Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ищите адекватного КИ, прстого, не "фирму". Заказывайте ему техплан (от 7 тыр и выше). Работу можно сделать за 3 дня, но некоторые КИ "нахапали" заказов и поставили заказчиков в "очередь". Найти другого.
5. Получив техплан на ЖИЛОЙ ДОМ на садовых землях, оплачиваете госпошлину за регистрацию (350 рублей), берёте паспорт и доки на землю и идёте в МФЦ.- подавать заяву на постановку на кадастровый учет и регистрацию прав.
6. Через 9 рабочих дней становитесь домохозяином.

 

У меня это реконструкция. Поменялось много чего - этажность, площадь, появилась привязка к месту, ну и назначение, кстати со ссылкой на письмо от 07.11.2018, которая выкладывала @Добраямама,

 

@Добраямама,
выкладываю отказ по регистрации дома...
отмечу, что дом находится не в деревне, а около нее, в метрах 700.
личные данные затер.

 

@bukken, это - не отказ в регистрации, а Уведомление о приостановлении кадастрового учета. Две большие разницы, как говорится...
Вы обращались в Апелляционную комиссию Росреестра в течение месяца со дня получения Уведомления?

 

нет не обращался.
мне не очень нужно, чтобы было жилое, честно говоря.

расскажите про свою ситуацию:
у Вас есть адрес?
градостроительный план Вашего поселка/СНТ и ПЗЗ?
Спасибо!

 

@bukken, ох(
С такой бумажкой можно и нужно бороться!

Я не знаю, что такое Апелляционная комиссия Росреестра (надеюсь, @Vadimka45, просветит).
Но я знаю, что есть еще Федеральная служба и еще есть сайт https://do.gosuslugi.ru/. И поверьте на слово, мне дважды удавалось растолкать местный Росреестр только на уровне Федеральной службы.

Единственное, надо бы проверить, попадает ли ваша сельхозка под код 13.2 или нет.

 

с НГ новые изменения кодов.

13.1
Ведение огородничества

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

13.2
Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей

 

@bukken, это понятно. Сейчас-то у Вас какой код?

 

Тогда "об чем речь"?

Адреса пока нет, но это - не проблема. Если буду прописываться, сделаю адрес.

Все это есть на сайте ОМС.

 

Апелляционная комиссия - это первая законная и ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ инстанция, в которой можно обжаловать решение о приостановке регистрации прав собственности и/или кадастрового учета.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности"

Спойлер: Статья 26.1.

1. Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (в случаях, если Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" допускает возможность осуществления кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), могут быть обжалованы в административном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах (далее - орган регистрации прав) в установленном настоящей статьей порядке (далее - апелляционная комиссия). При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

Информация с сайта Росреестра: https://rosreestr.ru/site/activity/apellyatsionnye-komissii/

 

@bukken, смотри:

Твой КИ что написал в назначении? Так то они на "жилое строение" вроде согласны. Что там надо "исправить" - уточни.
Но!
после 01.01.2019 на этих землях будут именно жилые дома. Может надо просто переждать и начать с ними диалог после новогодних праздников в условиях действия 217-фз и 418-фз

Мы 5 раз меняли диск, но наш КИ там много ляпов сделал. Торопился...

 

Существует разъяснительное письмо Минэкономразвития для территориальных органов Росреестра по процедуре регистрации садовых домов и домов ижс, в котором подробно описано что и как следует регистрировать уже сейчас, не дожидаясь боя курантов. здесь же и рекомендации для КИ.

 

@bukken, @Anna7777, на другой ветке сегодня человек поделился инфой о переводе "нежилого" садового дома в жилой. Правда текст неясный, но человек этот путь прошел только что:
https://www.forumhouse.ru/threads/246041/page-15#post-23072782

 

@Aleks_car, мы читали

 

Человек в той теме, похоже, сам точно не понимает, что же он сделал. По крайней мере, окончательного результата пока нет.