фз

11. Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

так что "жилое строение" с назначением "нежилое" в 12 часов ночи 31 декабря превратится в "садовую тыкву".
Как перевести садовый дом в жилой дом - не знаю
Есть соответствующий раздел на форуме по СНТ.

 

Расположенные на садовых земельных участках... А если дом стоит на землях сельхозназначения - он тоже в садовую тыкву превращается?

 

@AHDPEY_RUZA
Я не понял, Вы уже зарегистрировали "не жилое" строение или только тех план для этого подготовили? Или еще ничего не подготовили, а только намереваетесь что-то сделать?
Вы что хотите зарегистрировать в конечном итоге: садовый или жилой дом?
Если уже зарегистрировали "не жилое", то после нового года, в соответствии с п. 11 ст. 54 ФЗ-217, будете иметь садовый дом.
Если только подготовили техплан на "не жилое", а теперь вдруг захотели "жилой дом", то нужно знать ВРИ Вашего участка и что из себя представляет построенный дом.

 

Хорошо. Уточню. По задаче:

Категория земель -земли сельхозназначения
ВРИ - для дачного строительства
Дом построен. Вот такой

 

@AHDPEY_RUZA, категория земель не имеет значения. Главное - ВРИ участка. Сейчас, в действующем Классификаторе ВРИ, такой вид разрешенного использования, как "для дачного строительства" отсутствует. Но после 01.01.2019г. вступит в силу ФЗ-217, в соответствии с которым:

Так что, сразу после новогодних каникул делайте техплан на жилой дом и подавайте документы на регистрацию. А КИ скажите, чтобы он в техплане, в разделе "Заключение кадастрового инженера", сослался на п. 7. ст. 16 ФЗ-340.