Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне сказали, если на участке ИЖС за 3 года не введу дом в эксплуатацию (земля в аренде) арендная плата вырастет примерно в 7 раз. То есть, за три года построится, ввести дом в эксплуатацию, выкупить землю в собственность за 60% от кадастровой стоимости. и платить налог за землю и за дом.

 

Сейчас любая кадастровая экспертиза покажет, что соседи заехали на мой участок на 4,5 метра. Я не переживаю, все перемеряны, границы почти согласованы, остался один участок, но они вступают в наследство вот и жду их. Потом сделаем общий межевой план и ровненько все встанем, включая и меня. Но время идёт, а стройку запускать хотелось ещё вчера. И, мой дом был построен в 1959 году, а межеваний тогда не было и как то построили же.

 

Вот когда всё перемеряете и ровно встанете, ваш дом и уйдет с чужой по документам земли, и окажется снова на своей. Дай бог чтобы всё прошло гладко и никто по дороге не передумал.
А пока думаю будет отказ. Юридически в обоснование могут написать любую чушь, у нас это запросто. Но и если судить с точки зрения здравого смысла - то без согласованных с соседями границ разрешать стройку было бы нелогично.

 

Вот это - ключевые слова! Для этого все упрощения и послабления делаются. Чтобы не только регистрировали построенное, но и строили. И дело не только в налогах, но и в обеспечении народа жильем, которое раньше государство или предприятие давали бесплатно, а сейчас, кроме долевого строительства и ипотеки - никаких перспектив. Вот у меня - два взрослых сына. Оба живут и работают в Москве. Неплохо зарабатывают, а живут на съемных квартирах. Ипотеку брать опасаются, т. к. это - кабала на 15-20 лет. Сейчас работа и заработок есть, а завтра? Про долевое строительство даже и не думают. Столько обманных схем, когда люди лишались и денег, и жилья, отобьют любое желание ввязываться в это предприятие.

 

Тогда ещё один вопрос в тему. Можно ли сейчас, пока делается межевание, начать реконструкцию дома со всеми правильными отступами, а когда межевание будет готово просто пойти и уведомить? Не вижу препятствий, может непонимаю чего.

 

Вы внимательно прочитайте, в каком случае согласно закону должен проводиться такой осмотр.

 

Ну так что, кто-нибудь уже подал уведомления по утвержденным формам? Звонил в МФЦ, они ни про какие утвержденные формы не знают и принимать документы отказываются.
Так что лучше - ждать когда начнут принимать или направить по почте?

 

Завтра с утра поеду подавать, посмотрим. Думаю для начала, нужно самому доехать до этого бардака. По почте не уверен пока что работает нормально. Скорее всего возникнут вопросы. Лучше на месте.

 

@Romamotor, хоть кто-то реально охарактеризовал существующее положение дел. А то: "упрощение", "ускорение" ...

Между тем, с момента вступления закона в силу скоро месяц пройдет. А утвержденной формы уведомления как не было, так и нет. Я уж не говорю о регламентах, по которым администрации с этими уведомления будут работать. Особенно о регламенте по регистрации построенных объектов.

 

А, тем временем, кто-то под шумок собирается начать строительство без межевания, а когда его сделает то просто пойти и уведомить. Чем не упрощение?

 

На данный момент Москва решила принимать в бумажном виде в одно окно. Скачиваем форму уведомления с сайта министерства строительства московской области, думаю можно прямо отсюда https://msk.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/16-08-2018-15-22-17-ustanovlen-uproshchennyy-poryadok-stroitelstva-obe, заполняем в 2-х экземплярах, там же есть и образец заполнения, прикладываем СПОЗУ, правоустанавливающие документы на земельный участок (если реконструкция, то и на дом) - оригиналы или заверенные нотариально копии, согласование с Росавиацией (вся новая Москва), ГПЗУ желательно, в принципе к заявлению можно приложить все что считаете нужным. Каким будет результат пока непонятно и неизвестно сколько продержится такой порядок подачи.

 

И сразу получить отказ. Никто не согласует Вам строительство на участке без границ. Не верите? Попробуйте, потом нам расскажите.

 

Расскажите только план действий этого кого-то, на случай получения на поданное уведомление ответа о невозможности строительства дома

 

Напомню, что 340-ФЗ вступил в силу и действует. Отсутствие утвержденных форм уведомлений не может препятствовать застройщику их подавать. Кроме того, есть Письмо Минстроя от 16 августа 2018 г. N 35116-ВЯ/09, которое, разъясняет порядок подачи уведомлений на период, пока не будут утверждены их формы. Что мешает заполнить форму и отвезти ее в местную администрацию? Почему обязательно нужно тащиться в МФЦ - орган посредник, где сидят случайные и не вполне компетентные люди? Я, конечно, сужу по своему региону и по своей, поселковой, администрации. А в Москве и МО, возможно, все по-другому.

 

В московской области уже всё устаканилось - вполне официально предупреждают что согласование с аэродромами и ИКЭ за десятки тысяч рублей никуда не делись, и требовать их будут по прежнему.
Такой вот у нас уведомительный порядок, ничего не поделаешь