Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это уже давно не проходит. Что касается назначения, то да - целевое назначение здания определяет возможности его исользования. Хотя конечно "жилой дом" с назначением "нежилое" это нонсенс.

 

Бывают, конечно, исключения. Но скорее всего это не Моск. обл.

 

И как? У вас есть собсвенная редакция фз?

 

@Ubiuro, это Подольск.
В техплане ссылка на Письмо Министерства Экономического развития РФ No32363-ВА/Д234 от 07.11.2018

 

Странно. Тоже самое письмо было в нашем техплане. Но не прошло. Решили не мучиться с Росреестром, а рег. жилое строение на садоводстве.

 

Возможно как-то влияет категоря земель. В нашем случае с/х назначения. У вас, @Anna7777, возможно земли поселений.

 

Нет. У меня так же как у Вас редакция, которую приняли наши депутаты.
Например вот:
Ст. 16
7. До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

 

И "жилое строение" Вы куда вписали? В наименование?

 

@Ubiuro, сельхозка. Код 13.2 в ПЗЗ. И в ПЗЗ сельхозка.
Но я, в общем, тоже ждала большую головную боль...

 

Попробуем почитать еще раз:
Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 16
7. До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.
Причем такое понимание следует из п. 1 этой же статьи.

 

"Жилое строение" наименование, естественно. Назначение "нежилое".

 

Будет жилой дом и можно зарегистрироваться в нем

 

Вы бы сразу так написали - вопросов бы не было.
Просто, когда тут на форуме пишут про регистрацию "жилого строения", не уточняя в какой из характеристик объекта это прописано, людей, не сильно разбирающихся в вопросе, это вводит в заблуждение.
В вашем случае Вы могли бы написать "хозблок", "сарай" и т. п. Это ничего бы не изменило.

 

В п. 1 есть слово "соответственно".
В пункте 7. этого слова нет.
Полагаю, что, если бы хотел написать п. 7 так, как его пинимаете Вы, то он это слово применил бы. Или написал еще более внятно, а именно:
"До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, или на жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения дачного хозяйства, ..."

Но в законе этого нет.

Кроме того, 217 ФЗ с 01.01.2019 допускает создание на садовом участке жилого дома.

 

Вы идеалист. Какая внятность в законах? Росреестру не до юридических тонкостей. Вот что нам написал регистратор в приостановке по поводу регистрации жилого дома на участке для садоводства: - в нарушение пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136-ФЗ во взаимосвязи со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ в представленных документах выявлены противоречия со сведениями ЕГРН. Назначение образуемого объекта капитального строительства в соответствии с представленной Декларацией об объекте недвижимости не соответствует разрешенному использованию земельного участка с кадастровым номером 50:01 для садоводства.
Вот вам и закон что дышло.