Разрешение на строительство уже не нужно...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Об этом и речи не было. Зачем передергивать?
Речь шла о соответствии ВРИ, указанных в ПЗЗ, тем ВРИ, которые указаны в ДЕЙСТВУЮЩЕМ Классификаторе ВРИ. Я Вам привел цитату из ФЗ-171, который предписывает ОМС до 01.01.2020 года привести в соответствие свои ПЗЗ (в части ВРИ) Классификатору ВРИ. Вы имеете возражения против положений федерального закона?
Дело в том, что со времени принятия Классификатора (2014г.) он претерпел изменения, и сейчас уже действует редакция с изменениями от 9 августа 2018г. В то же время, в регистрационных документах многих правообладателей ЗУ все еще указаны старые ВРИ, которых уже не существует. Не все владельцы участков об этом знают, не все КИ об этом знают и мало кто знает об этом в Росреестре. В результате - старые ВРИ не позволяют регистрировать строения с тем назначением, которое желает застройщик. Для разъяснения этой ситуации и было выпущено Письмо Министерства экономического развития РФ от 31 июля 2015 г. N ОГ-Д23-10238.

 

Про то, что "мало кто об этом знает в Росреестре", который эти ВРИ как раз и вносит в ЕГРН это круто.
Теперь, как Вы говорите, по сути.
Всё это приведение в соответствии с классификатором, это конечно здОрово. Вот приведут участок @jenyach в соответствии с класификатором, и у него станет вместо дачного хозяйства садоводство. При этом, что на дачном хозяйстве, что на садоводстве можно строить жилой дом.
Но дальше то, что? Что ответил ОМС на счет мелиорационных земель?
Как это преодолеть? В суд? С чем? Вот с этим:

?
Точно не прокатит.
Знаете сколько раньше было можно, а теперь нельзя?

Вы знаете, что может даже так, что участок ИЖС, а строиться на нем нельзя? Даже реконструировать уже имеющийся объект может быть нельзя.
Никогда не сталкивались?
А Вы говорите классификатор.

 

Я все же начну после НГ с записи к этому чиновнику, может здравый смысл все же победит

Ну или новый фз 217 расставит все галки, по крайней мере для ОМС

 

Для того, чтобы разговаривать с чиновником, Вам нужны соответствующие аргументы. По поводу мелиорации у Вас аргумент уже есть. Теперь Вам нужно разобраться с тем, как Вы будете решать вопросы согласования своего будущего строительства с аэродромами и культурным наследием. Изучите соответствующие темы на форуме, уясните для себя порядок действий, выясните, в какие органы/организации нужно обращаться, оцените возможные денежные затраты на согласования.
Не Вы один оказались в такой ситуации. Посетители форума наверняка уже выработали рациональные варианты решения этих вопросов.
Возможно, после всего этого, Вам и к чиновнику ходить не понадобится.

 

РасскажИте потом, что получилось.
А вообще можете даже не ходить к чиновнику, а подать уведомление еще раз, приложив к нему выдержки из закона о землях, на которых была сделана мелиорация.

 

Что касается аэропортов - боюсь, что без этого не обойтись, есть понятия приаэродромных зон, если место строительства входит в зону - надо согласовать, радости, конечно, мало и денег это стоит (узнал у одного из отмеченных в моем отказе аэропортов - это стоит 15 тысяч для физ. лица, у второго - пока не понятно, причем, если бы это были аэропорты Внуково, Шерементьево или Домодедово, то вроде как даже бесплатно через Госуслуги можно было бы, но... не мой случай, захотят - прикопаются, всё по закону, надо делать).

Касаемо культурного наследия - нашел такую услугу на Госуслугах «Выдача заключения о наличии объектов культурного наследия на земельном участке, подлежащем хозяйственному освоению, и о соответствии его планируемого использования утвержденным режимам использования земель и градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия», подал заявление на получение услуги.

На форуме конечно поищу.

 

Можно и так, но раз они дали такой вот мутный отказ один раз, что им мешает сделать это снова, не разбираясь, просто взглянув на прошлый отказ в их базе данных, не им же бегать, всё же, как мне кажется очная беседа, подкрепленная аргументами, может быть эффективнее

 

Здесь буквально по соседству есть соответствующие темы. Изучайте:
https://www.forumhouse.ru/threads/452376/
https://www.forumhouse.ru/threads/421522/

 

Ага, спасибо!

 

Есть земельный участок ИЖС и старый деревянный дом зона Ж 4, в свое время судился с Администрацией, чтобы узаконить на тещу право на наследство, они умудрились по дому и участку провезти зону ИТ1.
Право собственности и на дом и на участок есть, провел сделку, все оформил на жену по купли продаже, участок без обременений и ограничений, вокруг старого построил Новый дом.
Вопрос, что проще сделать уведомление о реконструкции или о строительстве или вообще сделать кадастровый паспорт и по дачной амнистии?

 

По сути - Вы провели реконструкцию. Вот и подавайте Уведомление на реконструкцию.

 

Забудьте про дачную амнистию. Давно нет никакой дачной амнистии.
И почитали бы хоть немного тему, в которой задали вопрос. Там есть ответы на все ваши вопросы. Зачем одно и тоже по кругу спрашивать?

 

Спасибо за исчерпывающий ответ! Форумом умею пользоваться, хотя мог в теме и пропустить 134 страницы многовато, ответов на этот вопрос все разные то реконструкция, то строительство (ну тут я разобрался), А вот зону ИТ 1 не нашел, есть аэропорт, водоохранная и тд. Поэтому и задал вопрос в теме.

 

Думаете, что здесь кто-то знает что-такое зона ИТ-1 в ваших ПЗЗ?